Mary van der Sluisstraat 332

EN GARDE | Appartement van circa 107 m² gelegen op Zeeburgereiland. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 12 m², gelegen op het westen. Er is een losse berging in de kelder van circa 5 m². Indien gewenst is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder voor een koopsom van € 60.000,-.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aankomst bij het gebouw verloopt via de open galerij naar de entree van de woning, met een geleidelijke overgang van buiten naar binnen en zichtlijnen die de ruimtelijkheid introduceren. De binnenkomst ligt in de hal, waar alle vertrekken logisch op aansluiten en een directe verbinding ontstaat met de lichte leefruimte. Deze opent zich breed, met de zithoek langs de gevel en zicht op het balkon. Centraal in de ruimte ligt de eettafel als hart van de woning, met de strakke, overzichtelijke keuken ernaast. Het balkon vormt een verlengstuk naar buiten, met zicht op water, stad en lucht. Vanuit de hal is het slaapgedeelte bereikbaar, met een rustige eerste slaapkamer en een ruimere hoofdslaapkamer met gelijkmatige lichtinval. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht. De indeling is helder en efficiënt, met een balans tussen compactheid en ruimtelijkheid, waardoor een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving ontstaat.

Buurtgids
De Mary van der Sluisstraat is gelegen op Zeeburgereiland, een nieuwe wijk in Amsterdam. De meeste projecten zijn al opgeleverd, de basisschool en middelbare school zijn open, en ook de horeca weet het eiland goed te vinden, zoals Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam en restaurant Haddock. Uiteraard is er ook een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het eiland combineert perfect stads wonen met het landelijke Noord, met prachtige natuur in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke woonomgeving.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m²
• Terras gelegen op de vierde etage op het westen van circa 12 m²
• Energiezuinige woning (energielabel A); volledig voorzien van stadsverwarming
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.
• VVE professioneel beheerd met MJOP
•    Servicekosten VvE appartement € 244,97,- per maand
•    Servicekosten VvE parkeerplaats € 37,26 per maand
•     Servicekosten VvE motor parkeerplaats € 35,12 per maand
• Privé parkeerplaats in de garage. Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 60.000,-
• Optioneel is ook een parkeerplaats voor een motor mogelijk voor een koopsom van € 20.000,-
• Berging in de onderbouw
• Projectnotaris Brummelhuis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

------------------------------------------

EN GARDE | Apartment of approximately 107 m² located on Zeeburgereiland. The residence features a spacious and bright living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing balcony of approximately 12 m². There is a separate storage unit in the basement of approximately 5 m². If desired, a parking space is available in the underground garage for a purchase price of €60,000.

Tour
Arrival at the building takes place via the open gallery leading to the entrance of the apartment, with a gradual transition from outside to inside and sightlines that introduce the sense of space. Entry is into the hall, where all rooms connect logically and provide direct access to the bright living area. This space opens up generously, with the seating area positioned along the façade and views towards the balcony.
At the centre of the room, the dining table forms the heart of the home, with the sleek and well-organised kitchen positioned alongside. The balcony acts as an extension of the interior, offering views of the water, the city, and the sky.
From the hall, the sleeping quarters are accessed, featuring a quiet first bedroom and a more spacious principal bedroom with even natural light. The bathroom is centrally located and practically designed. The layout is clear and efficient, balancing compactness with a sense of space, resulting in a comfortable and future-proof living environment.

Neighbourhood guide
Mary van der Sluisstraat is located on Zeeburgereiland, a newly developed district in Amsterdam. Most projects have already been completed, primary and secondary schools are open, and the hospitality scene is steadily growing, with places such as Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam, and restaurant Haddock. An Albert Heijn supermarket is also available for daily shopping.
The island offers a strong combination of urban living and proximity to the more open, green landscapes of Amsterdam North, with beautiful nature nearby. In short, a highly pleasant residential environment.

Details
• Living area approximately 107 m²
• Terrace on the fourth floor, west-facing, approximately 12 m²
• Energy-efficient home (energy label A), fully equipped with district heating
• Leasehold has been bought off in perpetuity
• Leasehold for the parking space has also been bought off in perpetuity
• Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan
• Service charges apartment €244.97 per month
• Service charges parking space €37.26 per month
• Service charges motorbike parking space €35.12 per month
• Private parking space in the garage, offered at €60,000
• Optional motorbike parking space available for €20,000
• Storage unit in the basement

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.