Marinaweg 91

Licht, Lucht, Water, Levensvreugde
Dit royale penthouse van 217 m² staat garant voor een unieke woonbeleving met volop licht, privacy en een spectaculair uitzicht over water en horizon. Met twee riante terrassen op het zuiden en westen geniet u hier de hele dag van zon, rust en een weids panorama over het IJmeer, het Gooi en de skyline van Amsterdam. Dankzij de ligging en de vorm van het appartement ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid: u kunt “rondom” wonen en van terras naar terras lopen, met vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de weidse omgeving.

Wat dit appartement écht bijzonder maakt
• Op het westen gesitueerd penthouse op de achtste (en hoogste) verdieping
• Een woonoppervlakte van 217 m²
• Twee zonnige terrassen (respectievelijk 18 m² en 26 m²)
• Het penthouse beslaat de helft van de hele woonlaag
• Gashaard in de woonkamer – een zeldzaam en sfeervol element in een appartement
• Het gebouw heeft een privéstrand aan het IJmeer
• Volledig vrij en weids uitzicht, o.a. richting Pampus

Wonen met uitzicht en sfeer
De royale living is georiënteerd op het westen en staat in directe verbinding met het grote terras. Grote raampartijen zorgen voor een continue beleving van licht en uitzicht, terwijl de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen. De halfopen keuken kijkt uit richting het water en het Paard van Marken en is in 2024 voorzien van vernieuwde apparatuur en fronten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte.

Ruimte om te leven én te werken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte met plaats voor twee volwaardige werkplekken, met uitzicht over de Marina Muiderzand richting het zuiden — ideaal voor thuiswerken.

Slaapvertrekken met comfort en privacy
De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een eigen, overdekt terras op het zuiden (ca. 18 m²), voorzien van een glazen pui zodat ook op koelere dagen comfortabel van buiten kan worden genoten. Aangrenzend bevinden zich een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) is momenteel ingericht als tv-/logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en garderoberuimte aanwezig.

Buitenleven op niveau
Naast de twee privéterrassen biedt het complex toegang tot een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin — een unieke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte.

Praktisch en compleet
• Woonoppervlakte 217 m²
• Plafondhoogte tot 2,74 meter
• Twee privé parkeerplaatsen (naast elkaar) in de garage
• Zeer ruime berging in de onderbouw
• Energielabel A
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 385,- per maand (excl. voorschot blokverwarming ad € 292,- per maand)
• Gelegen in Almere-Duin met o.a. een jachthaven, strand, winkels en horeca "om de hoek"