Machinistenstraat 21

Vrijstaand wonen met zonnige tuin en volop mogelijkheden nabij station!

Aan een rustige straat in Koog aan de Zaan staat deze vrijstaande woning uit 1905. De woning ademt karakter en biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm geheel. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele openslaande deuren. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van goed formaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer en de opstelling voor de wasmachine, wat zorgt voor een praktische indeling. Via een losse ladder is de vliering bereikbaar; deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.
De woning is eenvoudig van aard, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaags wooncomfort aan te passen. Na funderingsherstel kan je hier een fijn en eigentijds huis realiseren dat helemaal aansluit op je eigen wensen. Dankzij de vrijstaande ligging, de zonnige tuin en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is voorzien van een achterom en een riante houtenberging (ca. 14 m2) voorzien van dubbele openslaande deuren en een deur naar de steeg.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer aanwezig op de verdieping. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Vliering:
Bereikbaar via een losse ladder, geschikt als praktische bergruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 102 m² eigen grond.

LIGGING EN VOORZIENINGEN
De woning is gelegen in een rustige straat en een prettige woonomgeving in Koog aan de Zaan, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de directe omgeving.
Het treinstation bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Daarnaast biedt de Zaanstreek een mooie combinatie van wonen nabij natuur en water, met volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 89 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m².
• Externe bergruimte: 14 m².
• Bruto inhoud woning: 231 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1905.
• De achtertuin op het zuiden is ca. 7,5 meter diep en heeft een ruime schuur over de gehele breedte van de tuin.
• Isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• 3 slaapkamers
• Treinstation op 5 minuten loopafstand
• Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten
• Funderingsherstel nodig
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oplevering: in overleg

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.