120 B Looiersgracht

**English translation below**

Dit prachtige 4-kamerappartement aan de Looiersgracht biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, licht en een spectaculair uitzicht. Met ramen over de volledige breedte van bijna 9 meter geniet u van een prachtig uitzicht over de Looiersgracht en de Lijnbaansgracht.

Het pand, genaamd 'De Loyersburgth', was voorheen een drukkerij en werd in 1999 volledig gerenoveerd. In het statige pand met lift zijn 24 appartementen gerealiseerd. Het appartement biedt daarnaast maar liefst 122 m² (gelijkvloers) aan woonruimte, 3 slaapkamers en een privé berging in de onderbouw — een zeldzaamheid in de Amsterdamse binnenstad, vooral aan de gracht!

Ligging & Bereikbaarheid
De Looiersgracht is een van de mooiste en rustigste grachten in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Leidsegracht en de Elandsgracht in de charmante Jordaan. De populaire 9 Straatjes, diverse winkels, cafés, restaurants, het DeLaMar Theater, het Leidseplein, Spui en het Vondelpark liggen allemaal op loopafstand. Hier kunt u genieten van het bruisende stadsleven en de vele culturele mogelijkheden van de binnenstad.

De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram en bus). Ook de snelbus naar Schiphol vertrekt om de hoek vanaf busstation Elandsgracht.

Indeling
Vanuit de imposante entree is de eerste verdieping met zowel de trap als de lift te bereiken.

Op de eerste verdieping komt u achter de voordeur terecht in een verassend ruime hal met toegang tot alle vertrekken en extra bergruimte. De riante, lofachtige woonkamer is bijzonder licht en biedt prachtig uitzicht over de gracht. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de zijkant van het appartement zijn de 3 slaapkamers gelegen waarvan één slaapkamer vanuit een andere slaapkamer is te bereiken. Deze kamer zou ook als (zeer grote) inloopkast kunnen fungeren, vanuit de woonkamer bereikbaar gemaakt kunnen worden, of in z’n geheel bij de woonkamer getrokken kunnen worden.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er nog een separaat toilet en wasmachinekast.

In de kelder onder het gebouw heeft u daarnaast nog de beschikking over een extra privé berging.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water middels eigen cv-ketel
- NEN-meetrapport aanwezig: 122,3 m2 woonruimte en 3,2 m2 externe bergruimte.
- de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen momenteel € 487,67 per maand.
- oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------

This beautiful 4-room apartment on Looiersgracht offers an unparalleled combination of space, light, and spectacular views. With windows spanning nearly 9 meters across the entire width, you can enjoy stunning views over both the Looiersgracht and the Lijnbaansgracht.

The building, called ‘De Loyersburgth’, was formerly a printing house and was fully renovated in 1999. The stately building, complete with an elevator, houses 24 apartments. This apartment offers a spacious 122 m² (all on one floor) of living space, 3 bedrooms, and a private storage unit in the basement — a rarity in Amsterdam's city center, especially along the canals!

Location & Accessibility

Looiersgracht is one of the most beautiful and peaceful canals in the heart of Amsterdam, located between Leidsegracht and Elandsgracht in the charming Jordaan district. The popular 9 Streets, various shops, cafés, restaurants, the DeLaMar Theater, Leidseplein, Spui, and Vondelpark are all within walking distance. Here, you can enjoy the vibrant city life and all the cultural opportunities that the city center offers.

The location is excellently connected by both car and public transportation (tram and bus). The express bus to Schiphol also departs just around the corner from the Elandsgracht bus station.

Layout

From the impressive entrance, you can reach the first floor via both the staircase and the elevator.

Upon entering the apartment, you are greeted by a surprisingly spacious hallway that leads to all rooms and extra storage space. The large, loft-like living room is very bright and offers a beautiful view over the canal. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances.

On the side of the apartment, you will find the 3 bedrooms, one of which is accessible through another bedroom. This room could also serve as a (very large) walk-in closet, could be made accessible from the living room, or could be fully incorporated into the living area.

The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and a laundry room.

In the basement, the apartment also includes a private storage unit.

Special Features:
- Freehold (no leasehold)
- Heating and hot water via its own central heating system
- NEN measurement report available: 122.3 m² of living space and 3.2 m² of external storage space
- The active homeowners association (VvE) is professionally managed, and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The current service fees are €487.67 per month
- Delivery in consultation


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.