Marnixstraat 241 H

Stap binnen in deze stijlvolle benedenwoning aan de statige Marnixstraat, waar karakter en comfort samenkomen. Dit lichte en ruime appartement ligt op eigen grond en heeft een heerlijk souterrain.

Omgeving:
De ligging is ronduit perfect: aan de rand van de Jordaan, vlak bij de gezellige Haarlemmerdijk, het Westerpark en op loopafstand van de grachtengordel. De Marnixstraat is een centrale uitvalsbasis met alles in de buurt: supermarkten, cafés, restaurants en cultuur. Erg dichtbij is de diverse Westerstraat, Lindengracht en de altijd levendige Noordermarkt. Tal van winkels en gezellige eetgelegenheden in de buurt, dus hier hoef je je nooit te vervelen.

Zowel te voet, met de fiets als met het OV ben je binnen no-time op je bestemming. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen en tram- en bushaltes zijn om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je in circa 5 minuten bij station Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is parkeren mogelijk met een parkeervergunning; laadpalen voor elektrische auto’s zijn in de straat aanwezig.

Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De leefruimte is strak afgewerkt, met een warme "hout-look" vloer en een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een fraai werkblad. De keuken biedt niet alleen een fijne plek om te koken.

Vanaf de keuken, kijk je zo de woonkamer in via de hal. Een ruime ruimte waar plek is voor een eetgedeelte en zitgedeelte. Een grote eettafel om lekker aan te dineren met vrienden en familie. En ook nog een grote bank om lekker te ontspannen in de avonden.

Via de hal heb je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met industriële glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Alles ademt hier kwaliteit en comfort.
De andere deur in de hal verleend toegang tot het separate toilet,
Maar dat is niet alles. Er is nog een aparte ruimte voor een wasmachine en extra opbergruimte, ideaal!

Een niveau lager bevindt zich de ruime slaapkamer, sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende wandruimte en lichtinval via de bovengelegen ramen en open trappartij. De plafondhoogte zorgt hier voor een verrassend ruimtelijk gevoel, en de rustige afwerking maakt deze ruimte ideaal als master bedroom.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Marnixhof’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €228,13. (incl. voorschot blokverwarming).


Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van de Jordaan
- Woonoppervlakte van 63m2 (NEN gemeten);
- Separate berging van ca. 1m2;
- 1 slaapkamers;
- Eigen grond
- Energie label C;
- Service kosten VvE € 228,13,- per maand (incl. voorschot blokverwarming);
- Stookkosten worden verrekend via de VVE;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Step into this stylish ground floor apartment on the stately Marnixstraat, where character and comfort come together. This light and spacious apartment is located on its own land and has a lovely basement.

Surroundings:
The location is simply perfect: on the edge of the Jordaan, close to the lively Haarlemmerdijk, the Westerpark and within walking distance of the canal belt. The Marnixstraat is a central base with everything nearby: supermarkets, cafés, restaurants and culture. Very close by is the diverse Westerstraat, Lindengracht and the always lively Noordermarkt. Numerous shops and cozy eateries in the area, so you will never be bored here.

Whether on foot, by bike or by public transport, you will reach your destination in no time. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike and tram and bus stops are around the corner.
The accessibility is excellent. Tram and bus stops are around the corner and by bike you will reach Amsterdam Central Station in about 5 minutes. Parking is possible for motorists with a parking permit; charging stations for electric cars are available in the street.

Layout:
Upon entering, you immediately notice the pleasant light, thanks to the large windows at the front. The living space is neatly finished, with a warm "wooden-look" floor and a modern open kitchen, complete with built-in appliances and a beautiful worktop. The kitchen not only offers a nice place to cook.

From the kitchen, you can look into the living room via the hall. A spacious space with room for a dining area and sitting area. A large dining table to dine with friends and family. And also a large sofa to relax in the evenings.

Via the hall you have access to the bathroom. This is equipped with a walk-in shower with industrial glass wall, a stylish washbasin unit and luxurious tiling. Everything here exudes quality and comfort.
The other door in the hall provides access to the separate toilet,
But that's not all. There is also a separate room for a washing machine and extra storage space, ideal!

One level lower is the spacious bedroom, tastefully and practically laid out, with sufficient wall space and light through the windows above and the open staircase. The ceiling height here provides a surprisingly spacious feeling, and the quiet finish makes this space ideal as a master bedroom.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Marnixhof'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €228.13 (incl. downpayment heating).

Ownership situation:
The house is located on private land.

Special features:
- On the edge of the Jordaan
- Living area of 63m2 (NEN measured);
- 1 bedrooms;
- Private land
- Energy label C;
- Service costs VvE € 228.13,- per month (incl. downpayment heating);
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
- Non-self-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.