Lisboa 1

** English summary below**

Fantastisch ruime 2-onder-1-kap woning met garage, opbouw en een heerlijk zonnige tuin op het westen!

Deze perfect afgewerkte eengezinswoning biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor de thuiswerkende. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers vindt iedereen wel zijn plek. Het afwerkingsniveau is hoog, zo beschikt de woning over strak gestuukte wanden en plafonds met een luxe sierbies. De deuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren met luxe deurbeslag. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd boven de garage, deze kamer is voorzien van airconditioning.

Op de zolderverdieping kan een ouderdomein worden gerealiseerd met ruimte voor een inloopkast. De verdieping beschikt over een 2e badkamer met zelfs een sauna. Ook deze verdieping kan worden gekoeld door middel van een airconditioning. De tuin is eveneens met zorg aangelegd en in 2024 nog voorzien van een fraaie serre. de garage biedt hierbij volop opbergruimte, kortom de ideale gezinswoning.

Mis deze kans niet en plan snel je bezichtiging in!

LIGGING
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook sportverenigingen, speeltuinen en recreatie in de omgeving maken het een fijne plek voor gezinnen.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de fiets op station Wormerveer, vanwaar je in ca. 20 minuten in Amsterdam staat. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Bushaltes liggen op loopafstand.

INDELING
Via de entree kom je binnen in een ruime hal. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, nieuwe koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van elektra en wateraansluiting. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De voortuin is op het oosten gelegen en vangt juist de ochtendzon.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is vergroot door een dakkapel en biedt extra leefruimte. Hier vind je een overloop, wasruimte, een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel, douche en sauna. Ruimte en ontspanning in 1. Wat wil je nog meer?

PARKEREN
De woning beschikt over een aangebouwde garage. Daarnaast is er in de straat en directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers altijd gemakkelijk kunnen parkeren.

EIGENDOMSSITUATIE 
Volle eigendom.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A;
• verwarming via cv-installatie;
• vloerverwarming woonkamer met luxe stenen vloer;
• airconditioning in 2 slaapkamers;
• extra ruimte en licht door een grote dakkapel;
• sauna op de bovenste verdieping;
• ruime garage;
• woonoppervlakte 160,50 m²;
• overige inpandige ruimte 23,10 m²;
• gebouwgebonden buitenruimte 18,10 m²;
• inhoud 616,78 m³;
• notaris: naar keuze koper binnen een straal van 15 km;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

*****************************

Beautifully Spacious Semi-Detached Family Home with Garage, Extension and a Sunny West-Facing Garden

This perfectly finished family home offers all the space you need for a large family or for working from home. With no less than five spacious bedrooms, there’s room for everyone. The finishing level is high, featuring smooth plastered walls and ceilings with elegant ornamental trim. The interior doors are panelled and fitted with luxury hardware. Above the garage, an additional bedroom has been created, complete with air conditioning.

The top floor can easily be transformed into a luxurious primary suite, with space for a walk-in closet. This floor also offers a second bathroom with a sauna, and air conditioning to keep the space cool. The garden has been beautifully landscaped and was further enhanced in 2024 with a stylish conservatory. The garage provides plenty of storage space. In short, the ideal family home.

Don’t miss this opportunity and schedule your viewing today!

LOCATION
The house is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with all daily amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools and childcare facilities are all within walking or cycling distance. Sports clubs, playgrounds and recreational areas in the vicinity make this an ideal location for families.

ACCESSIBILITY
The property is very well connected. Within just a few minutes you can reach Wormerveer Station by bike, offering direct train connections to Amsterdam in approximately 20 minutes. Major roads such as the A8 and A10 are easily accessible, providing smooth connections to cities like Zaandam, Purmerend and Amsterdam. Bus stops are within walking distance.

LAYOUT
Entering the house through the hallway, you are welcomed into a bright and spacious living room with underfloor heating and a modern open kitchen. The kitchen features a cooking island and high-end built-in appliances, including a Quooker, a new fridge and a dishwasher. From the living room, sliding doors open directly onto the beautifully landscaped garden with a covered terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living.
Adjacent is the attached garage, equipped with electricity and water connections. The back garden faces west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The front garden faces east, catching the morning light.

The first floor comprises four spacious bedrooms and a well-appointed bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet.

The second floor, expanded with a large dormer, provides extra living space. Here you’ll find a landing, laundry room, fifth bedroom and a second bathroom with washbasin, shower and sauna. Space and relaxation all in one — what more could you ask for?

PARKING
The property includes an attached garage. In addition, there is ample public parking available in the street and surrounding area, making it easy for visitors to park.

OWNERSHIP
Freehold (no ground lease).

SPECIAL FEATURES
• Energy label A
• Heating via central heating system
• Underfloor heating in the living room with luxury stone flooring
• Air conditioning in 2 bedrooms
• Extra light and space thanks to a large dormer
• Sauna on the top floor
• Spacious garage
• Living area: 160.50 m²
• Other indoor space: 23.10 m²
• Building-related outdoor space: 18.10 m²
• Volume: 616.78 m³
• Notary: buyer’s choice within a 15 km radius
• A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement
• The seller reserves the right to award the property
Delivery: by mutual agreement.

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for inaccuracies (including verbal), incompleteness or otherwise, nor for their consequences, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate.

Interested in this property?

Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money and stress.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.