Meander 641

MOOI! INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 92 M² OP DE ELFDE VERDIEPING MET LIFT, ROYAAL BALKON OP HET WESTEN EN PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een nette keuken, een keurige badkamer en een royaal balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Dankzij de hoge ligging, de grote raampartijen en de prettige indeling voelt het appartement ruim, licht en comfortabel aan.

+++English text below+++

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de elfde verdieping.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een praktische bergkast en de separate toiletruimte.
De royale woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang naar twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig vrij uitzicht.
Het royale balkon van circa 9 m² ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. De ligging op de elfde verdieping zorgt voor veel privacy en een fantastisch panoramisch uitzicht. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of een lange zomeravond.

De eetkeuken heeft veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.

De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5 m². Deze biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan Meander, op een uitstekende locatie in Amstelveen. Het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg en bibliotheek.
Ook het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en verschillende wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving.
De vernieuwde A9 is ook in volle gang. Voor de deur komt een overkapping met een prachtig park. Dit is al goed zichtbaar en vanaf de 11e verdieping is dit goed te volgen!
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand en zorgen voor een goede verbinding met onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte circa 92 m²;
• Royaal balkon van circa 9 m²;
• Balkon gelegen op het westen;
• Prachtig panoramisch uitzicht;
• Gelegen op de elfde verdieping;
• Lift aanwezig;
• Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond;
• Energielabel C;
• Twee ruime slaapkamers;
• Servicekosten € 249,11 per maand;
• Voorschot stookkosten € 123,38 per maand;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg

+++++++++++++++++++++++++
MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 92 SQ. M. ON THE 11TH FLOOR WITH ELEVATOR, SPACIOUS WEST-FACING BALCONY AND BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS
This apartment features a spacious living room, two good-sized bedrooms, a well-maintained kitchen, a neat bathroom and a generous balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.
Thanks to its elevated position, large windows and practical layout, the apartment feels spacious, bright and comfortable.

LAYOUT
Through the well-maintained communal entrance with video intercom, elevator and staircase, you reach the apartment on the eleventh floor.
The spacious hallway forms the central area of the apartment and provides access to almost all rooms. It also includes the meter cupboard, a practical storage cupboard and a separate toilet.

The spacious living room is wonderfully bright and provides access to the two bedrooms. The large windows not only provide plenty of natural light, but also offer beautiful unobstructed views.

The generous balcony of approximately 9 sq. m. faces west, making it a wonderful place to enjoy the sun from the afternoon until the evening. Its position on the eleventh floor provides plenty of privacy and fantastic panoramic views. An ideal spot for a morning coffee, an afternoon drink or a long summer evening.
The kitchen/dining area offers plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances.

The apartment has two spacious bedrooms. Both rooms are large enough to accommodate a double bed and a generous wardrobe.
The bathroom features a vanity unit and a spacious walk-in shower.
There is also a separate toilet.

On the ground floor, the apartment has its own storage unit of approximately 5 sq. m. This provides useful additional storage space for bicycles, suitcases and other items that you do not need on a daily basis.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on Meander, in an excellent location in Amstelveen. Stadshart Amstelveen is just a short distance away and offers an extensive range of shops, supermarkets, specialist stores, restaurants, cafés and cultural facilities, including the Amstelveen Theatre and library.
The Amsterdamse Bos, various sports clubs and numerous walking and cycling routes are also located nearby.

The A9 motorway redevelopment is also well underway. A section of the motorway in front of the apartment will be covered, creating a beautiful new park. The development is already clearly visible, and from the eleventh floor you have an excellent view of the progress and the future park.

The apartment is very well connected by public transport. Several bus and tram connections are within walking distance and provide easy access to Amsterdam, Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport. By car, the A9, A2, A4 and A10 motorways are easily accessible.

KEY FEATURES
• Built in 1961;
• Living area of approximately 92 sq. m.;
• Spacious balcony of approximately 9 sq. m.;
• West-facing balcony;
• Beautiful panoramic views;
• Located on the eleventh floor;
• Elevator available;
• Private storage unit of approximately 5 sq. m. on the ground floor;
• Energy label C;
• Two spacious bedrooms;
• Service charges: €249.11 per month;
• Advance payment for heating costs: €123.38 per month;
• Non-occupancy clause applicable.

Asking price: €495,000 buyer's costs;
Transfer: by mutual agreement.