Maasstraat 33

Starters en jonge gezinnen opgelet! In de rustige en kindvriendelijke wijk Overwhere-Zuid ligt deze netjes opgeknapte eengezinswoning met drie slaapkamers en een extra (werk/slaap)kamer op de tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een berging en een achterom en biedt aan de voor- en achterzijde uitzicht over een plantsoen. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² en energielabel B biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en praktische thuisbasis.

De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de separate keuken, welke is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote (kunststof) kozijnen en biedt een prettige leefruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een schouw voor wat extra sfeer. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer op de begane grond en op de eerste verdieping.

De zonnige achtertuin is zowel via de woonkamer als via de keuken bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom, grenzend aan een open grasveld met een speeltuintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is begin dit jaar vernieuwd en voorzien van een moderne douchecabine en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of als slaapkamer. Op de overloop zijn de wasmachineaansluiting en de stadsverwarming geplaatst.

Ligging
De woning is gelegen aan de Maasstraat in de wijk Overwhere-Zuid in Purmerend, in een rustige woonwijk met een prettige leefomgeving. Op ca. vijf minuten lopen ligt het Wormerplein met een verscheidenheid aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn diverse andere voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A7, waardoor steden als Amsterdam en Hoorn snel en eenvoudig te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 73 m² NEN-2580;
• Extra kamer op de tweede verdieping (ca. 8 m²) met beperkte stahoogte, waardoor deze niet in de woonoppervlakte is meegenomen;
• Zonnig balkon;
• Vrijstaande berging;
• Gelegen op ca. 116 m² eigen grond;
• In 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd met EPS Plus HR++ Zilverparels en is de vloer geïsoleerd;
• Energielabel B, maar dit is A ná het aanbrengen van de spouwisolatie en vloerisolatie;
• 2024 nieuwe inductiekookplaat/magnetron-oven/afzuigkap/nieuwe unit stadsverwarming/dakbedekking schuur is vervangen/schutting en poort vervangen/vernieuwde meterkast;
• 2025 vaatwasser ingebouwd in de keuken;
• 2025 nieuwe laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping;
• Januari 2026 nieuwe douchecabine en wastafel met meubel geplaatst in de badkamer;
• Openbaar en gratis parkeren

Aanvaarding in overleg. (kan spoedig)