89 Loggerhof

Wat een fijne plek!
(see for English text below)

Dit sfeervolle en heerlijk lichte 3-kamerappartement van ca. 73 m² ligt op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het groen van het park, twee slaapkamers, een moderne dichte keuken, een badkamer en een royaal balkon aan de woonkamer, eveneens met vrij uitzicht op het park. In de onderbouw is bovendien een separate (fietsen)berging aanwezig.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Daar heeft u dus geen omkijken meer naar.

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in De Banne, in het geliefde Amsterdam-Noord. Een ideale locatie: winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo bij Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein.
Voor een hapje of drankje zijn er volop mogelijkheden, zoals de Van der Pekstraat, het NDSM-terrein en Overhoeks – stuk voor stuk levendige en gezellige hotspots met cafés en restaurants.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Noorderpark ligt om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske bereikt u binnen tien minuten fietsen. Voor kinderen zijn er volop speelplekken in het park en natuurlijk kinderboerderij De Buiktuin.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en met de pontjes bij de Distelweg, NDSM en Buiksloterweg staat u in korte tijd in het centrum. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren is hier geen enkel probleem: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is daardoor aangenaam licht. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het westen: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht op het water en het groen.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Pluspunten op een rij
• Licht en modern appartement van ca. 73 m²
• Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen bovenburen)
• Ruime en lichte woonkamer
• Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Separate (fietsen)berging
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten € 151,- per maand
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

English text
What a lovely place!

This charming and wonderfully bright three-room apartment of approx. 73 m² is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex. The property features a spacious living room with beautiful views over the green park, two bedrooms, a modern closed kitchen, a bathroom and a generous balcony adjoining the living room, also overlooking the park. A separate (bicycle) storage room is available in the basement.
The apartment is situated on leasehold land, with the ground rent bought off in perpetuity, so there are no future obligations.

Surroundings
The apartment is located in a quiet residential area in De Banne, in popular Amsterdam North. An ideal location: shopping centre De Banne is within walking distance for daily groceries, while for more extensive shopping you can easily reach Boven ’t IJ at Buikslotermeerplein.
For dining or drinks, there are plenty of options nearby, including the Van der Pekstraat, the NDSM Wharf and Overhoeks – all lively hotspots with a wide variety of cafés and restaurants.
Nature lovers will also feel right at home here. The Noorderpark is just around the corner and the recreational area ’t Twiske can be reached within ten minutes by bike. Children can enjoy the park or visit the nearby children’s farm De Buiktuin.

Accessibility
Accessibility is excellent. The North/South metro line is within walking distance and three ferries (Distelweg, NDSM and Buiksloterweg) provide quick access to the city centre. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is easy: the apartment comes with its own private parking space in the basement.

Layout
Ground floor:
Communal entrance with stairwell.
Third floor:
Entrance hall providing access to all rooms. The spacious living room features large windows at both the front and rear, making it pleasantly bright. The layout includes a sitting area at the front and a dining area at the rear. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, with open views of the water and surrounding greenery.
There are two generously sized bedrooms, a modern closed kitchen equipped with various built-in appliances, and a neat bathroom with shower, washbasin unit and washing machine connection. The separate toilet is located in the hallway.

Highlights
-Bright and modern apartment of approx. 73 m²
- Located on the third and top floor (no upstairs neighbours)
- Spacious and light living room
- Modern closed kitchen with built-in appliances
- Two spacious bedrooms
- Sunny west-facing balcony with open views
- Private parking space in the basement
- Separate (bicycle) storage room
- Active and financially healthy owners’ association (VvE)
- Service charges: € 151,- per month
- Leasehold with ground rent bought off in perpetuity