Max Havelaarlaan 157

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een ruimte en licht! Dit royale 3-kamerappartement van ca 118 m² heeft een heerlijk ruime living, twee grote slaapkamers én maar liefst twee brede balkons op het oosten en westen. Hierdoor heb je aan beide kanten een vrij uitzicht en kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.
Het appartement ligt op de tweede etage, is goed onderhouden en kan zo worden betrokken. De duurzame kurkvloer geeft het interieur een warme uitstraling, terwijl HR++ glas, twee airco’s en infrarood plafondverwarming in de living bijdragen aan het wooncomfort. De ruime keuken, twee toiletten en de praktische berging direct naast de voordeur maken het geheel compleet.
En ook de locatie is prettig: rustig en groen in de Boekenbuurt, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het Stadshart van Amstelveen dichtbij.

WONEN
Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je met de lift of trap de tweede etage.
Achter de voordeur ligt de ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische bergkast met schuifdeuren. Vanuit hier loop je door naar de royale living.
De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open karakter. Aan weerszijden is een breed balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Zo kun je ’s ochtends aan de ene kant van de zon genieten en later op de dag aan de andere kant.
In de woonkamer zorgt de airconditioning op warme dagen voor verkoeling. Er hangen twee infrarood verwarmingselementen aan het plafond voor extra comfort.

KOKEN
De royale U-vormige keuken biedt volop werk- en kastruimte. Er is een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker kraan voor direct kokend water.
Door het ruime formaat is dit een praktische keuken waar je prettig kunt koken en alles gemakkelijk binnen handbereik hebt en ook nog eens een mooi uitzicht hebt over het groen.

SLAPEN
Het appartement heeft twee royale slaapkamers, beide met vrij uitzicht.
De master bedroom biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, er zijn ingebouwde garderobekasten. Hier is ook de tweede airconditioning.
De andere slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Via een schuifdeur staat deze kamer in verbinding met de living.

BADEN
De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Er is een douchecabine met zitje, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een Japans toilet met geïntegreerde douchefunctie. Een designradiator en elektrische verwarmingsplaat zorgen voor extra warmte.
Warm water voor de badkamer komt via een elektrische boiler.
Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje.

BALKONS EN BERGING
Een groot pluspunt zijn de twee brede balkons aan weerszijden van het appartement. Het ene ligt op het oosten en het andere op het westen. Daarmee heb je zowel ochtend- als middag- en avondzon en aan beide kanten een vrij uitzicht over de omgeving.
Direct naast de voordeur ligt een eigen berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine.

LOCATIE
De Max Havelaarlaan ligt in de groene en ruim opgezette Boekenbuurt in Amstelveen. Je woont hier rustig, met veel groen rondom het complex en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Voor de boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek en het Cobra Museum.
In de omgeving zijn verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang te vinden. Ook de International School of Amsterdam is goed per fiets bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in Amstelveen en het nabijgelegen Amsterdamse Bos.
Ook de bereikbaarheid is goed. Tram en bus liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Met de auto rijd je via de Beneluxbaan snel naar de A9 en verder richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik.

PARKEREN
Voor het complex is parkeergelegenheid op het parkeerterrein. Parkeren voor bewoners gaat via een vergunningenstelsel; een vergunning kost circa € 40 per jaar.

HIGHLIGHTS
• Royaal en licht 3-kamerappartement van ca 118 m²
• Gelegen op de tweede etage
• Twee brede balkons op het oosten en westen
• Twee royale slaapkamers
• Twee toiletten, waaronder een Japans toilet in de badkamer
• HR++ glas
• Twee airco’s, in de woonkamer en master bedroom
• Twee infrarood plafondverwarmingselementen in de eetkamer
• Elektrische boiler voor warm water in de badkamer
• Eigen berging direct naast de voordeur
• Energielabel C
• Professioneel VvE-beheer door Metea Beheer B.V.
• MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage € 301,06 per maand
• Voorschot stookkosten € 127,40 per maand
• Parkeren via vergunningenstelsel, circa € 40 per jaar
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**
What a wonderful sense of space and light! This generous 3-room apartment of approx. 118 m² offers a wonderfully spacious living area, two large bedrooms and no fewer than two wide balconies facing east and west. This gives you open views on both sides and the opportunity to enjoy the sunshine at different times of the day.
The apartment is situated on the second floor, is well maintained and ready to move into. The sustainable cork flooring gives the interior a warm feel, while HR++ glazing, two air-conditioning units and infrared ceiling heating in the living area add to the overall comfort. The spacious kitchen, two toilets and practical storage room directly next to the front door complete the picture.
The location is another major plus: peaceful and green in the Boekenbuurt neighbourhood, with shops, schools, public transport and Amstelveen’s Stadshart shopping centre all close by.

LIVING
The secure communal entrance with intercom leads to the second floor by lift or stairs.
Behind the front door is a spacious hall with coat storage, meter cupboard and a practical storage cupboard with sliding doors. From here, you continue into the generous living area.
The living room extends across the full depth of the apartment. Large windows on both sides allow plenty of natural light to flood in and give the room a wonderfully open feel. There is a wide balcony on either side, both offering open views across the surrounding area. Enjoy the morning sunshine on one side and catch the sun on the other later in the day.
Air conditioning keeps the living room pleasantly cool on warmer days, while two infrared ceiling heating panels provide additional comfort.

COOKING
The generous U-shaped kitchen offers plenty of worktop and cupboard space. Appliances include a 5-zone induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a Quooker tap providing instant boiling water.
Its generous proportions make this a highly practical kitchen where cooking is a pleasure, everything is within easy reach and you can enjoy lovely views across the greenery at the same time.

SLEEPING
The apartment has two generous bedrooms, both with open views.
The principal bedroom easily accommodates a large double bed and has built-in wardrobes. The second air-conditioning unit is installed here.
The other bedroom is also a good size and works equally well as a bedroom, home office or guest room. A sliding door connects this room to the living area.

BATHING
The bathroom is spacious and practically arranged. There is a shower enclosure with a seat, a double washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, and a Japanese-style toilet with integrated bidet function. A designer radiator and electric heating panel provide additional warmth.
Hot water for the bathroom is supplied by an electric boiler.
Next to the bathroom is a separate toilet with a small washbasin.

BALCONIES AND STORAGE
A major advantage of this apartment is the two wide balconies on either side. One faces east and the other west, allowing you to enjoy the morning, afternoon and evening sun, as well as open views on both sides.
A private storage room is located directly next to the front door. This is also where the washing machine connections are located.

LOCATION
Max Havelaarlaan is situated in the green and spaciously designed Boekenbuurt neighbourhood of Amstelveen. It offers peaceful living with plenty of greenery surrounding the apartment building, while all everyday amenities are close at hand.
For daily shopping, Groenhof shopping centre is just a short distance away. Amstelveen’s Stadshart is also within easy reach, offering an extensive range of shops, restaurants and cultural amenities including Schouwburg Amstelveen theatre, the library and the Cobra Museum.
There are several primary and secondary schools as well as childcare facilities in the surrounding area. The International School of Amsterdam is also within easy cycling distance. Amstelveen offers plenty of opportunities for sports and recreation, while the nearby Amsterdamse Bos is ideal for enjoying the outdoors.
Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance offering fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. By car, the Beneluxbaan provides quick access to the A9 motorway and onward connections towards Amsterdam, Haarlem and Schiphol.
A peaceful and green residential setting with all the amenities of Amstelveen within easy reach.

PARKING
Parking is available in the car park in front of the apartment building. Residents can park under a permit scheme; a permit costs approximately €40 per year.

HIGHLIGHTS
• Generous and bright 3-room apartment of approx. 118 m²
• Situated on the second floor
• Two wide balconies facing east and west
• Two generous bedrooms
• Two toilets, including a Japanese-style toilet in the bathroom
• HR++ glazing
• Two air-conditioning units, in the living room and principal bedroom
• Two infrared ceiling heating panels in the dining area
• Electric boiler supplying hot water to the bathroom
• Private storage room directly next to the front door
• Energy label C
• Professionally managed Owners’ Association (VvE) by Metea Beheer B.V.
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• VvE service charges: €301.06 per month
• Advance heating costs: €127.40 per month
• Resident parking permit scheme, approx. €40 per year
• Completion by mutual agreement
• Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”