Martin Luther Kinglaan 254

Ben je op zoek naar een ruim appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 5-kamer appartement van 107 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de vijfde verdieping en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuidwesten waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning, met als groot voordeel dat deze op eigen grond ligt, bevindt zich op een rustige en fijne plek in het complex, met weids uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. En dat allemaal op nog geen vijf minuten van Amsterdam, met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Het complex is goed onderhouden, voorzien van een ruime afsluitbare hal met 2 liften en ligt in een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de centrale locatie in het centrum is het een ideale ligging; vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen plek hebt voor je jassen en schoenen bij de garderobe en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar alle overige vertrekken.

De ruime woonkamer voelt meteen prettig aan en dankzij de grote raampartij stroomt het licht er de hele dag door naar binnen. Vanuit hier loop je door naar de zijkamer, die nu als eetkamer wordt gebruikt en toegang geeft tot het balkon. Deze ruimte kun je eenvoudig weer omtoveren tot een volwaardige slaapkamer.

De half open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, apothekerskast en een koelkast met vriezer. Dankzij de vele kasten heb je hier meer dan genoeg opbergruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor lekker veel licht, waardoor dit een fijne plek is om te koken.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een praktische inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet ligt direct naast de badkamer, wel zo praktisch.

In de hal vind je daarnaast nog een ruime kast, ideaal voor extra opslag.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte parketvloer.

Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier in de namiddag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag even neer te ploffen, uit te kijken over de omgeving en gewoon lekker te ontspannen.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen berging van 8 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Zeer ruim 5-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen;
- Slechts 15 minuten van hartje Amsterdam;
- Uitstekende ligging ten opzichte van A1, A2, A9 en A10;
- Goed functionerende VvE;
- Servicekosten € 373,21 per maand, exclusief voorschot stookkosten à ca. €80,- p/m;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone), parkeervergunning slechts € 96 per 2 jaar;
- Nabij tram 19, bus en treinstation;
- Niet-zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Benieuwd naar wat deze woning je nog meer te bieden heeft? Neem snel contact met ons op, dan laten we het je graag van dichtbij zien!

***English version**

Looking for a spacious apartment just outside Amsterdam, with a beautiful view of Diemen? Then this generous 5-room apartment of 107 m² is perfect for you. The layout makes it ideal for families and anyone who needs some extra living space. You'll live on the fifth floor and also have a sunny southwest-facing balcony where you can relax after a long day.

Check out our virtual tour!

The apartment, with the major advantage of being freehold, is situated in a quiet and pleasant location within the complex, with expansive views of the green park at the front. And all this less than five minutes from Amsterdam, with all the amenities you need within easy reach.

The well-maintained complex features a spacious, lockable lobby with two elevators and is situated in a beautiful, green setting. Its central location makes it ideal; it's close to the Diemerplein shopping center, which includes a Hema, an Albert Heijn XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone), and several major roads are nearby (A1, A2, A9, and A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 15 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you.

Layout:
You enter the building into the hallway, where you'll immediately find space for your coats and shoes near the coat closet and meter cupboard. From here, you can walk through to all other rooms. The spacious living room immediately feels inviting, and thanks to the large windows, light floods in throughout the day. From here, you walk through to the side room, currently used as a dining room and with access to the balcony. This space could easily be converted back into a full-fledged bedroom.

The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances: a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, pantry cupboard, and a refrigerator with freezer. Thanks to the numerous cupboards, there's ample storage space. The window at the front provides plenty of natural light, making this a great place to cook.

At the front are two bedrooms, both of a good size. The third bedroom is located at the rear and features a practical built-in wardrobe.

The fully tiled bathroom has a walk-in shower and a vanity. The toilet is conveniently located right next to the bathroom.

In the hallway, you'll also find a spacious cupboard, ideal for extra storage.

The entire apartment features light parquet flooring.

The balcony is accessible from the side room and faces southwest, allowing for plenty of afternoon and evening sun. It's a lovely place to relax after a long day, gaze out over the surroundings, and simply unwind.

Storage:
A private 8 m² storage unit is located in the basement of the complex.

Details:
- Living area approx. 107 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
- Very spacious 5-room apartment, ideal for families;
- Freehold land, no leasehold;
- Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views of greenery;
- Only 15 minutes from the heart of Amsterdam;
- Excellent location near the A1, A2, A9, and A10 highways;
- Well-functioning homeowners' association (VvE); - Service charges €373.21 per month, excluding an advance payment for heating costs of approximately €80 per month;
- Ample parking (blue zone), parking permit only €96 per 2 years;
- Close to tram 19, bus, and train station;
- Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply.

Curious about what else this property has to offer? Contact us soon, and we'll be happy to show you around!