Lijnbaansgracht 212 3

Licht, charme en uitzicht aan de gracht!

Wonen aan één van de mooiere grachten van Amsterdam – dát is wat dit heerlijke, lichte appartement te bieden heeft. Gelegen in het hart van de stad, met een weids uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, een ruim terras én een extra zolder-/logeerkamer direct boven de woning. Hier geniet je van alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, maar dan in je eigen rustige oase boven het water.
De woning is recent helemaal opgefrist: strak gestuukte en geschilderde muren en al het houtwerk, een vernieuwde badkamer en frisse details die direct voor een verzorgd gevoel zorgen. Instapklaar dus!
Locatie

De Passeerdersgrachtbuurt is één van die typisch Amsterdamse wijken waar historie, levendigheid en rust samenkomen. Op steenworp afstand van de bruisende Jordaan, de sfeervolle Grachtengordel (UNESCO-werelderfgoed) en de gezellige Helmerbuurt. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, theaters en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Een ideale mix: een rustige straat voor de deur, met het stadsleven letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde (bovenste) verdieping.
De hal biedt toegang tot de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de tweede (kleine) slaapkamer stap je zo het ruime terras van circa 9 m² op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op zomeravonden. Op het terras bevindt zich bovendien een handige vaste kast, ideaal voor tuinkussens of opslag.
De badkamer is recent deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel. De lichte woonkamer heeft een charmante erker met een fenomenaal uitzicht over de gracht. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en is rustig gelegen.
Op de vierde etage bevindt zich nog een extra zolderkamer – verwarmd en met aansluiting voor de wasmachine. Perfect als werkkamer, atelier of extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Gelegen aan het water met fraai uitzicht aan beide zijden;
• Royaal terras van ca. 9 m²;
• Woonoppervlakte: ca. 40,2 m² + verwarmde zolderkamer van ca. 8,1 m² (NEN2580);
• Geen bovenburen;
• Eigen grond (géén erfpacht);
• Bouwjaar 1940;
• Servicekosten €163,66 per maand;
• Recent volledig opgefrist – instapklaar!;