Machineweg 290

** For English translation, see below**

Gelegen op een unieke locatie bevindt zich deze prachtige villa, oorspronkelijk gebouwd in 1972 onder doordachte architectuur. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Deze volledig gelijkvloerse woning beschikt, inclusief de wellness, over een bewoonbare oppervlakte van ca. 675 m²!

De villa omvat een volledig uitgeruste wellness met een binnenzwembad en een apart gastenverblijf, dat tevens kan worden ingezet als kantoor of praktijkruimte.

Het perceel voorziet in voldoende parkeergelegenheid en is bereikbaar via een brug met een elektrisch afsluitbaar hek.

Het Woonhuis

De riante woonkamer herbergt een moderne designleefkeuken van het Italiaanse merk Tinello, compleet uitgerust met alle benodigde faciliteiten. Zo is de keuken van een geïntegreerde koelcel (2 x 3 meter) en een sfeervolle gashaard voorzien. De royale woonkamer is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes, waardoor diverse ontspanningsmogelijkheden ontstaan; denk aan een zithoek rondom de grote gashaard of een tuingerichte zithoek met een houtkachel.

Slaapkamers

De woning telt zeven ruime slaapkamers en zes badkamers, waarbij bijna elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer.

De Wellness

Gelegen in een apart gebouw en toegankelijk via een eigen entree, opent de wellness naar een kleedruimte met toilet die grenst aan een fitnessruimte met airconditioning. Het saunagedeelte omvat een Finse sauna (3 x 4 meter), een infrarood sauna voor 4 personen en een ronde jacuzzi met een diameter van 2 meter. Daarnaast is er een doucheruimte aanwezig met drie douches, een neveldouche en een aparte doorloop met twee wastafels. De relaxruimte is uitgerust met een kleine keuken en een gashaard. Het verwarmde binnenzwembad (12 x 6 meter) is bereikbaar via twee fraaie schuifdeuren en wordt elektrisch verwarmd middels een warmtepomp. De volledige wellness is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat een rustige, hotelachtige sfeer creëert. Een doorgang leidt naar het achterste deel van de tuin, waar een buitendouche en een zitgedeelte aanwezig zijn. Tevens is een omgebouwde geitenschuur in de achtertuin te vinden, die nu dienstdoet als sfeervolle huisbar.

Gastenverblijf

Het gastenverblijf is zowel via het interieur als via een eigen opgang bereikbaar, kan volledig worden afgesloten en beschikt over een eigen omheinde tuin. Dit deel biedt een grote slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, alsmede een extra slaapkamer met douche. Tevens is een apart gastentoilet aanwezig. De ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken maakt het gastenverblijf tot een ideale zelfstandige woon- of werkomgeving.

De Tuin

De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een hoger gelegen terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Tevens is er een fraai tuinhuis aanwezig, voorzien van een buitenkeuken en een Boretti BBQ. Een gashaard en heaters zorgen voor een warme sfeer, waardoor de ruimte het hele jaar door uitnodigt tot gezellige avonden, zowel in de zomer als in de winter.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1972 (gerenoveerd in 2015)
- Woonoppervlak: ca. 675 m² (415,35 m² woning + 259,41 m² wellness)
- Perceel van 2965 m²
- 7 slaapkamer
- 6 badkamers
- Royale wellness in separaat gebouw
- 158 zonnepanelen aanwezig
- Verwarming via luchtverwarming
- Apart gastenverblijf met eigen opgang en omheinde tuin
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers Brockhoff makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Situated in a unique location is a beautiful villa, originally built in 1972 with thoughtful architecture. In 2015, the property was completely renovated and adapted to modern living requirements. This entirely single-story residence offers a habitable area of approximately 675 m²—including the wellness area!

The Villa

The villa includes a fully equipped wellness area with an indoor swimming pool and a separate guest annex, which can also be used as an office or practice space.

The plot provides ample parking space and is accessible via a bridge with an electrically controlled gate.

The House

The spacious living room features a modern designer kitchen from the Italian brand Tinello, fully equipped with all necessary facilities. For instance, the kitchen includes an integrated cold storage unit (2 x 3 meters) and a stylish gas fireplace. The generous living area is divided into several seating sections, creating various relaxation options; think of a seating area around the large gas fireplace or a garden-facing seating area with a wood stove.

Bedrooms

The property comprises seven spacious bedrooms and six bathrooms, with almost every bedroom having its own bathroom.

The Wellness Area

Located in a separate building and accessible through its own entrance, the wellness area opens onto a dressing room with a toilet adjacent to a fitness room with air conditioning. The sauna area includes a Finnish sauna (3 x 4 meters), an infrared sauna for 4 people, and a round jacuzzi with a diameter of 2 meters. In addition, there is a shower area equipped with three showers, a rain shower, and a separate corridor fitted with two washbasins. The relaxation room is furnished with a small kitchen and a gas fireplace. The heated indoor swimming pool (12 x 6 meters) is accessible through two elegant sliding doors and is electrically heated via a heat pump. The entire wellness area is equipped with electric underfloor heating, creating a calm, hotel-like atmosphere. A passage leads to the rear part of the garden, where an outdoor shower and a seating area are available. Also, a converted goat shed can be found in the backyard, now serving as an atmospheric home bar.

Guest Annex

The guest annex is accessible both from the interior and via its own entrance, can be completely secured, and includes its own fenced garden. This section offers a large bedroom with its own bathroom and toilet, as well as an additional bedroom with an en-suite shower. A separate guest toilet is also provided. The spacious, garden-facing living room with an open kitchen makes the guest annex an ideal independent living or working environment.

The Garden

The backyard is beautifully landscaped and features an elevated terrace directly accessible from the living room. There is also an attractive garden house equipped with an outdoor kitchen and a Boretti BBQ. A gas fireplace and heaters create a warm atmosphere, making the space inviting for cozy evenings all year round, both in summer and winter.

Highlights:

- Year of construction: 1972 (renovated in 2015)
- Living area: approx. 675 m² (415.35 m² dwelling + 259.41 m² wellness area)
- Plot size: 2,965 m²
- 7 bedrooms
- 6 bathrooms
- Spacious wellness area in a separate building
- 158 solar panels installed
- Heating by air heating system
- Separate guest annex with its own entrance and fenced garden
- The old age clause applies to the sale of the house

Measurement Instruction

The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. It does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as differing interpretations, rounding, and limitations in the execution of the measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Brockhoff Makelaars and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to have the property measured (or to do so) in accordance with NEN 2580.