Maassluisstraat 406

Gelegen op de 10e en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 66 m² met balkon en een berging in de onderbouw. Vanuit de woning heb je een vrij en weids uitzicht over de stad en het groen in de omgeving. Hier woon je zonder bovenburen, met volop rust, privacy en licht.
Kom je snel kijken?

Indeling
Via de centrale entree met lift bereik je de woning op de tiende en tevens bovenste verdieping. Je komt binnen in de hal die leidt naar alle ruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote ramen en een prachtig uitzicht over de omgeving. Via een deur loop je naar het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de hoogte en het uitzicht.

De keuken ligt apart en is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en rustig gelegen, de tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en hier vind je een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en extra bergruimte in de woning. In de onderbouw beschik je over een eigen berging.

Omgeving
De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West in een groene en ruim opgezette omgeving. Direct om de hoek vind je water, wandelpaden en veel groen, ideaal om even tot rust te komen. Ook zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de buurt. Met 15 minuten lopen sta je midden op het gezellige Hoofddorpplein!

Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en speelplekken zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metro en tram liggen op korte afstand en met de auto ben je zo op de ring A10. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Amsterdam.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde V.v.E. De V.v.E. is voornemens het complex in de toekomst verder te verduurzamen, waarbij onder andere het dak en de gevels worden geïsoleerd en kozijnen worden vervangen met hoogwaardig glas. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement (HHR) dat wordt gehandhaafd. Het doel is om het energielabel G te verbeteren naar een label A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer comfort en een toekomstbestendige woning.

Wat wil je verder weten:
- Woonoppervlakte 65,60 m² en een balkon 3,20 m² (NEN2580 gemeten)
- Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- De servicekosten bedragen € 255,24 per maand
- De stookkosten bedragen € 120,76 per maand
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-08-2037
- Gelegen op de 10e en bovenste verdieping
- Lift aanwezig
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Balkon met vrij uitzicht
- Berging in de onderbouw
- Energielabel G
- Oplevering in overleg

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Cornelie

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.