Lindengracht 103

Wonen in het hart van de Jordaan op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Een uniek hoekpand van 145 m² aan de Lindengracht, met een rijkelijke Jordanese historie als voormalig café (begane grond) / boksschool (tweede verdieping).

"Cafe de Bel was vernoemd naar de gelijknamige tapperij die rond 1900 op deze hoek van de Lingengracht huisde. De Bel was ingericht volgens de beste Jodaantraditie. Veel koper en romantische rode stoffering. Het was een traditioneel familiecafé waar men desnoods met drie generaties tegelijk naartoe ging."

De woning is in 2007 onder architectuur tot op het bot gerenoveerd waarbij de originele balken bewaard zijn gebleven.

INDELING
Entree in de ruime en lichte woonkeuken met plafondhoogte van 3.32m. Hier geniet je, indien gewenst, van alle gezelligheid die de Lindengracht met zich meebrengt, maar kan je tegelijkertijd in alle privacy vertoeven. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis, ruime oven en rvs afzuigkap, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, Quooker en zeer veel werk- en opbergruimte. Er is een ruime bijkeuken en garderobe, separaat toilet met fontein en tevens een droge kelderbak met veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met gaskachel en een ruime slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

De tweede verdieping is een fantastische ruimte met veel daglicht door de dakramen, die zich perfect leent als een werk- of hobbyruimte. Er bevindt zich momenteel 1 slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hier is relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. In de nok bevinden zich twee grote bergingen.

LIGGING
Wonen aan de Lindengracht 103 is wonen in het hart van de bruisende Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier ervaar je het echte stadsleven met een dorps karakter: gezellige cafés (Café Thijssen, Café Nol, Café de Linden) ambachtelijke bakkerijen (Saint-Jean, Bbrood), goede restaurants (Toscanini, La Fiorita, Roux, Duende) en de bekende zaterdagmarkt is letterlijk in de straat. De charmante grachten, smalle straatjes en groene binnentuinen geven de buurt een unieke sfeer waar authenticiteit en levendigheid samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Noordermarkt, de Westerstraat of de idyllische Prinsengracht. Met tal van winkels, restaurants en culturele hotspots in de directe omgeving, is dit de perfecte plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft — te midden van historie, karakter en gezelligheid.

De woning ligt op loopafstand van Amsterdam Centraal Station en vanaf de Marnixstraat (om de hoek) gaan bus 18 en 21 en tram 13.

BIJZONDERHEDEN
- Totaal woonoppervlak van ca, 145m²;
- Geheel opnieuw gefundeerd (en gerenoveerd) in 2007;
- 2 ruime slaapkamers (optie tot 3 slaapkamers);
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Zelfstandig woonhuis, dus geen Vereniging van Eigenaren van toepassing;
- Droge kelderbak met veel bergruimte;
- Twee entrees, Lindengracht en de Eerste Lindendwarsstraat ;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.