Linnaeusstraat 232

Op steenworp afstand van Amsterdam gelegen sfeervol, licht 4 kamer-appartement op de vierde verdieping met vrij uitzicht en een zonnig balkon!

*English text see below*

Omgeving:
De ligging van dit fijne appartement maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Poelenburg en biedt een vrij uitzicht. Op korte afstand vind je zowel het Darwinpark als sportpark Poelenburg, ideaal voor ontspanning en recreatie.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels en een supermarkt. Ook zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en zelfs een kinderboerderij op loop- of korte fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op circa een kwartier fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met een snelle verbinding naar Amsterdam (circa 15 minuten). Het NS-station Zaandam is binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, vanwaar frequent treinen vertrekken richting onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Vanuit het centrum van Zaandam sta je zelfs al binnen circa 12 minuten op Amsterdam CS. Daarnaast ben je met de auto in enkele minuten op de A8, met een snelle aansluiting op de ring A10.

Ook per fiets is de woning gunstig gelegen: via de recent aangelegde fietsroute bereik je binnen enkele minuten Amsterdam-Noord.

Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding met zowel Zaandam als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: open entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis.

Appartement: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de garderobe en het separate toilet bevinden.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel met spiegel. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van een composiet aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, oven en de wasmachine aansluiting.

De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dit zorgt voor een fijne en open sfeer. De afwerking van het appartement is strak en verzorgd, met nette wanden en plafonds, wat direct een verzorgde indruk geeft.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Het overdekte balkon is gelegen op het noordwesten en biedt uitzicht op de speeltuin. Door de overkapping kun je hier ook bij minder weer comfortabel buiten zitten. Met een gezellig zitje en wat groen creëer je hier eenvoudig een fijne plek om te ontspannen, terwijl je gedurende de dag van een aangenaam zonnetje geniet.

Kortom: een praktisch ingedeeld en goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk balkon.

In de onderbouw bevindt zich tevens een separate berging en het complex beschikt ook over een gezamenlijke fietsenstalling.

Er is openbare gratis parkeergelegenheid rond de woning.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden 4-kamerappartement met lichte living en zonnig balkon met vrij uitzicht
-Gelegen in een fijne buurt met alle voorzieningen vlakbij zoals, scholen, parken en sportclubs
-Supermarkt op loopafstand
-Vijftien fietsminuten van het centrum van Zaandam en het NS-station met goede verbindingen naar Amsterdam en Schiphol
-Uitvalswegen goed bereikbaar
-Gratis parkeren voor de deur
-Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Just a stone’s throw from Amsterdam, this charming and bright 4-room apartment is located on the fourth floor, offering unobstructed views and a sunny balcony!

Surroundings:
The location of this lovely apartment truly completes the picture. The property is situated on a quiet road in the family-friendly Poelenburg neighborhood and offers open views. Both Darwin Park and Poelenburg sports park are within close proximity, ideal for relaxation and recreation.

Various amenities can be found in the immediate vicinity, including shops and a supermarket. There are also several schools, childcare facilities, and even a petting zoo within walking or short cycling distance. The vibrant center of Zaandam is approximately a 15-minute bike ride away and offers a wide range of shops, cozy cafés, restaurants, and cultural facilities.

Accessibility is excellent. A bus stop is just a few minutes’ walk away, providing a fast connection to Amsterdam (approximately 15 minutes). Zaandam railway station can be reached within about 15 minutes by bike, with frequent trains to destinations including Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. From Zaandam city center, Amsterdam Central can even be reached in approximately 12 minutes. By car, you can reach the A8 motorway within a few minutes, which connects quickly to the A10 ring road.

The property is also ideally located for cyclists: via the recently constructed cycling route, you can reach Amsterdam-Noord within minutes.

In short: an ideal location with all amenities within easy reach and excellent connections to both Zaandam and Amsterdam.

Layout:
Ground floor: open entrance with doorbell and intercom. Communal hall with mailboxes and staircase.

Apartment: Through the entrance, you enter the hallway, where the wardrobe and separate toilet are located.
At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both featuring large windows that provide plenty of natural light. The third bedroom is located at the rear and is also generously sized.

The bathroom is centrally located and equipped with a shower and a sink with mirror. The kitchen is at the rear and features a composite countertop, gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer combination, oven, and a connection for a washing machine.

The living room is particularly spacious and wonderfully bright thanks to the large windows, creating an open and pleasant atmosphere. The apartment is neatly finished, with well-maintained walls and ceilings, giving it a well-kept appearance.

The balcony can be accessed from both the kitchen and the living room.

The covered balcony faces northwest and overlooks the playground. Thanks to the covering, you can sit outside comfortably even in less favorable weather. With a cozy seating area and some greenery, this easily becomes a great place to relax while enjoying pleasant sunshine throughout the day.

In short: a well-maintained and practically laid-out apartment with three bedrooms, a bright living room, and a lovely balcony.

There is also a separate storage unit in the basement, and the complex features a shared bicycle storage area.

Free public parking is available around the property.

Details:
- Well-maintained 4-room apartment with bright living room and sunny balcony with unobstructed views
- Located in a pleasant neighborhood with all amenities nearby, such as schools, parks, and sports clubs
- Supermarket within walking distance
- 15 minutes by bike to Zaandam city center and the train station with good connections to Amsterdam and Schiphol
- Good access to main roads
- Free parking in front of the property
- Delivery in consultation

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.