Marten Corverhof 34

Als u op zoek bent naar een goed onderhouden 3-kamer HOEKwoning met een inpandige berging/wasruimte, dat gelegen is op een ruim perceel (100 m2) waarbij de royale zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen en voorzien is van een groot geïsoleerd tuinhuis/berging (2024) en een achterom, dan mag u deze woning gelegen in Nieuw West beslist niet missen! De woning is uniek gelegen aan een rustig groenrijk hofje met goede gelegenheid tot parkeren en winkels, diverse parken, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen in de nabije omgeving!

**** English version below ****

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING WONING
Via een voorportaal komt u binnen in de woning die op de begane grond onder meer is ingedeeld met een aan de voorzijde gelegen open keuken, een grote inpandige berging en een woonkamer die ruimte biedt voor een eethoek en een grote aan de achterzijde gelegen tuingerichte zithoek. Via de lichte zithoek, die over grote raampartijen beschikt, is de besloten achtertuin bereikbaar. De hoogglans witte in 2020 geplaatste keuken beschikt over inbouwapparatuur, een losstaande RVS 6-pits gasfornuis (Smeg) en een RVS Amerikaanse koel/vriescombinatie met o.a. een ijsdispenser. Via een afgesloten trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte bevinden. Via de overloop is eveneens een inpandige grote berging te betreden die voorzien is van de wasmachine-aansluiting en onder meer de mogelijkheid biedt een droger te plaatsen. De badkamer is uitgevoerd met een groot wastafelmeubel en een ligbad met douchescherm, stort- en separate handdouche. Vanuit de keuken en de beide slaapkamers heeft u een leuk uitzicht over de rustige en groenrijke omgeving. De woning is deels afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping.

ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN CHARMANT GEISOLEERD TUINHUIS/BERGING (CA. 13 M2) EN ACHTEROM
De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is in 2024 aangelegd met een groot bestraat terras, een groenstrook en een nieuwe schutting aan beide zijden van de tuin. Achter in de tuin is, eveneens in 2024, een groot en charmant geïsoleerd tuinhuis/berging geplaatst, waarvan het dak, de vloer en wanden zijn geïsoleerd en de houten kozijnen voorzien zijn van dubbele beglazing. Het tuinhuis beschikt over elektra en is afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De achtertuin beschikt over een achterom (via het tuinhuis/berging).

UNIEKE LOCATIE
De woning is gelegen in “Blue-Banddorp”, een buurt die bestaat uit 5 soortgelijke hofjes met laagbouwwoningen en veel groen. Deze rustig en groenrijk gelegen woningen zijn sinds 2008 uitgeroepen tot een gemeentelijk monument. Kenmerkend voor de door architect Frans van Gool ontworpen hofjes zijn de in zigzaglijn geplaatste voorgevels van de woningen, ook wel bekend als “Zaagtandwoningen”. Blue-Banddorp ontleent zijn naam aan de typerende blauwe daklijsten die aan het margarinemerk “Blue Band” doen denken.

De woning is gelegen in de ‘Slotervaart’ buurt, in het stadsdeel Nieuw-West, in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke omgeving. Voor en in de directe omgeving is er veel speelruimte voor kinderen en het winkelcentrum Sierplein bevindt zich op loopafstand met supermarkten en meerdere speciaalzaken. Voor recreatie bent u zo in het Sloterpark, Rembrandtpark of Vondelpark. De Ring A10 is met de auto snel bereikbaar. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen als het NS-station Lelylaan naar CS Amsterdam en Schiphol, en trams en metro’s die u snel naar het centrum of de Zuidas brengen.
Voor en in de omgeving van de woning is gelegenheid tot (betaald) parkeren op de openbare weg. Het is mogelijk 2 bewonersparkeervergunningen aan te vragen, er is momenteel geen wachttijd. De kosten voor de 1e parkeervergunning bedragen thans € 59,10 per 6 maanden, voor een 2e vergunning bedragen de kosten thans € 147,76 per 6 maanden. (Bron: website Gemeente Amsterdam).


BIJZONDERHEDEN
* Bruto inhoud circa 278 m³, woonoppervlakte circa 77 m², de externe bergruimte circa 13 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI.
* Het pand is omstreeks 1959 gebouwd.
* De woning is aan de buiten- en binnenzijde goed onderhouden.
* In 2020 is een nieuwe keuken geplaatst.
* De woning is aan de achterzijde vrijwel geheel uitgevoerd met aluminium kozijnen en aan de voor- en zijkant met houten kozijnen.
* De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Combi Cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2011).
* Mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet.
* Meterkast met een vernieuwd type groepenkast voorzien van aardlekschakelaar.
* Glasvezel internetaansluiting aanwezig.
* Energielabel E geldig tot 7 juli 2036.
* Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 8254, groot 100 centiare.
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing (AB 2016).
* WOZ-waarde 2026 € 588.000 (peildatum 1.1.2025).
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel).

**** English version ****

If you are looking for a well-maintained CORNER house with 2 bedrooms, an extra indoor storage/utility room and with a large and sunny south-facing back garden with a spacious insulated garden house/shed (2024) and a back entrance, then you must certainly not miss this property located in Nieuw West! The house is uniquely situated in a quiet and green area with good parking facilities while shops, various parks, several highways and public transport facilities are close by!

GROUND LEASE PERPETUALLY BOUGHT OFF.

LAYOUT PROPERTY
The ground floor features an open kitchen located at the front, a storage room and a living room that offers space for a dining area and for a large, garden-oriented seating area located on the back. Through the bright seating area, which features large windows, the back garden can be accessed. The high-gloss white kitchen, installed in 2020, is equipped with built-in appliances, a separate stainless steel 6-burner gas stove (Smeg) and a stainless steel American fridge/freezer combination including an ice dispenser. Through an enclosed staircase, you reach the 1st floor where 2 spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and an extra storage are located. The storage is equipped with the washing machine connection and offers the possibility to place a dryer. The bathroom is fitted with a washbasin furniture and a bathtub with a shower screen, rain shower and a separate hand shower. From the kitchen and both bedrooms you have a nice view over the quiet and green area. The house is partly finished with plastered walls and laminate flooring on the ground floor and first floor.

LARGE SUNNY BACK GARDEN WITH A CHARMING INSULATED GARDEN HOUSE/SHED (APPROX. 13 M²) AND BACK ENTRANCE
The sunny south-facing back garden was renewed in 2024 with a large paved terrace, a green strip and a new fence on both sides of the garden. At the back of the garden, also in 2024, a large and charming insulated garden house/shed was placed, of which the roof, floor, and walls are insulated and the wooden window frames are equipped with double glazing. The garden house features electricity and is finished with plastered walls and laminate flooring. The back garden has a back entrance (via the garden house/shed).

UNIQUE LOCATION
The property is located in “Blue-Banddorp”, a neighborhood consisting of 5 similar courtyards with low-rise houses and plenty of greenery. These quietly and greenly situated houses have been designated as a municipal monument since 2008. Characteristic of the courtyards designed by architect Frans van Gool are the front facades of the houses placed in a zigzag line, also known as “Zaagtandwoningen” (Sawtooth houses). Blue-Banddorp derives its name from the typical blue roof edgings that are reminiscent of the margarine brand “Blue Band”.
The property is located in ‘Slotervaart’ in Amsterdam Nieuw-West, in a quiet, green, and child-friendly environment. In front of and in the area of the house, there is playing space for children, and the shopping center Sierplein is within walking distance, featuring supermarkets and several specialty shops. For recreation, you can quickly reach Sloterpark, Rembrandtpark or Vondelpark. The Ring A10 highway is quickly accessible by car. The property is also conveniently located to public transport facilities such as the Lelylaan railway station to Amsterdam CS and Schiphol, and trams and metros that take you quickly to the city center or the Zuidas.
In front of and in the area of the house, there is opportunity for (paid) street parking on the public road. It is possible to apply for 2 residents' parking permits; there is currently no waiting list. The costs for the 1st parking permit are currently € 59.10 per 6 months, and for a 2nd permit, the costs are currently € 147.76 per 6 months. (Source: Amsterdam Municipality website).

PARTICULARS / KEY FACTS
* Living area approx. 77 m², external storage space approx. 13 m². A NEN2580 Measurement Report is available, executed by an external agency in accordance with the BBMI measurement instructions.
* The property was built around 1959.
* The house is well-maintained both on the exterior and interior.
* A new kitchen was installed in 2020.
* The house is equipped with aluminum window frames at the rear, and with wooden window frames at the front and side.
* The property is almost fully equipped with double glazing.
* Combi central heating boiler (type Nefit, year of construction 2011).
* Mechanical ventilation in the bathroom and the toilet.
* Fiber-optic internet connection present.
* Energy label E valid until July 7, 2036.
* Kadaster: Sloten Noord-Holland, section D, number 8254, size 100 centiare.
* Ground lease perpetually bought off, General Provisions for perpetual ground lease 2016 Amsterdam apply (AB 2016).
* WOZ-value 2026 € 588,000 (reference date 1-1-2025).
* Delivery in consultation (as an indication: possible on a short term).

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.