70 Linden Avenue

NIEUW! Heerlijk vrijstaand wonen aan een van de mooiste lommerrijke laantjes van het oude dorp. De huidige eigenaren zijn met veel enthousiasme begonnen aan de renovatie van deze karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning en zijn ook al heel ver gekomen, maar zoals dat wel vaker gaat, is er een nieuwe uitdaging op hun pad gekomen. De woning is van buiten en binnen dus onderweg naar een totale renovatie, maar er zal nog wel geklust moeten worden, voordat het zover is. De woning kan zowel aan de zij- als de achterkant nog ruim worden aangebouwd. De royale kavel leent zich daar uitstekend voor. Ook is er natuurlijk nog een mogelijkheid om een extra woon/werk/kantoor gebouw te bouwen aan de achterzijde van het perceel. Natuurlijk pak je deze kans om hier jouw eigen Utopia te creëren.

Kortom: Kom de sfeer proeven en kijk naar alle mogelijkheden en dan weet je zeker dat dit jouw nieuwe stulpje moet gaan worden.

De locatie:
Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, hal/gang, trap/meterkast, toiletruimte. Modern open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Kleine aanbouw (bijkeuken) met aansluiting wasmachine. Verdieping: Overloop met glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime vide (extra slaap/werk/opslagruimte. 2de slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2de toilet.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 600.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1925
Perceel: 370 m2 eigen grond
Woonoppervlak: 91 m2
Eigen oprit (2 auto’s)
Elektrische laadpaal aan de zijkant van de woning
Nieuw pannendak en gevelisolatie
Voegwerk rondom herstelt
Vloerverwarming op de begane grond
Diverse uitbreidingsmogelijkheden
Ligging aan een groene en lommerrijke laan
‘As is Where is” clausule zal in de koopakte worden opgenomen.

NIEUW! Wonderful detached home on one of the most beautiful leafy lanes in the old village. The current owners have enthusiastically embarked on the renovation of this characteristic 1920s detached house and have already made considerable progress, but as often happens, a new challenge has presented itself. The house is currently undergoing a complete renovation, both inside and out, but there's still work to be done before that happens. The house can accommodate a generous extension to both the side and the rear. The generous plot is ideal for this. There's also the possibility of building an additional live/work/office building at the rear of the property. Seize this opportunity to create your own utopia.

In short: Come experience the atmosphere and explore all the possibilities, and you'll know for sure that this is the perfect place for you.

The location:
Zwanenburg is a charming and increasingly trendy suburb of Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living in a green environment, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory, home to 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. This is just a 10-minute walk from the house.

Layout:
Entrance hall, stairs/meter cupboard, toilet. Modern open-plan kitchen at the front of the house with various built-in appliances and a cooking island. Living room with French doors leading to the spacious back garden. Small extension (utility room) with washing machine connection. First floor: Landing with stained-glass windows. Large bedroom at the front with access to a spacious loft (additional bedroom/study/storage space). Second bedroom at the rear. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet.

Details:
Asking price: € 600,000 (costs for buyer)
Completion: Upon agreement
Year of construction: 1925
Plot: 370 m² freehold land
Living area: 91 m²
Private driveway (2 cars)
Electric charging station at the side of the house
New tiled roof and facade insulation
Repaired pointing all around
Underfloor heating on the ground floor
Various expansion options
Located on a green and leafy avenue
An "As is, where is" clause will be included in the purchase agreement.