Lodewijk Tripstraat 19 4

Licht en stijlvol 3-kamer appartement van 59 m2 wonen met een zonnig dakterras en prachtig uitzicht over Amsterdam, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de Jordaan. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen!

INDELING
Via het verzorgde en gerenoveerde trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich een garderoberuimte en een interne trap naar de vierde, tevens bovenste verdieping. De ruime woonkamer is dankzij de brede gevel heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de stad en richting de Kostverlorenvaart. De grote ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met luxe Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en ligbad. Er is een separate WC met fontein. De absolute eyecatcher is het dakterras van circa 16 m². Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar deze heerlijke buitenruimte, waar je volop privacy hebt en geniet van een fantastisch uitzicht over Amsterdam. heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel met vrienden of om aan het einde van de dag van de zonsondergang te genieten.

ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 67,80 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2028 en heeft een 1-jaarlijkse canonaanpassing. De verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Per 16 juli 2028 zal de jaarlijkse canon € 1.086,55 bedragen, exclusief inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 59 m²
- Heerlijk dakterras van circa 16 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping: geen bovenburen
- Twee slaapkamers
- In 2014/2015 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten
- Grote ramen met elektrische zonwering
- Kleinschalige en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa € 213,58 per maand

OMGEVING
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in de Lodewijk Tripstraat, met het Westerpark én de Jordaan om de hoek. Op de Westerstraat vind je een gevarieerd aanbod aan heerlijke winkels en supermarkten. Talrijke charmante restaurants, levendige cafés en uitnodigende terrassen liggen binnen handbereik. Verschillende wekelijkse markten, waaronder Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat, bieden mogelijkheden om heerlijke verse en lokale producten te kopen. Ook het Westerpark en de Westergas zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport, cultuur en horeca.
Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afritten S100 en S114. Bus en tram halte Marnixplein ligt in de buurt, met de buslijn 88 en tram 5. Het Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=================================================

Bright and charming 3-room apartment of 59 m² with a sunny roof terrace and beautiful views over Amsterdam, in the popular Frederik Hendrikbuurt, bordering the Jordaan. The property is located on the top floor, so there are no upstairs neighbors!

LAYOUT
Via the well-maintained and renovated stairwell, you reach the private entrance on the third floor. Here, you will find a wardrobe area and an internal staircase to the fourth, also top, floor. Thanks to the wide facade, the spacious living room is wonderfully bright and offers a beautiful view of the city and towards the Kostverlorenvaart. The large windows are equipped with electric blinds. The open kitchen connects beautifully to the living room and is equipped with luxury Smeg built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combination microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer. Two bedrooms are located at the front. The bathroom features a double sink, spacious shower, and bathtub. There is a separate WC with a hand basin. The absolute eye-catcher is the roof terrace of approximately 16 m². From the kitchen, a fixed staircase leads to this delightful outdoor space, where you have plenty of privacy and enjoy a fantastic view over Amsterdam. A lovely spot for a cup of coffee in the morning, drinks with friends, or to enjoy the sunset at the end of the day.

LEASEHOLD
The leasehold amounts to € 67.80 per year and is tax-deductible. The current period runs up to and including July 15, 2028, and has a one-yearly ground rent adjustment. The seller has already switched to perpetual leasehold. As of July 16, 2028, the annual ground rent will amount to € 1,086.55, excluding inflation.

PARTICULARS
- Bright and spacious 3-room apartment of approximately 59 m²
- Lovely roof terrace of approximately 16 m²
- Located on the top floor: no upstairs neighbors
- Two bedrooms
- Completely renovated and divided into apartment rights in 2014/2015
- Large windows with electric blinds
- Small-scale and professionally managed Owners' Association
- Service charges approximately € 213.58 per month

SURROUNDINGS
The location is particularly attractive: quiet living on Lodewijk Tripstraat, with Westerpark and the Jordaan just around the corner. On Westerstraat, you will find a varied range of wonderful shops and supermarkets. Numerous charming restaurants, lively cafes, and inviting terraces are within easy reach. Various weekly markets, including Lindengracht, Noordermarkt, and Westerstraat, offer opportunities to buy delicious fresh and local products. Westerpark and Westergas are also nearby and offer plenty of opportunities for relaxation, sports, culture, and hospitality. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S100 and S114. The Marnixplein bus and tram stop is nearby, served by bus line 88 and tram 5. Amsterdam Central Station is just a few minutes' bike ride away.

GENERAL
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.