Maarten Jansz. Kosterstraat 17

Omschrijving
Aan de charmante en rustige Maarten Jansz. Kosterstraat ligt dit bijzondere familiehuis van circa 316 m² op eigen grond. Een prachtig en uiterst sfeervol (grachten)pand uit 1827, met hoge plafonds, fraaie maatvoering en authentieke uitstraling. Van 1866 tot 1892 was het pand in gebruik als school. Het markante centrale trappenhuis, dat alle verdiepingen met elkaar verbindt, herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis.
In 2010 is het huis zeer smaakvol en tijdloos gemoderniseerd met behoud van details zoals zichtbare balken en open haarden. Het huis beschikt onder meer over een royale leefkeuken met toegang tot de heerlijke achtertuin, twee sfeervolle woon-/werkkamers, vier ruime slaapkamers, drie badkamers en vier wc’s.

Omgeving
De Maarten Jansz. Kosterstaat staat vandaag bekend als een rustige, bijna verborgen historische zijstraat van de Amstel, met veel monumentale panden. Tot 1866 heette het Amstelgrachtje dat in dat jaar werd gedempt. Het ligt vlak bij de Amstel en het Frederiksplein, tussen de Sarphatistraat en de Achtergracht en tegen de grachtengordel, de Pijp en de culturele voorzieningen rondom Carré en het Frederiksplein. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels in de directe omgeving, onder meer aan de Utrechtsestraat en de Ceintuurbaan. Ook zijn er volop gezellige cafés, goede restaurants en terrassen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk met scholen zowel basis als voor voortgezet onderwijs, liggen in de directe omgeving met oa de Asvo-school om de hoek.

Indeling:
Begane grond: entree aan straatzijde, ruime hal met ingebouwde kastruimte, wc, toegang tot de bergruimte die ook toegang heeft tot de straat. Naar achteren toe is de grote gezellige leefkeuken met 3 openslaande deuren aan de achtertuin. De keuken is van het merk Boffi en heeft alle denkbare inbouwapparatuur van oa Smeg. De trap in de keuken gaat naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: mooie living met hoge afgeronde ramen met glas-in-lood aan de voorzijde met een openhaard (houtgestookt). Naar achteren toe is een overloop met een aparte wasruimte, wc, slaap/logeerkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer met douche. Plafondhoogte 3.14 m.
Tweede verdieping: heerlijke werk/studeerkamer met openhaard en pantry; ook hier zijn weer de hoge afgeronde ramen. Plafondhoogte 3.25 m. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een wc die ook toegang biedt tot de kamer aan de voorzijde.
Derde verdieping: in de kap bevindt zich deze multi-functionele open ruimte (werken, studeren, tv-kamer, atelier, etc) met aan de voor- en achterzijde slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en wc; aparte stookruimte.

Kenmerken:
- Fantastisch familiehuis van ca 316 m2; geheel pand
- Bouwjaar 1827; hoogwaardig gerenoveerd in 2010
- Eigen grond, geen erfpacht
- Achtertuin
- Goede indeling met leefkeuken, 2 woon/werkkamers met openhaard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 wc's.
- Er is een waskoker van de 2e en 3e verdieping naar de wasruimte op de eerste verdieping
- Zeer hoge plafonds op alle woonlagen
- Beschermd stadsgezicht
- Veel op maatgemaakte inbouwkasten
- Zeer lichte verdiepingen door zijramen
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++-glas
- Balken nog in het zicht
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.