Lijnbaansgracht 337 2

Lijnbaansgracht 337-2

Op het mooiste stuk van de Lijnbaansgracht een fraai appartement (woonoppervlakte 40 m2) met prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement heeft o.a. een mooie open keuken, 1 slaapkamer, een badkamer en twee balkons.

Indeling
Tweede verdieping
Entree op de tweede verdieping, de ruime hal met gasten wc geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een balkon met openslaande deuren, gelegen op het zuiden en prachtig uitzicht op de Lijnbaansgracht. De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer met twee deuren naar het balkon en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche. Verder is er een ruimte voor de wasmachine-/droger en cv-ketel, die ook te gebruiken is als extra bergruimte.

Locatie
Gelegen op het mooiste en rustigste deel van de Lijnbaansgracht, vlak bij de Reguliersgracht, biedt dit appartement een gevoel van ruimte en volledige privacy dankzij de brede gracht en de mooie platanen.

Ondanks de rust zit je midden in het beste van Amsterdam: de Utrechtsestraat, het Amstelveld, Leidseplein, Museumplein en Rembrandtplein liggen allemaal dichtbij, net als talloze winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Het Vondelpark en Sarphatipark zijn binnen vijf minuten te bereiken per fiets.

De locatie is bovendien ideaal voor wie zich snel en gemakkelijk wil verplaatsen: metro, tram en supermarkt liggen op slechts 3 minuten lopen, de Albert Cuypmarkt op 10 minuten en het Rembrandthuis Museum op 15 minuten wandelen. Dankzij de vele openbaarvervoersverbindingen in de buurt — inclusief toekomstige Noord/Zuidlijn-haltes — is dit een bijzonder goed bereikbare en toch uiterst rustige plek in de stad.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 40 m2 (NEN gemeten)
- Eigen grond
- Energielabel volgt
- Kleinschalige VVE
- Servicekosten € 80,- per maand
- Balkon
- Rustige en mooie locatie
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Fundering hernieuwd in 2005
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.