Maarten Lutherweg 24

Mooi! Licht en uitstekend verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond.
De woning is gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark, op een uitstekende locatie nabij het Stadshart, openbaar vervoer, de internationale school en de uitvalswegen. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen!
Bent u geïnteresseerd? Bel, mail of plan zelf uw bezichtiging via Funda. Wij zien u graag snel!

++ English text below ++

L O C A T I E
De woning ligt in de populaire en groene wijk Keizer Karelpark. Een fijne woonomgeving met veel voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid en kenmerkend door veel groen.
Op korte afstand ligt het Stadshart van Amstelveen, met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, de bibliotheek en andere voorzieningen bevinden zich hier.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De sneltram en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand en bieden een goede verbinding richting Amsterdam en Station Zuid. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Schiphol is overigens ook gemakkelijk met de bus te bereiken. De directe lijn stop bij het Stadshart!
In de omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderopvanglocaties, waaronder de International School of Amsterdam. Het Amsterdamse Bos, de Zuidas en het VUmc zijn eveneens op korte afstand gelegen. Ook is het appartement op korte afstand gelegen van bijvoorbeeld de sportschool, hockeyclub, tennis vereniging en vele andere plekken waar u heerlijk kan sporten.

I N D E L I N G
Via de entree op de begane grond bereikt u de eigen berging en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De lichte hal met meterkast en garderobe.

De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door het natuurlijk lichtinval is het een erg fijn appartement. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en heeft, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

B A L K O N
Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het westen. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek voor een kop koffie, een drankje of om na een werkdag nog even buiten te zitten.

B E R G I N G
Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

M O O I C O M P L E E T
• Woning is ca. 75 m2
• Berging is ca. 6 m2
• Licht 3-kamerappartement
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het westen
• Moderne open keuken in lichte kleurstelling
• Energielabel D
• Gratis parkeren
• Gelegen in het populaire Keizer Karelpark, omringd door veel groen
• International School of Amsterdam op korte afstand
• Verwarming en warm water is middels de eigen cv ketel (Remeha uit 2018)
• Servicekosten zijn per maand € 200,-
• Professionele en actieve VVE beheerder

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bright and exceptionally well-maintained two-bedroom apartment on the first floor, featuring two spacious bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom and a lovely west-facing balcony. The apartment also comes with a separate storage room on the ground floor.
The property is located in the popular Keizer Karelpark neighbourhood, in an excellent location close to Amstelveen city centre, public transport, the International School and major roads. A wonderful apartment for anyone looking for comfortable and centrally located living!
Interested? Call, email or schedule your viewing directly via Funda. We look forward to welcoming you soon!

L O C A T I O N
The property is situated in the popular and green Keizer Karelpark neighbourhood. It is a pleasant residential area with plenty of amenities, excellent accessibility and lots of greenery.
The Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants and cafés. Cultural amenities such as the theatre and library can also be found here.
Public transport is excellent. The tram and various bus connections are within easy reach and provide convenient connections to Amsterdam and Amsterdam Zuid Station. The major roads towards the A9 and A10 motorways are also easily accessible. Schiphol Airport can also be reached conveniently by bus, with a direct bus line stopping at the Stadshart.
There are several schools and childcare facilities in the area, including the International School of Amsterdam. The Amsterdamse Bos, Zuidas business district and VUmc are also within easy reach. The apartment is also conveniently located near various sports facilities, including a gym, hockey club and tennis club, as well as many other opportunities for sports and recreation.

L A Y O U T
Via the entrance on the ground floor, you have access to the private storage room and the staircase leading to the first floor.

First Floor
The bright hallway features the meter cupboard and a wardrobe area.

The living room has a pleasant layout and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the abundance of natural light, it is a particularly pleasant living space. The living room provides direct access to the balcony.

The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is finished in a light colour scheme. It offers plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, hob, extractor hood, fridge/freezer combination and oven/microwave.

The apartment features two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized and, like the living room, has direct access to the balcony.

The luxurious bathroom is finished to a modern standard and features a toilet, spacious walk-in shower and vanity unit.

B A L C O N Y
One of the great features of this apartment is the west-facing balcony. Thanks to its western orientation, you can enjoy the sun here from the afternoon well into the evening. It is the perfect spot for a cup of coffee, a drink or simply to relax outdoors after a day at work.

S T O R A G E
The apartment has a separate storage room on the ground floor. Ideal for storing bicycles and keeping items that you do not need on a daily basis.

M O O I C O M P L E E T
• Approx. 75 m² of living space
• Approx. 6 m² storage room
• Bright two-bedroom apartment
• Located on the first floor
• Two spacious bedrooms
• Sunny west-facing balcony
• Modern open-plan kitchen in a light colour scheme
• Energy label D
• Free parking
• Located in the popular Keizer Karelpark neighbourhood, surrounded by greenery
• International School of Amsterdam within easy reach
• Heating and hot water provided by the property's own Remeha central heating boiler (2018)
• Service charges: €200 per month
• Professionally managed and active owners' association (VvE)

Asking price: €415,000 costs payable by buyer
Completion: By mutual agreement