Loggerhof 55

Licht en ruim 3-kamerappartement van 76 m² in Amsterdam-Noord, met een prettige indeling en fijne leefruimtes. De woning beschikt over een balkon en biedt een comfortabele basis op een groene, rustige locatie.

Omgeving:
Loggerhof 55 is gelegen in de groene en rustige woonwijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groenvoorzieningen, speelplekken en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning.

Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo liggen het landelijke Waterland, recreatiegebied Het Twiske en diverse parken in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle dynamiek en voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn de Noord/Zuidlijn en station Amsterdam Centraal eenvoudig bereikbaar, waardoor het centrum van Amsterdam binnen korte tijd te bereiken is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de Ring A10, voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, de twee slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de keuken bereikbaar.

De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de brede raampartijen aan beide zijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een open en aangename woonruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon biedt een groen en vrij uitzicht over de omgeving en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is goed opgezet met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het kleine balkon aan de voorzijde bereikbaar.

De eerste slaapkamer is ruim opgezet en daardoor zeer geschikt als hoofdslaapkamer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Door het raam valt er prettig daglicht naar binnen, wat de kamer een rustige en lichte uitstraling geeft.
De tweede slaapkamer is eveneens goed ingedeeld. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer.

De badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘1692 De Botter’. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 184,89.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Noord;
- Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label D;
- Balkon achterzijde;
- Klein balkon voorzijde;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Service kosten VvE € 184,89 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and Spacious 3-Room Apartment of 76 sqm in Amsterdam North. This bright and spacious three-room apartment of 76 sqm is located in Amsterdam North and features a practical layout with comfortable living spaces. The property includes a balcony and offers a pleasant home base in a green and peaceful residential area.

Location:
Loggerhof 55 is situated in the green and quiet residential neighbourhood of Banne Buiksloot in Amsterdam North. This family-friendly area is known for its pleasant living environment, abundant greenery, playgrounds, and a wide range of daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are all located nearby.

For recreation and relaxation, the surrounding area offers plenty of options. The rural region of Waterland, the recreational area Het Twiske, and several parks are all close by. This location truly combines the best of both worlds: peaceful living in a green environment with the vibrant city life and amenities of Amsterdam within easy reach.

Accessibility is excellent. By bicycle, the North/South metro line and Amsterdam Central Station can be reached easily, allowing quick access to the city centre. In addition, nearby arterial roads, including the A10 Ring Road, provide convenient connections to the rest of the city and the wider region.

Layout:
Upon entering the apartment, you step into the hallway which provides access to all rooms, including the living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and kitchen.

The living room is spacious and well laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. Large windows on both sides allow for plenty of natural light, creating a bright and pleasant living space. From the living room, there is access to the balcony at the rear. This balcony offers a green and open view of the surroundings and provides a wonderful place to sit outside.

At the front of the apartment is the kitchen. It is efficiently designed with sufficient storage space and various built-in appliances. From the kitchen, there is access to a small balcony at the front.

The first bedroom is generously sized and ideal as a master bedroom, with enough space for a double bed. Large windows provide pleasant natural light, giving the room a calm and bright atmosphere. The second bedroom is also well proportioned and is currently used as a bedroom but could equally serve as a home office, children’s room, or walk-in wardrobe.

The bathroom is well designed and fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate, providing additional comfort and convenience.

In addition, the property includes a storage unit on the ground floor. This space is ideal for bicycle storage and for keeping seasonal items, tools, or other belongings out of sight.

Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘1692 De Botter’. The association is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €184.89.

Ownership Situation
The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold fully and perpetually bought off.

Details:
- Located in Amsterdam North;
- Living area of 76 sqm (NEN measured);
- Two bedrooms;
- Perpetual leasehold fully bought off;
- Energy label D;
- Balcony at the rear;
- Small balcony at the front;
- Private storage unit on the ground floor;
- Monthly VvE service costs: €184.89;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Parking via permit system, with ample parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a professional NVM estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct, or have conducted, independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.