Lindenlaan 17

NIEUW! Karakter, ruimte én volop mogelijkheden aan de geliefde Lindenlaan
Op zoek naar een woning met karakter, een royaal perceel én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit begin 1900 precies wat u zoekt!
Gelegen aan een van de meest groene en lommerrijke lanen van het oude dorp staat deze karakteristieke woning op maar liefst 385 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen.
De woning is in de loop der jaren natuurlijk met zijn tijd meegegaan en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt het nog volop kansen om haar geheel naar uw eigen smaak en woonstijl af te werken. Juist die combinatie maakt deze woning zo aantrekkelijk.
Binnen wordt u verrast door de lichte leefruimtes en de praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De gezellige woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar u met familie en vrienden heerlijk kunt samenkomen.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige, diepe achtertuin op het westen biedt alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Denk aan een sfeervolle veranda, een luxe buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen of zelfs een extra multifunctioneel bijgebouw. Hier kunt u uw tuinwensen volledig realiseren.
De royale vrijstaande garage is een absolute meerwaarde. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, hobbywerkplaats of gastenverblijf; de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien parkeert u comfortabel op eigen terrein.

Let op: de foto's van de tuin zijn nu digitaal bewerkt. De tuin wordt leeg opgeleverd.

De locatie
Zwanenburg is al jaren geliefd vanwege de perfecte combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. U woont hier in een groene woonomgeving met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa tien minuten bereikt u zowel Amsterdam als Haarlem. Station Halfweg-Zwanenburg ligt op slechts vijf minuten fietsen en brengt u binnen ongeveer tien minuten naar Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
Op loopafstand vindt u bovendien Amsterdam The Style Outlets, met meer dan 115 winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast liggen recreatiegebieden, natuur en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree met lange hal, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, voorzien van douche en toilet, evenals de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 485.000, - k.k.
Oplevering in overleg
Gelegen op 385 m² eigen grond
Woonoppervlakte 93 m² (Branche Brede Meetinstructie)
Karakteristieke woning uit begin 1900
Energielabel C
12 zonnepanelen
Airconditioning voor verwarmen én koelen
Vrijstaande garage met tal van gebruiksmogelijkheden
Parkeren op eigen terrein
Diepe achtertuin op het westen
Centrale ligging nabij Amsterdam, Haarlem, NS-station en uitvalswegen

Een woning als deze komt niet vaak op de markt. Karakter, een royaal perceel, een uitstekende ligging en alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren maken dit een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

ENGELS:

NIEUW! Character, space and endless possibilities on the sought-after Lindenlaan
Are you looking for a home full of character, set on a generous plot, with plenty of opportunities to make your own living wishes come true? Then this charming semi-detached house from the early 1900s could be exactly what you are looking for!
Located on one of the greenest and most leafy avenues in the old village, this characteristic property sits on an impressive 385 m² of private land. A place where peace, space and a central location come together perfectly.
Over the years, the house has naturally kept pace with modern living and has been updated in several areas. At the same time, it still offers plenty of opportunity to finish and style it completely according to your own taste and lifestyle. It is precisely this combination that makes this home so appealing.
Inside, you are welcomed by bright living spaces and a practical layout. Thanks to the large windows, the house feels considerably more spacious than the living area suggests. The cosy living room flows seamlessly into the dining area and open-plan kitchen, creating a wonderful living space where you can enjoy spending time with family and friends.
The outdoors is equally impressive. The sunny, deep west-facing rear garden offers plenty of room to create a fantastic outdoor living area. Imagine a stylish veranda, a luxurious outdoor kitchen, a play area for the children, or even an additional multifunctional outbuilding. Here, you can truly bring your garden dreams to life.
The spacious detached garage is an absolute bonus. Whether you dream of a home office, studio, practice space, hobby workshop or guest accommodation, the possibilities are endless. In addition, you can conveniently park on your own driveway.

Please note: the garden photos have currently been digitally enhanced. The garden will be delivered empty.

Location
Zwanenburg has been popular for many years thanks to the perfect combination of village tranquillity and excellent urban amenities within easy reach. You will live in a green residential area with a pleasant village centre, various shops, schools, sports clubs and recreational facilities.
The location is excellent. Within approximately ten minutes you can reach both Amsterdam and Haarlem. Halfweg-Zwanenburg railway station is only a five-minute cycle away and offers train connections to Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station in around ten minutes. Several bus connections are also available nearby.
Within walking distance you will find Amsterdam The Style Outlets, featuring more than 115 shops and various restaurants and cafés. In addition, recreational areas, nature reserves and major roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem are all close by.

Layout

Ground floor
Entrance with a long hallway, atmospheric living room at the front, followed by the dining area and open-plan kitchen at the rear. From the kitchen, you access the bathroom, equipped with a shower and toilet, as well as the practical utility room with connections for a washing machine and dryer.

First floor
Landing with access to four bedrooms, two of which have dormer windows at the rear.
The house also includes a practical attic storage space.

Features
Asking price: €485,000 buyer’s costs excluded (k.k.)
Completion date by mutual agreement
Located on 385 m² of private land
Living area: 93 m² (measured according to the Dutch industry-wide measurement standard)
Characteristic early 1900s property
Energy label C
12 solar panels
Air conditioning for both heating and cooling
Detached garage with numerous possible uses
Private parking

Deep west-facing rear garden
Excellent location near Amsterdam, Haarlem, railway station and major roads
A home like this rarely comes onto the market. Its character, generous plot, excellent location and the freedom to realise your own living wishes make this a truly unique opportunity. Arrange a viewing soon and experience the atmosphere and possibilities of this special home for yourself.