Lijster 10

Op een unieke locatie in het geliefde Duizend Eilandenrijk mogen wij deze vrijstaande villa met geweldige tuin op het zuiden, aan het vaarwater en met maar liefst vijf slaapkamers aanbieden! Wauw, wat een heerlijke woning is dit. Het huis beschikt over onder meer een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, handige bijkeuken, ruime slaapkamers, goed sanitair en een grote garage. Het absolute hoogtepunt is de zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water, met een prachtig tuinhuis en een eigen aanlegsteiger. Doordat de tuin aan meerdere zijden wordt omgeven door water, voelt het perceel bijna als een eigen eiland: vrij, groen en met veel privacy. Een droom voor liefhebbers van het buitenleven!

De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom: wonen op z’n best! Enthousiast? We nemen je mee:
• Woongenot: 165 m²
• Netjes onderhouden
• Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui
• Fijne hoekkeuken met diverse apparatuur
• Vijf ruime slaapkamers
• Keurig verzorgde badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche
• Breed balkon op de eerste verdieping
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden, aan 3 kanten omgeven door vaarwater
• Eigen brede aanlegsteiger langs de lengte van de tuin
• Prachtig tuinhuis met glazen wanden (2021)

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur van de villa. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een mooie toiletruimte (2014), de bijkeuken en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. De grote raampartijen rondom zorgen voor een geweldige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een openhaard voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is in deze ruimte de trap naar de eerste verdieping te vinden.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met witte kastfronten en een grijs werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2025), een inductiekookplaat (2021), elektrische oven (2021) en een koelkast (2018). De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de royale garage. De garage leent zich uitstekend als opslag, werkplaats of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, keurig afgewerkt en genieten van een aangename lichtinval. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. Hier is ruimte voor een zitje en geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin.

De badkamer is vernieuwd in 2014 en netjes betegeld. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine aan.

Vliering:
Er is een bergvliering aanwezig.

Tuin:
Wat een droomtuin! Deze royale tuin op het zonnige zuiden is fraai aangelegd en ligt direct aan het vaarwater. De buitenruimte is ingericht met een combinatie van houten vlonders, een gazon, betegeling en beplanting. Er is ruimte voor meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

In de tuin staat een prachtig tuinhuis (2021) met glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om overdekt te loungen. Aan dit tuinhuis grenst een praktische berging met ruimte voor je tuinspullen. Langs het water bevindt zich een eigen brede aanlegsteiger langs de lengte van de tuin. Vanuit je eigen tuin vaar je zo het Rijk der Duizend Eilanden in, met via de sluis verbindingen richting Alkmaar, het IJsselmeer en verder. Een heerlijke plek voor wie wonen aan het water ook echt wil beleven.

Parkeren:
Op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige weg in het geliefde Duizend Eilandenrijk in Zuid-Scharwoude. Het huis wordt aan meerdere zijden omringd door vaarwater, waardoor je hier vrij, groen en met veel privacy woont. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zo het Rijk der Duizend Eilanden in, met via de sluis verbindingen richting Alkmaar, het IJsselmeer en Amsterdam.

Ook op het land is de ligging prettig. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren, met recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentra De Broekerveiling en Middenwaard, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Heerhugowaard ligt op ongeveer 5 kilometer afstand en het Murmellius Gymnasium in Alkmaar op circa 10 kilometer fietsen. Met de auto ben je snel in Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, terwijl je ook richting Bergen aan Zee gemakkelijk op pad gaat. Zo woon je rustig aan het water, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Goed om te weten:
• Vrijstaande villa op schiereiland richting het zuiden
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Automatische Gardena sproei-installatie (2021) met afstandsbediening en robotmaaier
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Perceeloppervlakte: 1150 m²
• Nieuwe beschoeiing over de breedte
• Daken woonhuis 1996 en dakkapellen 1996
• Gelegen in een groene omgeving
• Diverse voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel B
• Volle eigendom