Marnixstraat 235 G

Heb je jouw perfecte stadswoning nog niet gevonden? Zoek dan niet verder..

Wij bieden aan: een charmant en volledig gemoderniseerd appartement in de Jordaan! Dit lichte en knusse appartement van circa 34 m², met energielabel B, gelegen op eigen grond EN een gezonde VVE, ligt precies op de grens van de populaire Jordaan en het gezellige Westerpark.

Of je nu een starter bent of een single professional die op zoek is naar een woning in de stad, dit appartement biedt alles wat je zoekt! Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Knus maar efficiënt ingedeeld
3e verdieping:
Entree, separaat toilet met fonteintje en zwevend toilet, lichte woonkamer met open keuken welke voorzien is van hardsteenwerkblad en diverse SMEG inbouwapparatuur (onder andere combimagnetron, koelkast, 4-pits gasbrander en vaatwasser).
4e verdieping:
Via een vaste trap in de woonkamer, slaapkamer, badkamer welke is voorzien van een granitovloer, stoomdouchecabine, ligbad, designwastafel en wasmachineaansluiting.

Comfortabel wonen in een geliefde buurt
Vanuit dit appartement loop je zo naar het Westerpark voor een ontspannen wandeling, en ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Jordaan met zijn trendy boetieks, speciaalzaken zoals JWO, Terre Lente, Dol & de Lange maar ook gezellige cafés als Café Lowietje, Cafe Thijssen of Café ‘t Smalle en bekende restaurants zoals Daalder Atelier, Toscanini, Pesca, Cafe Parlotte, Fou Fow Ramen of Winkel 43 (beste appeltaart!), ligt om de hoek. Ook cultuur ligt binnen handbereik, het Rijksmuseum, Anne Frank Huis en andere hotspots zijn gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A10, A9, A4, A2) zijn bovendien uitstekend bereikbaar.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
• 33,90 m2 GO wonen, bruto ruim 41,90 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Goed geïsoleerd, label B
• Massieve eikenhouten vloer en dubbele beglazing voor warmte en rust
• Bovenste verdieping, geen bovenburen
• Prachtige plek in de Jordaan, dicht bij het Westerpark en Oud West
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering (2011) en volledig vernieuwd appartementencomplex met 9 woningen
• Actieve VVE bestaande uit 9 leden, MJOP aanwezig
• Servicekosten 106,50 euro per maand
• Bouwjaar van het complex circa 1905, met veel karakter en authentieke details
• Standaard ouderdomsclausule en Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen?

Plan vandaag dan nog een bezichtiging in en ervaar zelf de Amsterdamse sfeer en het comfort van deze prachtige woning!

***

Still haven’t found your perfect city home? Look no further..

We are offering a charming, fully modernized apartment in the Jordaan! This bright and cozy apartment of approximately 34 m², with an energy label B, is situated on private land AND belongs to a healthy homeowners’ association (VVE). It’s perfectly located right on the border of the popular Jordaan and the vibrant Westerpark.

Whether you’re a first-time buyer or a single professional looking for a city residence, this apartment has everything you’re looking for! Move-in ready and waiting to become your new home.

Cozy yet efficient layout
3rd Floor:
Entrance, separate toilet with a small hand basin, and a bright living room with an open kitchen featuring a hardstone countertop and various built-in SMEG appliances, including a combi microwave, refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher.
4th Floor:
Accessible via a fixed staircase from the living room, you’ll find the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a granito floor, steam shower cabin, bathtub, designer washbasin, and a washing machine connection.

Comfortable living in a popular neighborhood
From this apartment, you can take a relaxing walk to Westerpark or reach the bustling city center within minutes. The Jordaan offers trendy boutiques and specialty stores such as JWO, Terre Lente, and Dol & de Lange, as well as cozy cafés like Café Lowietje, Café Thijssen, and Café ’t Smalle. Renowned restaurants including Daalder Atelier, Toscanini, Pesca, Café Parlotte, Fou Fow Ramen, and Winkel 43 (famous for the best apple pie!) are just around the corner. Cultural hotspots like the Rijksmuseum and Anne Frank House are easily accessible, and public transport and major highways (A10, A9, A4, A2) are conveniently nearby.

What makes this apartment so special?
• 33.90 m² usable living space, gross approx. 41.90 m² according to NEN2580 measurement standards
• Well insulated, energy label B
• Solid oak flooring and double glazing for warmth and tranquility
• Top floor with no neighbors above
• Prime location in the Jordaan, close to Westerpark and Oud West
• Located on private land, no leasehold
• New foundation (2011) and a fully renovated apartment complex with 9 units
• Active homeowners’ association with 9 members and a long-term maintenance plan (MJOP)
• Service charges €106.50 per month
• Building dates back to circa 1905, full of character and authentic details
• Standard age and non-resident clauses apply
• Available for quick delivery

Can you already see yourself living here?
Schedule a viewing today and experience the unique Amsterdam atmosphere and comfort this beautiful home has to offer!