Maritzstraat 10 2

Starters en luxe studenten opgelet!!

Op een prachtige plek in het gewilde complex "Het Krugerhof" gelegen, praktisch ingedeelde DRIEkamerappartement groot 48 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) op de 2e verdieping met het breedste balkon gelegen op het zuidwesten! Deze woning heeft aan de voorzijde zicht op de levendige Maritzstraat en aan de achterzijde de rustige binnentuin.

Het appartement maakt deel uit van een zeer goede en actieve VvE, welke zorgt draagt voor professioneel onderhoud en bestuur. De servicekosten zijn INCLUSIEF het VOORSCHOT voor de stookkosten EN warm (en koud)water! (woonoppervlak 48 m2 is exclusief de berging).

Gelegen op erfpacht welke EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT, waardoor er geen toekomstige canonverplichtingen meer zijn!

Bewoners van het Krugerhof beschikken over de zeer grote, zonnige binnentuin en het "tuinhuis". Deze groene binnentuin maakt het wonen in het Krugerhof zo aantrekkelijk; een park als achtertuin! Deze wordt enkel gebruikt door bewoners van het complex en ligt er altijd prachtig bij door het regelmatige onderhoud door de tuincommissie.
Aan de rand van de binnentuin, onder de balkons is het mogelijk om fietsen te plaatsen. De afgesloten binnentuin is bereikbaar via een hek (aan de Maritzstraat), dat alleen door de bewoners van het Krugerhof te gebruiken is en direct tegenover de ingang van de AH ligt.

Het appartement is gelegen nabij de Ring A-10, het Amstelstation met alle OV-verbindingen en het centrum. Diverse supermarkten, gezellige buurtwinkeltjes en een enorme diversiteit aan kwalitatief goede en trendy eetgelegenheden liggen allen op loopafstand. Mocht de binnentuin nog niet genoeg zijn, dan ligt het Oosterpark op een steenworp afstand.

Indeling: entree, hal (met intercom), zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken, aan de achterzijde een kleine kamer met toegang naar het balkon (hier zat voorheen de keuken), badkamer met toilet/wastafel/ligbad-douche, grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar een prachtig balkon over de breedte van de woning met een heerlijk uitzicht op de binnentuin!
De berging is gelegen op de begane grond (en een toegang naar de binnentuin en de parkeerplaatsen voor de fietsen). De voorzijde is voorzien van isolatieglas in een hardhouten ramen/kozijnen, in de achtergevel zijn deze van kunststof.

Een bezichtiging op deze locatie loopt altijd weer uit op een aangename verrassing!

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

********************englis translation below****************************

Attention first-time buyers and students looking for a touch of luxury!

Situated in a prime location within the sought-after "Het Krugerhof" complex, this efficiently laid-out three-room apartment (48 m²; NEN 2580 measurement report available) is located on the second floor and boasts the widest southwest-facing balcony! The property offers views of the lively Maritzstraat at the front and the peaceful inner courtyard garden at the rear.

The apartment is part of an excellent and active Homeowners' Association (VvE) that ensures professional maintenance and management. The service charges INCLUDE the advance payment for heating costs AND hot (and cold) water! (The 48 m² living area excludes the storage unit).

The property is situated on leasehold land where the ground rent has been bought out in perpetuity, meaning there are no future ground rent obligations!

Residents of Het Krugerhof have access to a very large, sunny inner courtyard garden and the "garden house." This green courtyard makes living at Het Krugerhof so appealing—it’s like having a park for a backyard! It is reserved exclusively for residents and is always beautifully maintained by the garden committee.
Bicycles can be parked at the edge of the courtyard, beneath the balconies. The enclosed courtyard is accessible via a gate (on Maritzstraat) that is for the exclusive use of Krugerhof residents and is located directly opposite the entrance to the Albert Heijn supermarket.

The apartment is located near the A10 ring road, Amstel Station (offering extensive public transport connections), and the city center. Various supermarkets, charming local shops, and a wide array of high-quality, trendy restaurants are all within walking distance. If the communal courtyard isn't enough, Oosterpark is just a stone's throw away.

Layout: entrance, hallway (with intercom), very bright living room at the front with an open-plan kitchen; at the rear, a small room with access to the balcony (formerly the kitchen location), a bathroom with toilet, washbasin, and bathtub/shower combination; and a large rear bedroom featuring double doors opening onto a beautiful full-width balcony with a lovely view of the communal courtyard!
The storage unit is located on the ground floor (which also provides access to the communal courtyard and bicycle parking). The front windows feature insulating glass in hardwood frames, while the rear windows are uPVC.

A viewing at this location always turns out to be a pleasant surprise!

This information has been compiled with the utmost care; it is entirely non-binding and not intended as a formal offer. The selling real estate agency and/or the client(s) accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. While the dimensions and surface areas have been recorded in a measurement report by an independent party in accordance with NEN 2580 standards, discrepancies cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.