Lijnderdijk 180

EXCLUSIEVE VILLA ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM - LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN
Architectonisch meesterwerk met ruimte, rust en comfort op toplocatie

Aan de rustige en karakteristieke Lijnderdijk in het polderlandschap, ligt deze exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2009 onder moderne architectuur. Een uniek woonhuis waar design, functionaliteit en comfort samenkomen – perfect voor wie houdt van ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking.

Deze onder architectuur ontworpen villa is volledig afgestemd op haar omgeving. Grote raampartijen zorgen voor een ongekende lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water en het groen. Binnen en buiten vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over, met meerdere terrassen en een royaal perceel dat volop privacy biedt.

RUIMTE EN COMFORT
Met een woonoppervlak van ruim 400 m² biedt de villa alle ruimte voor modern gezinsleven, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De riante living met open haard en hoge plafonds ademt een gevoel van luxe en vrijheid. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van het huis – een plek om te koken, leven en samenkomen. Ook is er op de begane grond een luxe bijkeuken, eetkamer, kantoor en filmkamer te vinden.

Middels de imposante natuurstenen trap bereikt u de drie royale slaapvertrekken op de eerste verdieping, waaronder een master suite met inloopkast en luxe badkamer.
De garage biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s binnen te stallen, is voorzien van een keuken en in de naast gelegen ruimte is een eigen café te vinden met toiletten. Werkelijk aan alles is gedacht, ideaal voor feesten en partijen maar ook zeker zeer geschikt als bedrijfsruimte aan huis of gastenverblijf.
Dit is een thuis dat rust, ruimte, luxe en veiligheid ademt.

ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM
Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort beschikt de woning over uitstekende isolatie, dubbele beglazing, moderne installaties en 54 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

LOCATIE MET STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK
Lijnden is een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam of Haarlem en ook Schiphol is dichtbij. De ligging aan het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid tot recreatie.

HIGHLIGHTS
• Onder Belgische architectuur gebouwde villa (2009) door Vlassak-Verhulst
• Vrijstaande woning op royaal perceel aan de dijk
• Unieke lichtinval en prachtig zicht over de tuin
• Hoogwaardige afwerking en doordachte indeling
• Drie slaapkamers en badkamers
• Energiezuinig en goed geïsoleerd, A+++
• Nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol
• Privacy, ruimte en rust op toplocatie

EEN BUITENKANS VOOR LIEFHEBBERS VAN LUXE, RUIMTE EN PRIVACY
Deze villa aan de Lijnderdijk 180 is geen standaard woning – het is een unieke leefomgeving waarin elk detail met zorg is ontworpen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit bijzondere huis te ervaren.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte 440 m2
• Garage 134 m2
• Perceeloppervlakte 5670 m2
• Weiland aan de dijk – erfpacht jaarlijkse overeenkomst. (optie tot overname van de huur, immers is dit geen
recht in overeenstemming met beleid Rijnland).
• Bouwjaar 2009
• Belgische villa bouwer: Vlassak - Verhulst
• Architect Thierry Lejeune
• Interieur 2010/2011
• Domotica systeem
• Energielabel A+++
• 54 zonnepanelen 2023
• Zeer veel privacy
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Oplevering in overleg




-------------------
EXCLUSIVE VILLA JUST OUTSIDE AMSTERDAM – LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN
Architectural masterpiece offering space, serenity and comfort in a prime location

Nestled along the peaceful and charming Lijnderdijk, surrounded by the Dutch polder landscape, this exclusive detached villa was built in 2009 under modern architecture. A unique residence where design, functionality, and comfort seamlessly converge – perfect for those who value space, tranquility, and premium finishes.

Designed by an architect with full attention to its surroundings, the villa features expansive windows that allow abundant natural light and offer panoramic views over the water and surrounding greenery. Indoors and outdoors blend effortlessly, with multiple terraces and a spacious plot offering complete privacy.

SPACE AND COMFORT
With a living area of over 400 m², the villa provides all the space needed for modern family life, working from home, or entertaining guests. The generous living room with fireplace and high ceilings evokes a sense of luxury and freedom. The custom-designed kitchen is equipped with high-end appliances and forms the heart of the home – a place to cook, live, and gather. On the ground floor, you’ll also find a luxurious utility room, dining room, home office, and private cinema.

A striking natural stone staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms await, including a master suite with walk-in closet and luxurious en-suite bathroom.
The garage comfortably accommodates multiple cars and includes a full kitchen. Adjacent to it is a private bar/café space with restroom facilities – ideal for hosting events, or perfectly suited as a guesthouse or home office. Every detail has been carefully considered to offer a living experience of peace, space, luxury, and security.

ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE
Constructed with an eye for both comfort and sustainability, the villa offers excellent insulation, double glazing, advanced installations, and 54 solar panels. This ensures a low energy footprint and a pleasant indoor climate all year round.

LOCATION: NATURE AND CITY WITHIN REACH
Lijnden is a green and tranquil residential area with excellent accessibility. Amsterdam and Haarlem are only 15 minutes away, and Schiphol Airport is nearby. The waterfront setting not only offers stunning views but also provides opportunities for leisure and recreation.

HIGHLIGHTS
• Villa built under Belgian architecture (2009) by Vlassak-Verhulst
• Detached residence on a spacious plot along the dike
• Abundant natural light and stunning views over the garden
• High-end finishes and a thoughtful layout
• Three bedrooms and bathrooms
• Energy-efficient, well insulated, energy label A+++
• Located near Amsterdam, Haarlem, and Schiphol
• Privacy, space, and tranquility in a prime location

A UNIQUE OPPORTUNITY FOR LOVERS OF LUXURY, SPACE, AND PRIVACY
This villa at Lijnderdijk 180 is far from ordinary – it is a unique living environment where every detail has been meticulously designed. We invite you to schedule a viewing to truly experience the atmosphere, spaciousness, and quality of this exceptional home.

SPECIFICATIONS
• Living area: 440 m²
• Garage: 134 m²
• Plot size: 5,670 m²
• Meadow along the dike – annual leasehold agreement (optional takeover possible, subject to Rijnland policy)
• Year built: 2009
• Belgian villa builder: Vlassak - Verhulst
• Architect: Thierry Lejeune
• Interior: 2010/2011
• Domotics system
• Energy label: A+++
• 54 solar panels (installed in 2023)
• Excellent privacy
• Ample on-site parking
• Delivery in consultation