Marconistraat 32

Klaar om in te wonen. Hoogwaardig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de bovenste etage

Dit goed verbouwde en lichte appartement aan de Marconistraat 32 in Badhoevedorp zonder bovenburen is helemaal af en binnenkort beschikbaar
Dit sfeervolle appartement met airconditioning en vloerverwarming heeft een woonkamer van circa 27 m² met balkon met uitzicht over de huizen, een slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m², een slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m², een complete keuken met alle inbouwapparatuur en deur naar het balkon en een doorgang naar de moderne badkamer met douche, handdoekradiator en wastafel. Deze lichte woning is voorzien van grote raampartijen, kunststof kozijnen met dubbel glas, een extra grote aparte berging in de onderbouw en een eigen cv-ketel.

Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 59 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (op de begane grond gelegen) berging van circa 11 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon aan de achterzijde van circa 3,3 m² en het balkon aan de voorzijde van circa 2 m² en heeft circa 193 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel F afgegeven




Indeling
Parterre:
Afgesloten centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het intercomsysteem. Toegang tot de inpandige bergingen in de onderbouw en de trapopgang.

3e verdieping:
Entree, gang met intercom, meterkast, toilet met fontein, een living van circa 27 m² met woon-/eetkamer en deur naar het aan de voorzijde op het noordwesten gelegen balkon van circa 2 m², slaapkamer van circa 10 m² aan de achterzijde, slaapkamer van circa 10 m² aan de voorzijde, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar het op het zuidoosten gelegen balkon van ruim 3 m² en toegang naar de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.

Berging:
De inpandige berging van circa 11,1 m² is gelegen in de onderbouw van het gebouw.

Ligging:
Dit appartement is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, midden in het centrum van Badhoevedorp, op loopafstand van de winkels en verschillende supermarkten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer op loopafstand. Via diverse buslijnen zijn Amsterdam, Schiphol en Haarlem direct bereikbaar. Als je zin hebt in de energie van de stad Amsterdam, ben je er zo. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar de A4, A9 en A10 goed bereikbaar. In de straat is er gelegenheid tot onbetaald parkeren.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit de "Vereniging van eigenaars Gebouw Marconistraat 6-102 te Badhoevedorp". Het betreft een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 138,69 per maand. Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Maart 2025 heeft de VvE onderhoud uitgevoerd aan de buitengevel. Er zijn plannen om te gaan verduurzamen, onder meer de kozijnen, ramen en deuren.


De Marconistraat 32 @Badhoevedorp biedt heerlijk comfort met de vloerverwarming en de airco. De twee slaapkamers zijn een uitkomst voor de middellange termijn, het uitzicht op de bovenste etage rustgevend en de ligging nabij de winkels en de supermarkten is het ultieme gemak. Wellicht is dit jullie nieuwe thuis in Badhoevedorp.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 349.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Type appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 59 m²
- Servicekosten € 138,69 per maand
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend