M. Kropholler-Staalstraat 9

Welkom aan de M. Kropholler-Staalstraat 9: een royale, uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², gelegen in een rustige straat in het hart van Parkrijk Zuid, één van de meest geliefde buurten van Saendelft. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, het energielabel A++ en de complete isolatie geniet je hier van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een royale leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd.
Alle wanden zijn strak gestuct en recent geschilderd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De heteluchtverwarming zorgt voor een snelle en gelijkmatige warmteverdeling. Tijdens de bouw is bovendien gekozen voor een extra krachtige verwarmingsinstallatie, inclusief een aparte verwarmingsunit voor de tweede verdieping, waardoor iedere woonlaag optimaal wordt verwarmd. In 2023 zijn acht zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is het elektriciteitsverbruik vrijwel gelijk aan de hoeveelheid teruggeleverde stroom. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je gedurende de dag zowel van de zon als van een schaduwrijke plek kunt genieten. Een fijne tuin om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Ook de ligging is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Station Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer tien minuten wandelen en biedt snelle treinverbindingen richting Zaandam, Amsterdam Centraal en Alkmaar. Daarnaast fiets of wandel je vanuit huis zo het fraaie polderlandschap van de Zaanstreek in. Ook het strand van Wijk aan Zee of Castricum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de A7, A8, A9 en A10 uitstekend bereikbaar.
Kortom: een ruime en duurzame gezinswoning op een rustige locatie, waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de royale opzet van de woning op. De hoge plafonds van circa 2,60 meter, brede ruimtes, ruime overloop en comfortabele rechte trappen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De tuingerichte woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden op de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd door het Deense kwaliteitsmerk KVIK en beschikt over veel werk- en bergruimte. De complete inrichting bestaat uit een 6-pits gasfornuis met twee ovens, magnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en diverse opbergkasten. Het verhoogde maatwerk composiet werkblad zorgt voor extra comfort tijdens het koken. De shutters voor het keukenraam bieden een mooie combinatie van privacy en natuurlijk licht. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met elektra. Via de achterdeur bereik je de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, momenteel ingericht als twee slaapkamers en een
werk-/logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe vaste kastenwand over de volledige lengte van de kamer, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, elektrische design-handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.
Het toilet is separaat geplaatst, wat prettig is voor dagelijks gebruik. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig Balterio laminaat met een natuurlijke houtstructuur. Beide trappen zijn in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne, duurzame afwerking.

Tweede verdieping
De vaste rechte trap leidt naar de ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De brede dakkapel zorgt voor veel extra leefruimte en daglicht. Aan de buitenzijde zijn elektrische screens geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook deze verdieping beschikt over heteluchtverwarming.
Aan de andere zijde bevinden zich de technische installaties, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime berging. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht.

Tuin
De verzorgde achtertuin van circa 61 m² is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een fijne combinatie van een ruim terras, een verzorgd gazon en veel bergruimte.
Achter in de tuin staan twee houten bergingen, waaronder een extra schuur die is geplaatst voor meerdere fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

De verkopers aan het woord
"We kozen dit huis destijds vanaf de bouwtekening, omdat het een prachtige combinatie bood van karaktervolle bouwstijl, veel ruimte en het moderne comfort van nieuwbouw. Het huis is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de mooie mix van rode en witte bakstenen. Het ronde, bolle dak geeft het huis een unieke uitstraling en zorgt binnen voor verrassend veel ruimte en een warme, gezellige sfeer.
De buurt is rustig én kindvriendelijk, met veel speelpleintjes en groen. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen."

Nieuwsgierig? Aarzel dan niet en plan je bezichtiging!

Bijzonderheden
- ENERGIELABEL A++!
- Royale en instapklare tussenwoning met 148 m2 en vier ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer vernieuwd in 2024;
- Twee separate toiletten;
- Achtertuin op het noordwesten met twee bergingen en achterom;
- Tuin volledig vernieuwd in 2023;
- Acht zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Elektriciteitsverbruik vrijwel gelijk aan de teruglevering;
- HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en vloerverwarming;
- Heteluchtverwarming met extra verwarmingsunit op de tweede verdieping;
- Strak gestucte en recent geschilderde wanden;
- Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en speelvoorzieningen op loopafstand;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel