Leyweg 1167

Comfortabel en duurzaam hoekappartement met terras en parkeerrecht

Dit moderne en energiezuinige hoekappartement uit 2022 combineert comfort, licht en duurzaamheid op een prettige manier. Met een zonnig terras, twee slaapkamers en een eigen parkeerrecht in de ondergelegen garage woon je hier zorgeloos en toekomstgericht.
De nette afwerking, slimme indeling en het gasloze woonconcept zorgen voor een fijne woonbeleving op een centrale locatie aan de rand van Wateringse Veld.

HIGHLIGHTS
+ Licht en modern hoekappartement met energielabel A++
+ Zonnig terras met vrij uitzicht op groen
+ Duurzaam wonen met uitgebreide gezamenlijke voorzieningen

INDELING
Via de hal met toilet en meterkast stap je binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer van circa 27,4 m². Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je direct het zonnige terras van 8,8 m² op, met uitzicht op het groen.
De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een losse koelkast.

Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van circa 11,3 m² en 9,5 m², een moderne badkamer met douche, toilet, designradiator en een aparte wasruimte. De slimme indeling en neutrale afwerking maken het appartement licht, functioneel en prettig om in te wonen.

PROEFTUIN ERASMUSVELD
Het appartement maakt deel uit van Proeftuin Erasmusveld, een innovatief en duurzaam woonconcept met veel aandacht voor gemeenschappelijkheid en energiezuinig wonen. Het complex is volledig gasloos en beschikt over een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen.
Daarnaast zijn er diverse gedeelde voorzieningen zoals een gemeenschappelijke huiskamer die je kunt huren voor bijeenkomsten, een logeerkamer voor gasten (€ 15,- per nacht), een wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin. In de parkeergarage bevinden zich 72 flexparkeerplekken en meerdere laadpalen.

OMGEVING
De ligging is rustig en groen, aan de rand van Wateringse Veld en dichtbij het Erasmusveld. Binnen tien minuten fietsen bereik je het Zuiderpark en binnen twintig minuten sta je op station Den Haag HS of op het strand van Kijkduin.
Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen circa dertig minuten in Rotterdam bent en binnen vijftig minuten in Amsterdam. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal, met stad en natuur binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Hoekappartement met extra lichtinval
+ Bouwjaar 2022
+ Energielabel A++
+ Woonoppervlakte circa 68 m²
+ Twee slaapkamers
+ Zonnig terras van 8,8 m²
+ Recht op parkeren in de garage
+ Drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling
+ Drie zonnepanelen direct gekoppeld aan het appartement
+ Triple glas
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ Warmtepomp met vloerverwarming en koelfunctie
+ Elektrische boiler
+ Actieve VvE, bijdrage € 195,05 per maand
+ Complex met uitgebreide gedeelde voorzieningen
+ Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig


OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.