Lindenstraat 80 C

For English, see below

Karakteristieke en volledig gerenoveerde driedubbele benedenwoning van circa 186 m², gelegen op eigen grond in het hart van de Jordaan, met vier slaapkamers, drie badkamers en een weelderig aangelegde achtertuin van circa 35 m². Klassieke details zoals de hoge plafonds met ornamenten en het rijk gelegde eiken tafelparket gaan hier samen met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. De flexibel in te delen eerste verdieping, met eigen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een terras van circa 10 m², maakt het geheel compleet.

Indeling
De woning wordt betreden via de eigen entree aan de Lindenstraat. Via de entreehal wordt de lichte werk- en zitkamer aan de straatzijde bereikt, waar grote raampartijen veel daglicht binnenlaten en een plafondhoge wandkast op maat volop bergruimte biedt. Fraaie stalen glaspartijen geven toegang tot de zitkamer, waar klassieke details zoals de hoge plafonds met ornamenten, het rijk gelegde tafelparket en de marmeren schouw met energiezuinige pelletkachel zorgen voor een elegant karakter.

Aan de tuinzijde gaat de zitkamer over in het eetgedeelte en de open keuken, waar ruimte is voor een royale eettafel. De keuken is opgezet rond een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Openslaande deuren brengen het groen van de achtertuin naar binnen, terwijl glazen vloerdelen het daglicht doorgeven aan het souterrain. De weelderig aangelegde achtertuin van circa 35 m² is voorzien van een volwassen boom, gevarieerde beplanting en een loungehoek.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een ruime praktische bergruimte.
Het souterrain is bereikbaar via de zwevende houten trap. Met een plafondhoogte van circa 2,77 meter en karakteristieke kasteeltegels biedt deze verdieping een verrassend royaal woongevoel. Dankzij de plafondramen valt hier bovendien veel natuurlijk daglicht binnen. De ruime primaire slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich hier een tweede slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopregendouche en wastafel. Aan de hal liggen verder een separate wasruimte en een apart toilet.

De bovengelegen eerste verdieping is ingericht als volwaardige, zelfstandig te gebruiken woonlaag. Deze verdieping beschikt over een eigen keuken met eetkamer, voorzien van een combi-oven en inductiekookplaat, met openslaande deuren naar het terras van circa 10 m². Daarnaast bevinden zich hier twee goed bemeten slaapkamers, beide met zicht op de rustige Lindenstraat. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Dit deel van de woning leent zich uitstekend voor flexibel gebruik, bijvoorbeeld als gastenverblijf, privésuite voor familie of voor meergeneratiewonen.

Details
• Woonoppervlakte van circa 186 m² (conform de NEN 2580-meetinstructie);
• Weelderig aangelegde achtertuin van circa 35 m²;
• Terras van circa 10 m² op de eerste verdieping;
• 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten;
• Flexibel in te delen eerste verdieping met eigen keuken, badkamer en terras, geschikt voor onder meer meergeneratiewonen of een gastenverblijf;
• Souterrain met een plafondhoogte van circa 2,77 meter en plafondramen voor natuurlijke lichtinval;
• Karakteristieke kasteeltegels in het souterrain;
• Behoud van klassieke details, waaronder eiken tafelparket, hoge plafonds met ornamenten en een marmeren schouw met energiezuinige pelletkachel;
• Keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Praktische bergruimte op de begane grond;
• Voorzien van moderne installaties, waaronder een WTW-systeem en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain;
• Energielabel A+, geldig tot 5 augustus 2036;
• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de fundering is vernieuwd, het dak is vervangen en de gevel is gerestaureerd;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Kleinschalige VvE met MJOP; het schilderwerk aan de voor- en achtergevel staat gepland;
• De servicekosten VvE bedragen € 166,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie
De woning ligt aan de Lindenstraat, een van de rustigere straten van de Jordaan, midden in een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam. De Noordermarkt en de Lindengracht, met hun wekelijkse markten, liggen om de hoek. Omgeven door speciaalzaken, galeries, ambachtelijke cafés en restaurants combineert deze locatie de authentieke Jordanese sfeer met het moderne stadsleven. De Haarlemmerdijk, de Westelijke Grachtengordel en de Negen Straatjes liggen op loopafstand, evenals het Centraal Station. Met de auto zijn de S100 en de ring A10 vlot bereikbaar.


English

Characterful and fully renovated three-level ground-floor residence of approximately 186 m², situated on freehold land in the heart of the Jordaan, with four bedrooms, three bathrooms and a beautifully landscaped rear garden of approximately 35 m². Classic details, such as the high ornamental ceilings and richly laid oak parquet flooring, are seamlessly combined with a high-quality contemporary finish. The flexible first floor, with its own kitchen, bathroom, two bedrooms and a terrace of approximately 10 m², completes the property.

Layout
The property is accessed through its private entrance on Lindenstraat. The entrance hall leads to the bright study and sitting room at the front, where large windows allow an abundance of natural light to enter and a custom-made, floor-to-ceiling wall cabinet provides ample storage space. Elegant steel-framed glass partitions provide access to the sitting room, where classic details such as the high ornamental ceilings, richly laid parquet flooring and marble fireplace with an energy-efficient pellet stove create a refined atmosphere.

At the garden side, the sitting room flows into the dining area and open-plan kitchen, with ample space for a generous dining table. The kitchen is centred around a kitchen island and fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction. French doors bring the greenery of the rear garden into the living space, while glass floor panels allow natural light to reach the lower ground floor. The beautifully landscaped rear garden of approximately 35 m² features a mature tree, varied planting and a lounge area.

This floor also features a separate toilet and a spacious, practical storage room.

The lower ground floor is accessed via the floating wooden staircase. With a ceiling height of approximately 2.77 meter and characterful castle-style floor tiles, this level offers a surprisingly spacious living environment. Ceiling windows also provide an abundance of natural daylight. The generous primary bedroom at the rear has an adjoining walk-in wardrobe and an en-suite bathroom featuring a bathtub, double walk-in shower and washbasin unit. A second bedroom has its own bathroom, fitted with a walk-in rain shower and washbasin. A separate laundry room and toilet are also located off the hallway.

The first floor above is arranged as a fully equipped and independently usable living level. This floor has its own kitchen and dining room, fitted with a combination oven and induction cooktop, with French doors opening onto the terrace of approximately 10 m². There are also two well-proportioned bedrooms, both overlooking the quiet Lindenstraat. The bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower and double washbasin. A separate toilet is also located on this floor. This part of the property is particularly well suited to flexible use, for example as guest accommodation, a private suite for family members or for multigenerational living.

Details
• Living area of approximately 186 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement guidelines;
• Beautifully landscaped rear garden of approximately 35 m²;
• Terrace of approximately 10 m² on the first floor;
• Four bedrooms, three bathrooms and three toilets;
• Flexible first floor with its own kitchen, bathroom and terrace, suitable for uses including multigenerational living or guest accommodation;
• Lower ground floor with a ceiling height of approximately 2.77 meter and ceiling windows providing natural daylight;
• Characterful castle-style floor tiles on the lower ground floor;
• Retention of classic details, including oak parquet flooring, high ornamental ceilings and a marble fireplace with an energy-efficient pellet stove;
• Kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction;
• Practical storage room on the ground floor;
• Equipped with modern installations, including a heat recovery ventilation system and underfloor heating on the ground floor and lower ground floor;
• Energy label A+, valid until 5 August 2036;
• Fully renovated to a high standard, including renewal of the foundation, replacement of the roof and restoration of the façade;
• Situated on freehold land, therefore no ground lease applies;
• Small-scale Owners’ Association with a long-term maintenance plan; painting of the front and rear façades is scheduled;
• The monthly service charges for the Owners’ Association amount to € 166;
• Transfer date in consultation.

Location
The property is situated on Lindenstraat, one of the quieter streets in the Jordaan, in the heart of one of Amsterdam’s most sought-after and characterful neighbourhoods. Noordermarkt and Lindengracht, with their weekly markets, are just around the corner. Surrounded by independent shops, galleries, artisan cafés and restaurants, this location combines the authentic atmosphere of the Jordaan with contemporary city living. Haarlemmerdijk, the western Canal District and the Nine Streets are all within walking distance, as is Amsterdam Central Station. By car, the S100 and the A10 ring road can be reached quickly and easily.