Loosduinenstraat 13

Modern en licht 4-kamerappartement met twee zonnige balkons, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dan is deze moderne en verrassend ruime maisonnette van circa 123m² aan de Loosduinenstraat absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige buitenruimtes op het oosten en westen, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2010 en is gelegen in de geliefde Delflandbuurt, op de grens van Nieuw-West en Oud-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig aan een autovrije straat, terwijl de grote, groene binnentuin aan de achterzijde zorgt voor een fijne en ontspannen woonomgeving.

De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang, een apotheek en diverse sportfaciliteiten. Op korte afstand ligt het gezellige Hoofddorpplein met een ruim aanbod aan leuke restaurants, cafés en terrassen. Ook het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook station Lelylaan en station Zuid liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Tweede verdieping
Via de entree kom je in de ruime hal met een praktische inpandige berging en wasruimte. Onder de trap is een handige werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Derde verdieping
De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.
De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

In de onderbouw bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenberging en de privéparkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2010;
Energielabel A+;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Woonoppervlakte ca. 123m2
Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
Twee balkons op het oosten en westen;
Gemeenschappelijke binnentuin;
Complex met lift;
Gelegen aan een autovrije straat;
Gemeenschappelijke fietsenstalling;
Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren door VvE Beheer Amsterdam;
Het complex bestaat uit 106 appartementen en 123 parkeerplaatsen;
VVE bijdrage € 334,83 per maand;
Reservefonds van de VvE bedroeg € 1.150.725,85 per 31 december 2025;
Verwarming en warm water via stadsverwarming;
Oplevering in overleg.


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***

Modern and Light 4-Room Maisonette with Two Sunny Balconies, Private Parking Space and Perpetually Bought-Off Leasehold!

Are you looking for a move-in-ready apartment in an excellent location in Amsterdam? Then this modern and surprisingly spacious maisonette of approximately 123 m² on Loosduinenstraat is definitely worth viewing. The property is spread over the second and third floors and features three bedrooms, two sunny balconies facing east and west, a private parking space in the underground garage, and leasehold that has been bought off in perpetuity.

The property forms part of a modern apartment complex built in 2010 and is situated in the popular Delflandbuurt, on the border of Amsterdam Nieuw-West and Oud-Zuid. Here, you can enjoy a peaceful setting on a car-free street, while the large, green communal courtyard at the rear provides a pleasant and relaxing living environment.

The location is ideal. Everything you need is within walking distance, including supermarkets, schools, childcare facilities, a pharmacy and various sports facilities. The lively Hoofddorpplein is just a short distance away and offers a wide selection of restaurants, cafés and terraces. The Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterplas are also within cycling distance.

The property is excellently connected by public transport. Tram and metro connections are within walking distance, while Lelylaan and Zuid railway stations are also nearby. The A4, A9 and A10 motorways can be reached easily by car.

LAYOUT
Second Floor
Upon entering, you will find a spacious hallway with a practical internal storage/laundry room. A convenient workspace has been created underneath the staircase, making it ideal for working from home.
This floor also offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin vanity unit.
Third Floor
The third floor forms the heart of the home. Here you will find the bright and atmospheric living room with access to the sunny west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun.
The modern open-plan kitchen is a real eye-catcher and offers plenty of space for preparing elaborate meals and enjoying dinner together. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer, dishwasher and Quooker boiling-water tap.
From the kitchen, you have access to the second balcony, facing east – the perfect spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun.
The communal bicycle storage and private parking space are located in the basement of the complex.

KEY FEATURES
Built in 2010;
Energy label A+;
Leasehold perpetually bought off;
Living area of approximately 123 m²;
Private parking space in the underground parking garage;
Two balconies facing east and west;
Communal courtyard garden;
Apartment complex with elevator;
Located on a car-free street;
Communal bicycle storage;
Professionally managed Homeowners' Association (VvE) by VvE Beheer Amsterdam;
The complex comprises 106 apartments and 123 parking spaces;
VvE service charge: €334.83 per month;
VvE reserve fund amounted to €1,150,725.85 as of 31 December 2025;
District heating provides heating and hot water;
Transfer date by mutual agreement.

The living area has been established in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to investigate the property themselves.

Interested in this property?

We recommend engaging your own NVM-certified buying agent directly.

Your NVM-certified buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.

You can find contact details of fellow NVM-certified buying agents on Funda.