Maurits Bingerplantsoen 4

Heerlijk lichte eengezinswoning van 119m² bestaande uit 3 verdiepingen, 4/5 goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, ideaal gelegen tussen de populaire Nico Jessekade en de Jan Vrijmanstraat aan een kindvriendelijk, gezellig en autovrij plantsoen met zicht op het water en het Diemerpark. Een waar paradijs voor gezinnen. De woning heeft een energielabel A!

Het plantsoen en het gedeelte voor de woning mag met toestemming van de gemeente gebruikt worden als voortuin, een heerlijke zonnige plek met middag- en avondzon. De parkeerplaats bevindt zich op het terrein achter de woning (inbegrepen in de vraagprijs!). De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 2057.

Kortom: een zeer compleet gezinshuis op een geweldige locatie op IJburg.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale familiewoning aan een kindvriendelijk plantsoen
- Energielabel A!
- 6 kamers waarvan 4/5 slaapkamers
- Tweede verdieping vernieuwd en uitgebreid in 2012, met vloerverwarming
- Goedkeuring van de gemeente om het stuk voor het huis te gebruiken als ‘tuin’
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2057
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inbegrepen in vraagprijs)
- Om de hoek kunt u een plek huren voor uw bootje
- Geen VvE voor woning, dus alles geheel in eigen hand
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Met de voordeur aan het zonnige plantsoen én de stoep direct voor de woning kunt u deze ruimte echt benutten als tuin, mét uitzicht op het water nog wel en met middag- en avondzon. Een fijne plek om te zitten, een boek te lezen of te eten/borrelen. Er zijn twee deuren: één geeft toegang tot de ruime berging, de andere deur komt uit in de living via de hal. Deze indeling is makkelijk aan te passen, zo kan de berging bij de living worden getrokken.

De gezellige woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen richting het plantsoen. Onder de trap een handige trapkast, hier kan eventueel een toilet gemaakt worden zoals meerdere buren gedaan hebben.

Eerste verdieping
Nette overloop met twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom heeft grote raampartijen en voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een kingsize bed. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Verder nog een separaat toilet én een handige bergkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is vernieuwd en uitgebreid in 2012 en bestaat momenteel uit 2 zeer ruime slaapkamers met een fraai uitzicht op het plantsoen én het water. Een iets kleinere kamer, momenteel in gebruik als waskamer, is eenvoudig in te richten als studeer- of werkkamer. Daarnaast is op de overloop een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Het is eventueel mogelijk (met vergunning), om een dakterras te realiseren op de tweede verdieping. Dit is al eerder gedaan door buren.

OMGEVING
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, ten zuiden van de drukke IJburglaan en direct aan een autovrij plantsoen. Het water, waar in gezwommen kan worden, is op slechts 30 meter afstand. In de nabijheid zijn privé ligplaatsen te huur voor een bootje.

Nabij is het Diemerpark met een eigen strand waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen of sporten.
De jachthaven van IJburg met gezellige eettentjes en ook het nieuwe stadstrand zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een bakker. Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand.

De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting met de snelwegen A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.