Madurastraat 55 3

** English text below **

Een fantastisch ruim en licht huis in hartje Oost: deze uitstekend onderhouden bovenwoning heeft een oppervlakte van zo’n 120 m² en bestrijkt de twee bovenste verdiepingen van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1912.

Vanaf de tweede verdieping is er een eigen opgang. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, twee balkons en de mogelijkheid voor 2 dakterrassen. Het pand staat op eigen grond.

De Madurastraat is een rustige en groene straat in de populaire Indische Buurt. De Javastraat, Molukkenstraat en Javaplein, met supermarkten, speciaalzaken en hippe cafés en restaurants, zijn om de hoek. Ook het Muiderpoortstation, de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark zijn op loopafstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u deze dubbele bovenwoning. Vanaf de tweede verdieping heeft u een eigen opgang naar de derde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich de ruime en zonnige woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer, de badkamer en het balkon. Er ligt een mooie kersenhouten vloer in de woning.

De moderne keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is plek voor een royale eettafel en openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische inbouwkast met de wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de vierde verdieping. Deze verdieping is ook bereikbaar via het eigen trappenhuis, waardoor deze desgewenst apart gebruikt kan worden. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en een tweede badkamer met douche en toilet. Deze indeling maakt de verdieping onder andere geschikt voor logés, een au pair of oudere thuiswonende kinderen.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de Indische buurt van Amsterdam-Oost, een groene, levendige en geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden en alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Het heeft een centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark met verwarmd buitenzwembad en Artis. Voor (buurt)winkels kunt u onder andere terecht in de Javastraat om de hoek, maar ook de Molukkenstraat en de Eerste Van Swindenstraat zijn vlakbij. In de buurt zitten veel speciaalzaken, uitstekende eettentjes, Studio K. en hippe cafés en restaurants zoals Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen en Bar Basquiat.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken: op loopafstand van het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Ook zijn er diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de fiets is het centrum in 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• Heerlijk licht dubbel bovenhuis van 120 m² (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen op de derde- en vierde verdieping
• Eigen opgang vanaf de tweede verdieping
• Ruime living met 2 balkons en 4 slaapkamers
• Mogelijkheid tot 2 dakterrassen (onder voorbehoud van omgevingsvergunning)
• Houten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel B
• Bouwjaar 1912
• Geen verhoogd funderingsrisico
• Kleinschalige en actieve VvE, administratie wordt in eigen beheer gedaan
• Servicekosten bedragen € 150,- per maand
• Op loopafstand van het NS Muiderpoortstation

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen?

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Zodra ik het appartement binnenstapte, werd ik gelukkig van het binnenvallende licht. Het was 1994 en ik was al een tijdje op zoek naar een woning, maar bijna overal waar ik ging kijken vond ik het te donker en te klein. Dit huis was liefde op het eerste gezicht. Met de ruimte, het licht en de rust had het een goede sfeer, en ik voelde me er direct thuis. De verkoopmakelaar liep rond met een groepje potentiële kopers, en voordat ik het wist, stak ik mijn vinger omhoog: dit is mijn huis!

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het is een echt Amsterdams huis, met veel karakter. Het is er opvallend rustig en licht, en het heeft een relaxte sfeer. Er is ook genoeg ruimte om vrienden over de vloer te hebben; ik heb er ontelbare etentjes georganiseerd. Ik vind de Indische Buurt de leukste buurt van Amsterdam. De Javastraat is gezellig, met een mix aan internationale groentezaken, barretjes en restaurants, een goede boekwinkel, een heerlijke Volendammer vishandel en de beste (en aardigste) schoenmaker van de stad. De buurt is open en vriendelijk. De bewoners komen uit alle windstreken en iedereen kent elkaar, heel gemoedelijk.

De Madurastraat is een perfecte plek, want deze ligt om de hoek van de Javastraat maar dan zonder de drukte. Het is een groene straat met veel bloemen en planten, en aan de gemeenschappelijke tafels en komen bewoners op zomeravonden bij elkaar.

De Indische Buurt en de Madurastraat hebben ook een ideale bereikbaarheid. Het Muiderpoortstation is op vijf minuten lopen, het Centraal Station is maar één halte verder. Op de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum, en met de auto zit je zo op de snelweg.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Het liefst zou ik hier altijd blijven; ik blijf het een droomplek vinden. Maar ik woon en werk inmiddels in het buitenland, en kan het huis helaas niet meer aanhouden. Het is tijd voor nieuwe bewoners om er met net zoveel plezier te wonen als ik dat al die jaren heb gedaan.

***

A wonderfully spacious and light-filled home in the heart of Oost: this excellently maintained flat covers an area of around 120 m² and occupies the top two floors of a characteristic Amsterdam building dating from 1912. There is a private entrance from the second floor. The property boasts no fewer than four bedrooms, two balconies and the potential for two roof terraces. It stands on freehold land.

The property is situated in a quiet, leafy street in the popular Indische Buurt neighbourhood. Javastraat, Molukkenstraat and Javaplein – with supermarkets, specialist shops and trendy cafés and restaurants – are just round the corner. The Muiderpoort railway station, the daily Dappermarkt and the Oosterpark are also within walking distance.

Layout
You reach this two-storey flat via the communal staircase. From the second floor, a private staircase leads up to the third floor. On this floor, you’ll find the spacious and sunny living room with an open-plan kitchen, a bedroom/study, a bathroom and the balcony. The flat features beautiful cherry wood flooring.

The modern kitchen has plenty of cupboard space and is fitted with high-quality built-in appliances, including an oven, dishwasher and fridge-freezer. There is space for a generous dining table, and French doors lead out onto the balcony. On this floor, there is also a practical built-in cupboard with a washing machine connection. The bathroom is fitted with a bath, washbasin and toilet.

An internal staircase leads from the living room to the fourth floor. This floor is also accessible via its own staircase, meaning it can be used separately if desired. Here you will find three bedrooms, a spacious landing and a second bathroom with a shower and toilet. This layout makes the floor suitable for guests, an au pair or older children living at home, amongst other things.

Surroundings and accessibility
The property is situated in the Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam-Oost, a green, lively and much-loved historic district with beautifully renovated buildings and every conceivable amenity within walking distance.

It is centrally located near the daily Dappermarkt, the Oosterpark, Flevopark with its heated outdoor swimming pool, and Artis Zoo. For local shops, you can visit Javastraat just round the corner, whilst Molukkenstraat and Eerste Van Swindenstraat are also nearby. The neighbourhood is home to many specialist shops, excellent eateries, the Studio K cinema, and trendy cafés and restaurants such as the Badhuis Amsterdam, Restaurant Wilde Zwijnen and Bar Basquiat.

The property is conveniently situated close to the city centre, near the A10 ring road, and is also easily accessible by public transport: it is within walking distance of Muiderpoort railway station, which offers train services to Amsterdam Central Station and towards Utrecht Central Station. There are also several key tram and bus routes just round the corner. The city centre can be reached by bike in 10 minutes.

Special features
• Lovely, light, two-storey flat of 120 m² (survey report available)
• Situated on freehold land
• Located on the third and fourth floors
• Private entrance from the second floor
• Spacious living room with two balconies and 4 bedrooms
• Potential for two roof terraces (subject to planning permission)
• Wooden window frames with double (insulated) glazing
• Energy label B
• Built in 1912
• No increased risk to the foundations
• Small-scale and active owners’ association; administration is managed in-house
• Service charges amount to €150 per month
• Within walking distance of Muiderpoort railway station

The seller explains
What makes the current residents so happy living here, and why have they decided to sell the property?

When did you buy the property, and why did you decide to buy it at the time?
As soon as I stepped into the flat, the light streaming in made me happy. It was 1994 and I’d been looking for a home for a while, but almost everywhere I went to view, I found it too dark and too small. This house was love at first sight. With its space, light and tranquillity, it had a lovely atmosphere, and I felt at home there straight away. The estate agent was showing a group of potential buyers round, and before I knew it, I’d put my hand up: ‘This is my home!’

What makes living in this house and in this neighbourhood so enjoyable?
It’s a real Amsterdam home, full of character. It’s remarkably peaceful and light, and it has a relaxed atmosphere. There’s also plenty of space to have friends round; I’ve organised countless dinner parties here. I think the Indische Buurt is the nicest neighbourhood in Amsterdam. Javastraat is a lovely place, with a mix of international greengrocers, bars and restaurants, a good bookshop, a wonderful Volendammer fishmonger and the best (and friendliest) cobbler in town. The neighbourhood is open and friendly. The residents come from all corners of the globe and everyone knows each other – it’s all very cosy.

Madurastraat is the perfect spot, as it’s just round the corner from Javastraat but without the hustle and bustle. It’s a leafy street with plenty of flowers and plants, and residents gather at the communal tables on summer evenings. The Indische Buurt and Madurastraat also offer excellent transport links. Muiderpoort station is a five-minute walk away, and Central Station is just one stop further on. By bike, you can reach the city centre in under ten minutes, and by car you’re on the motorway in no time.

Why are you moving away/why is the property for sale?
I’d love to stay here forever; I still think it’s a dream place. But I now live and work abroad, and unfortunately can no longer keep the house. It’s time for new residents to enjoy living here just as much as I have over all these years.