32 Makassarstraat 3

Wonen met karakter, ruimte én een fantastisch dakterras in hartje van Amsterdam Oost

Deze sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het Makassarplein. Een heerlijk appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken.

De woning combineert comfort, ruimte en locatie op perfecte wijze: een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire Indische Buurt woont u hier midden in het bruisende Amsterdam Oost, met alle hotspots letterlijk om de hoek.

Indeling;
Via de entree op de derde verdieping bereikt u de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer aan de achterzijde.

De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer.

De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend.

Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vanuit de slaapkamer stapt u direct het ruime dakterras op van circa 22,5 m² gelegen op het westen. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden en een schitterende zonsondergang over de stad.

Kortom: een charmante en instapklare bovenwoning met veel buitenruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden op een fantastische locatie in Amsterdam Oost.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een van de meest populaire en levendige buurten van de stad. Om de hoek vindt u de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen.

In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Coffee Company. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, buurtwinkels en de levendige Dappermarkt vlakbij. Ook Studio/K, het winkelgebied Oostpoort en het Tropenmuseum bevinden zich op korte afstand.

Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en via diverse tram- en busverbindingen bent u snel in het centrum of elders in de stad. Met de auto bereikt u via de S114 en Zeeburgerdijk binnen enkele minuten de Ring A10.

Erfpacht

Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2050, waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn.

De canon bedraagt momenteel € 492,16 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 juli 2026 bedraagt de canon € 502,50 per jaar. De erfpachtvoorwaarde (AB2000) van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing met een jaarlijkse canonaanpassing. Het huidige tijdvak duurt tot 15 januari 2050.

Kenmerken;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Royaal dakterras van ca. 22,5 m² op het westen;
- Balkon van ca. 6,2 m²;
- Vrij uitzicht over het Makassarplein;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Veel lichtinval;
- Bouwjaar 1925;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, bijdrage € 196,57 per maand;
- Erfpacht bedraagt thans € 492,16 per jaar;
- Gelegen in de populaire Indische Buurt;
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto;
- Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers;
- Vaste projectnotaris: KB Notarissen;
- Oplevering in overleg.