Maria Austriastraat 85

In het hart van IJburg staat het stoere wooncomplex Solid 18 (Claus en Kaan architecten, 2010) met daarin dit verzorgde 3-kamerappartement van 84m², met een heerlijk balkon over de volle breedte én met energielabel A++!

Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet je van een zee aan licht en een woning die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Het appartement ligt op de tweede woonlaag (vergelijkbaar met de derde verdieping), in een gebouw dat naast woningen ook een bibliotheek en fitnessruimte huisvest. Alles binnen handbereik, en toch met volop rust en groen voor de deur.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING
De entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van lift en trap. Via de brede galerij bereik je de woning. Binnen kom je in een lichte hal met toegang tot slaapkamers en de royale woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de harmonica schuifdeuren loopt de woonkamer moeiteloos over naar het brede balkon, ideaal om ’s ochtends vanaf je bistrosetje lekker van een bakje koffie of thee te genieten.

Verder beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer, ook met harmonica deuren naar het balkon, en een tweede slaapkamer aan de galerijzijde, die ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast vind je in de hal een apart toilet en een praktische (zeer ruime) berging met plek voor wasmachine en droger plus opslag. Er zijn buren die de master bedroom opsplitsen in 2 kamers.

In de onderbouw is een eigen berging van ongeveer 5m² aanwezig. Een parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd of gekocht in de parkeergarage onder het complex. Er zijn meerdere plekken beschikbaar.

HOOGTEPUNTEN
- 3-kamerappartement van 84m² op een toplocatie
- Energielabel A++
- Twee grote harmonicapuien met toegang tot een zonnig balkon
- Eigen berging van 5m² in de kelder
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten €173,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst augustus 2058
- Parkeerplaatsen te koop (ca. € 23.000) of te huur beschikbaar in de onderbouw
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Fitnesscentrum (tegen gereduceerd tarief) met eigen toegang
- Oplevering in overleg

OMGEVING
Solid 18 ligt centraal op IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Hier woon je in een levendige, stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl park en water letterlijk om de hoek zijn. Het Diemerpark en het strand van IJburg bieden volop ruimte voor sport en ontspanning. Ook voor horeca zit je goed: van gezellige terrassen aan de haven tot diverse eetgelegenheden langs de IJburglaan.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram sta je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto rijd je zo de A1, A2, A9 of A10 op.
Kortom: een ruim en licht appartement op een aantrekkelijke locatie waar stad, groen en water samenkomen.

--------
De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet worden beschouwd als een bod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatieve en circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.