Logger 229

Royaal en licht driekamer appartement met zonnig balkon in Amstelveen.
*English text below*
Thuis begint bij Logger 229 in Amstelveen: een comfortabel, ruim en uitstekend ingedeeld driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in het verzorgde en kleinschalige appartementencomplex De Kleine Logger, midden in de groene en rustige wijk Waardhuizen, biedt deze woning alles wat je zoekt in prettig en toekomstbestendig wonen.

Indeling:
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en prettige indeling.
De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De sfeervolle open gashaard geeft de woonkamer een luxe uitstraling en maakt het tot een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend is er de keuken welke is voorzien van een Siematic inbouwkeuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS gasfornuis met oven, vier gaspitten en een wokbrander. De aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting zorgt voor extra gemak.
Een absoluut pluspunt is het riante en diepe balkon, bereikbaar via schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Dankzij de zuid ligging en het vrije uitzicht over groen is dit een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. Uniek is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, waarvan één met een extra toilet. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook perfect geschikt voor logés, gasten of gelijkvloers wonen met extra privacy.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische bergkast in het middengedeelte van de woning.
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Comfort & techniek:
De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een cv-ketel. Op het gemeenschappelijke dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Het appartement beschikt over energielabel A.

Vereniging van Eigenaars:
Het complex bestaat uit 19 appartementen en kent een actieve en gezonde VvE, die door de bewoners zelf wordt beheerd en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,-.

Uitstekende ligging:
Wonen in Waardhuizen betekent genieten van rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentra Groenhof en Middenhoven liggen op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen bereik je eenvoudig met tram 25 (slechts één halte). Ook het Gelderlandplein en het centrum van Amsterdam zijn snel en comfortabel bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988;
Gelegen op eigen grond;
Lift aanwezig;
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
Zonnig en ruim balkon op het zuiden;
Twee slaapkamers, twee badkamers;
Energielabel: A;
Externe berging in de onderbouw;
Actieve VvE met MJOP;
Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
Projectnotaris: Meijer Notarissen te Amsterdam;
Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Spacious and bright three-room apartment with sunny balcony in Amstelveen

Home begins at Logger 229 in Amstelveen: a comfortable, spacious, and well-designed three-room apartment with a sunny south-facing balcony. Located in the well-maintained and small-scale apartment complex De Kleine Logger, in the middle of the green and quiet neighborhood of Waardhuizen, this home offers everything you are looking for in pleasant and future-proof living.

Layout:
Through the neat communal entrance, you can reach the first floor by elevator or staircase. Upon entering, you will immediately notice the spacious hall, which provides access to all rooms and ensures a logical and pleasant layout.
The spacious living room at the rear is wonderfully light and offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining area. The cozy gas fireplace gives the living room a luxurious look and makes it a great place to relax. Adjacent is the modern Siematic fitted kitchen, fully equipped with various built-in appliances, including a stainless steel gas stove with oven, five gas burners, and a wok burner. The adjoining utility room with washing machine and dryer connections provides extra convenience.
An absolute plus is the spacious and deep balcony, accessible via sliding doors from both the living room and the kitchen. Thanks to its south-facing position and unobstructed view of greenery, this is a wonderful place to enjoy the sun and tranquility.
At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. Uniquely, both bedrooms have their own bathroom, one of which has an extra toilet. This makes the home not only particularly comfortable, but also perfectly suited for overnight guests, visitors, or single-story living with extra privacy.
In addition, the apartment has a separate toilet and a practical storage cupboard in the middle of the home. There is a private storage room in the basement, ideal for bicycles and extra storage.

Comfort & technology:
The home has double glazing and central heating with a boiler. Six solar panels have been installed on the communal roof. The apartment has an energy label A.

Homeowners' Association;
The complex consists of 19 apartments and has an active and healthy Homeowners' Association, which is managed by the residents themselves and has a long-term maintenance plan. The monthly service costs are € 251,-.

Excellent location:
Living in Waardhuizen means enjoying peace and quiet and green surroundings, while all amenities are within easy reach. The Groenhof and Middenhoven shopping centers are within walking distance. The Stadshart Amstelveen is easily accessible by tram 25 (only one stop). Gelderlandplein and the center of Amsterdam are also quickly and comfortably accessible by public transport.

Details
Year of construction: 1988;
Located on private land;
Elevator available;
Usable living area: 107 m²
Sunny and spacious south-facing balcony;
Two bedrooms, two bathrooms;
Energy label: A;
External storage room in the basement;
Active owners' association with long-term maintenance plan;
Non-owner-occupancy, age, and asbestos clauses apply;
Project notary: Meijer Notarissen in Amsterdam;
Acceptance: in consultation, can be done quickly.