Marga Klompélaan 5

Royaal, zeer goed onderhouden en energiezuinig familiehuis met privé parkeerplaats aan de voorzijde, een mooi aangelegde voortuin en een fijne achtertuin gelegen op de middag- en avondzon. Deze woning met energielabel A heeft een woonoppervlakte van 120 m² met een grote woonkamer en ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Nu zijn er drie goed bemeten slaapkamers; de grootste én de zolderkamer kunnen eventueel worden opgedeeld in tweeën waardoor er vijf slaapkamers mogelijk zijn. De zolderverdieping is verder voorzien van twee dakkapellen, veel bergruimte en een natte ruimte met derde toilet + wastafelmeubel. De locatie is fantastisch; zeer centraal en toch rustig, ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheid en met alle voorzieningen zoals winkels, OV (waaronder sneltram 25) en scholen (waaronder de “Amstelland International School”) op loopafstand. Parkeerplek op eigen terrein + gratis parkeren voor de deur.

Indeling:

Begane grond: parkeerplaats aan voorzijde, entree, hal, meterkast, garderobe, woonkamer met woonkeuken aan achterzijde en schuifpui + deur naar tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand (voorheen twee kamers), slaapkamer achter met vaste kastenwand, badkamer.

Zolderverdieping: voorzolder met Velux-dakraam en bergruimte, natte ruimte met aansluiting wasmachine, opstelling CV, derde toilet (met vermaler) en wastafelmeubel. Zolderkamer met dakkapel aan voorzijde en achterzijde (kan worden opgedeeld in twee kamers) en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Ruime eengezinswoning met 120 m² woonoppervlakte;
• Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een ruime woonkeuken met deur en schuifpui naar de tuin;
• Luxe open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, prachtig Smeg inductiefornuis met twee ovens + afzuigkap;
• Mooi aangelegde voortuin met parkeerplaats;
• Fijne achtertuin met berging en achterom, gelegen op de middag- en avondzon;
• Ruime, fraai afgewerkte badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en inbouwspots;
• Separate toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
• Natte ruimte op zolder met aansluiting wasmachine, opstelling cv, wastafelmeubel en derde toilet (met vermaler);
• De mogelijkheid bestaat om een opbouw op de uitbouw te realiseren wat de eerste verdieping nog meer ruimte biedt;
• CV-ketel: “Nefit” (2018);
• Energielabel A;
• Vernieuwde meterkast;
• Perceeloppervlakte 147 m², eigen grond;
• Bouwjaar 1991;
• De woning is centraal en rustig gelegen in de kindvriendelijke “Westwijk”; een ruim opgezette wijk gebouwd rond 1991 met veel groen en speelgelegenheid. De woning ligt op loopafstand van bus- en tramhalte (de halte voor buslijn 199 naar Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn richting het Stadshart van Amstelveen en Amsterdam centrum), winkelcentrum “Westwijk”, kinderopvang en scholen (waaronder de “Amstelland International School”). Met de auto bent u binnen een kwartier op Schiphol. “Westwijk” beschikt over vele sportvoorzieningen en het Amsterdamse Bos is vlakbij. Parkeren is gratis; de eerste auto kunt u op eigen terrein voor de woning parkeren en in de straat/wijk is er voldoende extra parkeerruimte. De woning staat op eigen grond.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, very well-maintained, and energy-efficient family home with a private parking space at the front, a beautifully landscaped front garden, and a lovely back garden facing the afternoon and evening sun. This property, with an energy label A, has a living area of ??120 m² featuring a large living room and a spacious eat-in kitchen with sliding doors to the garden. Currently, there are three good-sized bedrooms; the largest and the attic room could potentially be divided in two, making five bedrooms possible. The attic floor is further equipped with two dormer windows, ample storage space, and a utility room with a third toilet and vanity unit. The location is fantastic; very central yet quiet, spaciously laid out with plenty of greenery and play areas, and with all amenities such as shops, public transport (including tram 25), and schools (including the “Amstelland International School”) within walking distance. Parking space on private property + free parking in front of the door.

Layout:

Ground floor: parking space at the front, entrance, hall, meter cupboard, cloakroom, living room with eat-in kitchen at the rear and sliding doors + door to garden with storage shed and rear access.

First floor: landing, large bedroom with built-in wardrobes (formerly two rooms), rear bedroom with built-in wardrobes, bathroom.

Attic floor: landing with Velux skylight and storage space, utility room with washing machine connection, central heating unit, third toilet (with macerator) and vanity unit. Attic room with dormer windows at the front and rear (can be divided into two rooms) and ample storage space.

Key features:

• Spacious family home with 120 m² of living space;
• Generous living room with a cozy gas fireplace and, at the rear, a spacious eat-in kitchen with a door and sliding doors to the garden;
• Luxurious open kitchen with stone countertop and built-in appliances including: fridge/freezer, dishwasher, Quooker, beautiful Smeg induction cooker with two ovens + extractor hood;
• Beautifully landscaped front garden with parking space;
• Lovely back garden with storage shed and rear access, facing the afternoon and evening sun;
• Spacious, beautifully finished bathroom with bathtub, shower, vanity unit, toilet, underfloor heating, and recessed spotlights;
• Separate toilet room with hand basin on the ground floor;
• Wet room in the attic with washing machine connection, central heating unit, vanity unit, and third toilet (with macerator);
• The possibility exists to add an extension on top of the existing structure, providing even more space on the first floor;
• “Nefit” central heating boiler (2018);
• Energy label A;
• Renewed meter cupboard;
• Plot area 147 m², freehold;
• Year of construction 1991;
• The home is centrally and quietly situated in the child-friendly “Westwijk”; a spacious neighborhood built around 1991 with plenty of greenery and playgrounds. The home is within walking distance of bus and tram stops (the stop for bus line 199 to Schiphol and the new Amstelveen line towards the Stadshart of Amstelveen and Amsterdam city center), the “Westwijk” shopping center, childcare facilities, and schools (including the “Amstelland International School”). By car, you can reach Schiphol within fifteen minutes. “Westwijk” features many sports facilities and the Amsterdamse Bos is nearby. Parking is free; you can park the first car on your own property in front of the house, and there is ample additional parking space in the street/neighborhood. The home stands on freehold land.

The property has its own website! Here you will find practical information, view photos in full screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!