175 Librijesteeg

Op zoek naar een modern, stijlvol appartement midden in het centrum van Rotterdam? Dit ruime 2-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad: een centrale ligging, uitzicht over de stad en op loopafstand van de bus, metro, trein én tram.

Het appartement bevindt zich midden in het bruisende centrum van Rotterdam op de 4e verdieping van het in 2003 opgeleverde glazen “City Building”. Tegenover het appartement staat de monumentale Laurenskerk, misschien wel het mooiste vooroorlogse gebouw in het stadscentrum, en op een steenworp afstand liggen onder andere de Pannekoekstraat en de Meent, die bekend staan om hun hippe koffiebars, knusse restaurants en gezellige boetiekjes. Ook vindt er op de Binnenrotte tweemaal per week een levendige, sfeervolle markt plaats en is de dichtstbijzijnde supermarkt letterlijk om de hoek.

Indeling
Vanuit de centrale hal loop je zo de lichte woonkamer binnen met een fraai uitzicht over de stad dankzij de lagere bebouwing aan deze kant van het gebouw. Direct aansluitend op de woonkamer bevindt zich de in 2018 compleet vernieuwde keuken voorzien van veel kastruimte en Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, een losse oven en inductieplaat met afzuiging.

De hal biedt toegang tot een los toilet en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van licht laminaat (2021).

De slaapruimte was oorspronkelijk gescheiden in een losse slaapkamer en studeerruimte, echter is dit voor een meer ruimtelijke ervaring samengevoegd tot een enkele grote kamer. Naar wens bestaat de mogelijkheid hier weer een losse kamer te creëren.

Vanuit de slaapkamer is het slechts enkele stappen tot de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel.

Op dezelfde verdieping is ook een eigen berging aanwezig en op de begane grond bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. Onder het gebouw ligt een uitgebreide parkeergarage waar regelmatig parkeerplekken te koop of te duur aangeboden worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003;
• Woonoppervlakte 64,40 m2;
• Energielabel B;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 205,08;
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• Afgekochte erfpacht tot 28-02-2099;
• Eigen berging;
• Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
• Oplevering in overleg

----

Looking for a modern, stylish flat right in the centre of Rotterdam? This spacious 2-room flat offers everything you need for comfortable city living: a central location, city views and within walking distance of the bus, metro, train and tram.

The flat is located right in the bustling centre of Rotterdam on the 4th floor of the glass ‘City Building’, completed in 2003. Opposite the apartment is the monumental Laurenskerk, perhaps the most beautiful pre-war building in the city centre, and just a stone's throw away are the Pannekoekstraat and the Meent, known for their hip coffee bars, cosy restaurants and cosy boutiques. The Binnenrotte also hosts a lively, atmospheric market twice a week and the nearest supermarket is literally around the corner.

Layout
From the central hall, you walk straight into the bright living room with a beautiful view of the city thanks to the lower buildings on this side of the building. Directly adjacent to the living room is the in 2018 completely renovated kitchen with plenty of cupboard space and Siemens built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, a separate oven and induction hob with extractor fan.

The hall provides access to a separate toilet and a separate room with connections for the washing machine and dryer. The entire flat has light laminate flooring (2021).

The bedroom area was originally separated into a separate bedroom and study area, however this has been merged into a single large room for a more spacious experience. If desired, there is the possibility of creating another separate room here.

From the bedroom, it is only a few steps to the bathroom, equipped with a bathtub and sink.

There is also a private storage room on the same floor, and on the ground floor there is another communal bicycle shed. Underneath the building is an extensive parking garage where parking spaces are regularly offered for sale or for sale.

Details:
- Built in 2003;
- Living area 64,40 m2;
- Energy label B;
- Active VvE, monthly contribution is € 205.08;
- Heating and hot water through district heating;
- Ground lease bought off until 28-02-2099;
- Private storage;
- Shared bicycle storage in the basement;
- Delivery in consultation