Leverkruidweg 185

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons in een groene woonwijk nabij het Jagersveld!

Dit zonnige 3-kamerappartement ligt op de hoek van de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex met lift. Door de hoekligging en ramen aan de zijkant is de woonkamer opvallend licht. Doordat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt ervaar je veel privacy. De nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en warme kleurstelling geven het geheel een moderne en prettige uitstraling.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. Extra prettig zijn de twee balkons: één op het zuiden en één op het westen. Daardoor is er op meerdere momenten van de dag een fijne buitenplek te vinden, met volop ochtend-, middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De woning ligt in de wijk Kogerveld, een groene en ruim opgezette woonwijk met waterpartijen, speelgelegenheden en veel openbaar groen. Aan de rand van de wijk bevinden zich sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of op warme dagen aan het water kunt ontspannen. Het NS-station Kogerveld ligt op korte afstand en voor het appartementen complex bevindt zich een bushalte met een goede verbinding naar het centrum van Zaandam. Binnen circa 10 minuten fietsen staat u in het centrum, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn is uitstekend dankzij de nabijgelegen A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement op de derde verdieping: Entree in de hal met aan de voorzijde de keuken. De nette keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht op de galerij en het groen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed van formaat. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden. Door de strakke wandafwerking, warme tinten en brede laminaatvloer ontstaat hier een verzorgd en eigentijds geheel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens netjes afgewerkt. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. Het toilet en de badkamer zijn apart van elkaar gesitueerd. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 223 m³
- Verwarming en warm water middels cv-installatie, Intergas 2012
- Dubbel glas, energielabel D
- Actieve VvE, servicekosten € 259,- per maand
- Twee balkons, gelegen op het zuiden en westen
- Gelegen in een groene woonomgeving met uitzicht op water
- Eigen royale berging op de begane grond
- Door de hoekligging van het appartement ervaart u veel privacy
- Oplevering in overleg