Marketentster 55

Ontdek deze prachtig gerenoveerde gezinswoning in Amstelveen, met een woonoppervlakte van circa 109 m², vier comfortabele slaapkamers, een zonnige en rustige achtertuin en een vrijstaande, volledig uitgeruste multifunctionele tuinkamer van circa 9 m². De woning is door de jaren heen uitgebreid gerenoveerd, gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden. Met een hoogwaardige keuken uit 2024, gerenoveerde badkamers, moderne technische installaties, 16 zonnepanelen en energielabel A is dit een instapklare woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling
Begane grond

Via de volledig vernieuwde en geïsoleerde entreehal betreedt u de woning. Hierbij zijn zowel het dak als de wanden van de hal geïsoleerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot het recent gerenoveerde gastentoilet. Zowel de voor- als achterdeur zijn in 2025 vervangen door hoogwaardige, volledig geïsoleerde deuren, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.

De keuken is in oktober 2024 volledig vernieuwd en biedt volop bergruimte. De keuken is uitgerust met een ATAG oven met stoomfunctie, een ATAG combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een BORA afzuigsysteem, een Bosch A+++ vaatwasser en een Bosch XXL koel-/vriescombinatie. Ook de elektrische installatie, stopcontacten en schakelmateriaal zijn vernieuwd en de keukenkasten zijn voorzien van geïntegreerde verlichting.

De keuken loopt naadloos over in de lichte en ruime woon- en eetkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De wanden in de gehele woning zijn vernieuwd en strak gestuukt en de vernieuwde vloerafwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige, groene en rustige achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of met het gezin te genieten. Een breed elektrisch zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op het terras. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande multifunctionele tuinkamer van circa 9 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, fitnessruimte of voor een andere flexibele invulling. De tuinkamer is recent zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd en afgewerkt met een beschermende buitencoating. Verder beschikt deze over HR+++ beglazing, een hoogwaardig geïsoleerde deur, elektrische verwarming, een elektrisch zonnescherm, verlichting en een eigen wifi-verbinding. Op het dak liggen zonnepanelen en de verwarming is op afstand via een app te bedienen, waardoor de ruimte het hele jaar comfortabel te gebruiken is.

De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats direct voor de woning, voorzien van een slimme 11 kW Alfen-laadpaal met dynamic load balancing, beveiligde RFID-toegang en een vaste Type 2-laadkabel voor optimaal gebruiksgemak.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele kamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en energiezuinige airconditioning, geplaatst in 2023. De derde kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek en beschikt over uitgebreide vaste kastruimte, maar kan eveneens uitstekend als slaapkamer worden gebruikt.

Alle drie de kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en zonwering.

De ruime gezinsbadkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Ook de trappen naar zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig vernieuwd.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping is volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd, waardoor een comfortabele en privé slaapverdieping is ontstaan.

Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een inloopkast, energiezuinige airconditioning, een nieuw VELUX dakraam met verduisteringsgordijn en een nieuw volledig elektrisch rolluik over de dakkapel.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is tevens voorzien van een recent geïnstalleerde AlphaESS-thuisbatterij met een capaciteit van 3,85 kWh. Deze werkt samen met de zonnepanelen en optimaliseert het gebruik van zelf opgewekte elektriciteit, wat met name vanaf 2027 van toegevoegde waarde is wanneer de salderingsregeling komt te vervallen. Overtollige zonne-energie wordt opgeslagen voor gebruik op een later moment. In combinatie met een geschikte energiedienst biedt het systeem daarnaast mogelijkheden voor slimme energiehandel. Via de bijbehorende app kunnen de energieopwekking, opslag en het huishoudelijke energieverbruik eenvoudig worden gemonitord.

Omgeving

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het Middenhovenpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Tramlijn 25 ligt op ongeveer vier minuten loopafstand.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 109 m²;
Vrijstaande multifunctionele tuinkamer van circa 9 m²;
Vier slaapkamers;
Keuken vernieuwd in 2024;
Zonnige achtertuin;
Eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto;
Energielabel A;
16 zonnepanelen;
Diverse isolatiemaatregelen en gedeeltelijk voorzien van HR+++ beglazing;
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
Afspraken over de aanwezige thuisbatterij zijn in overleg bespreekbaar.

ENGLISH:
Discover this beautifully renovated family home in Amstelveen, offering approximately 109 m² of living space, four comfortable bedrooms, a sunny and peaceful rear garden and a detached, fully equipped multi-purpose garden room of approximately 9 m². Over the years, the property has been extensively renovated, upgraded and carefully maintained. With a high-quality kitchen completed in 2024, renovated bathrooms, modern technical installations, 16 solar panels and Energy Label A, this is a genuinely move-in-ready home in a green and family-friendly neighborhood.

Layout

Ground floor
The property is entered through a completely rebuilt and insulated entrance hall, including roof and wall insulation. The hallway provides access to the recently renovated guest toilet. Both the front and rear doors were replaced in 2025 with high-quality, fully insulated doors, contributing to the comfort and energy efficiency of the home.

The kitchen was completely renewed in October 2024 and offers ample storage space. It is equipped with an ATAG oven with steam function, an ATAG combination oven with microwave, an induction cooktop, a BORA extraction system, a Bosch A+++ dishwasher and a Bosch XXL refrigerator with freezer. The electrical installations, sockets and switches were also renewed, and integrated cabinet lighting has been installed.

The kitchen flows naturally into the bright and spacious living and dining area, creating an open and inviting space for everyday family life and entertaining. The walls throughout the house have been renovated and plastered, while renewed flooring provides a warm and modern finish.

From the living area, there is direct access to the sunny, green and peaceful rear garden. The garden offers plenty of privacy and is suitable for outdoor dining, family life or relaxing. A wide electric awning provides shade over the terrace. The garden is also accessible through a separate rear entrance.

At the rear of the garden is a detached multi-purpose garden room of approximately 9 m². This space is suitable for use as a home office, creative studio, hobby room, gym or other flexible purpose. The garden room has recently been painted inside and out and has been finished with a protective exterior coating. It is equipped with HR+++ glazing, a highly insulated door, electric heating, an electric awning, lighting and independent Wi-Fi. Solar panels are installed on the roof, and the heating can be controlled remotely through an app, allowing the room to be used throughout the year.

The property also benefits from a private parking space directly in front of the house, equipped with a smart 11 kW Alfen EV charger featuring dynamic load balancing, secure RFID access and a convenient fixed Type 2 charging cable.

First floor
The first floor offers three comfortable rooms. Two bedrooms are fitted with built-in wardrobes and energy-efficient air conditioning installed in 2023. The third room is currently used as a home office and includes extensive built-in shelving. This room can also be used as a bedroom. All three rooms are fitted with electric shutters, providing additional privacy, comfort and sun protection. The spacious family bathroom has been fully renovated and is equipped with a bathtub, shower, vanity unit and large mirror. The staircases leading to both the first and second floors have also been completely renovated.

Second floor
The top floor has been completely rebuilt and insulated, creating a comfortable and private bedroom level.
This floor offers a spacious bedroom with a walk-in wardrobe, energy-efficient air conditioning, a new VELUX roof window with blackout blind and a new fully electric shutter across the dormer window.
The connections for the washing machine and dryer are also located on this floor.

The property is equipped with a recently installed AlphaESS 3.85 kWh home battery, which works with the solar panels to optimise the use of self-generated electricity—particularly valuable from 2027, when the Dutch net-metering scheme (salderingsregeling) ends. It stores surplus solar energy for later use and, with a compatible energy service, supports smart electricity trading. Generation, storage and household consumption can be monitored through the accompanying app.”

Surroundings
The property is situated in a green and family-friendly neighborhood in Amstelveen, close to schools, shops and everyday amenities. Middenhoven Park and the Amsterdamse Bos are also nearby, offering plenty of opportunities for walking, recreation and outdoor activities. Tramline 25 on approximately 4 minutes walking distance.

Key features
• Living area approximately 109 m²;
• Detached multi-purpose garden room of approximately 9 m²;
• Four bedrooms;
• Kitchen renewed in 2024;
• Sunny rear garden;
• Private parking space with EV charging point;
• Energy Label A;
• 16 solar panels;
• Various insulation measures and partly HR+++ glazing;
• No leasehold;
• Arrangements regarding the home battery can be discussed separately.