Leusveld 25

*English below

Veel, veel licht en een moderne architectuur – ideaal familiehuis met zonnige tuin en garage. We nemen je mee:

/ royaal hoekhuis (ca. 160 m² wonen + 13 m² berging)
/ grote living en luxe open keuken, samen ruim 11 meter diep!
/ grote slaapkamers + extra kamers eenvoudig te realiseren
/ zonnige achtertuin op het zuiden, met oprit én garage
/ energielabel B – goed geïsoleerd, goede mogelijkheid voor zonnepanelen
/ kindvriendelijke en groene woonwijk met alle voorzieningen nabij
/ mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping (+20 m² wonen)

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE?
Welkom in dit opvallend ruime hoekhuis, onder moderne architectuur gebouwd rond 2001. Een ideale plek voor opgroeiende gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne buurt.

- Begane grond:
We starten in de royale en tuingerichte woonkamer (bijna 7 meter diep en 6 meter breed) met zowel een raampartij aan de zijkant als een grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde voor veel licht en een fijn zicht op de zonnige tuin. De moderne open keuken is met zijn afmetingen (ca. 5 x 3.5 m) niet alleen ruim, maar ook luxe afgewerkt en voorzien van veel werkruimte, kastruimte en A-merk inbouwapparatuur. Samen vormen keuken en woonkamer een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.
Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in: zonnig, groen en ruim opgezet met voldoende plek voor meerdere zitjes én parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is direct toegankelijk en biedt ruimte voor opslag of stalling van fietsen en/of een auto.

- Eerste verdieping
De overloop is ruim. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, een fijne, rustige plek die desgewenst kan worden opgesplitst in twee goede kamers. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van prettig formaat. De badkamer is modern en compleet, met een groot ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een grote wastafel.

- Tweede verdieping
De bovenste verdieping is nu één grote open ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Maar er is meer mogelijk: door een wandje te plaatsen kunnen hier eenvoudig twee goede slaapkamers worden gerealiseerd, met een royale overloop waar ruimte is voor de was-/droogopstelling. Extra pluspunt: er is een mogelijkheid om deze verdieping uit te bouwen (uiteraard vergunningsplichtig, maar diverse voorbeelden in de wijk te zien) over de volle breedte en 3.5 meter diep – een uitbreiding van ca. + 20 m² extra woonruimte!

DE LIGGING
De woning ligt in een ruim opgezette, moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, speelplekken, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook het strand liggen op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur, er is altijd wel plek!

GOED OM TE WETEN
- in zeer nette en degelijke staat van onderhoud
- woonoppervlakte ca. 160 m² + 13 m² berging
- tweede verdieping uit te breiden met ca. + 20m2 wonen
- perceeloppervlakte ca. 180 m²
- energielabel B – goed geïsoleerd
- bouwjaar ca. 2001
- vloerverwarming in badkamer
- veel licht en ruimte door de brede maatvoering
- zonnige tuin op het zuiden met parkeergelegenheid en garage
- moderne architectuur
- oplevering in overleg
- documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Dit huis is echt een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, modern familiehuis in een groene en kindvriendelijke omgeving. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) vind je alvast meer sfeerbeelden van deze fijne woning.


___ ENGLISH:


Bright and spacious family home with modern architecture – sunny garden and garage included. Let us take you through it:

/ Generously sized corner house (approx. 160 m² living space + 13 m² storage)
/ Large living area and luxury open kitchen – over 11 metres deep combined!
/ Big bedrooms, with potential to create even more
/ Sunny south-facing garden with private driveway and garage
/ Energy label B – well insulated with solar panel potential
/ Family-friendly, green neighbourhood with all amenities nearby
/ Option to expand the top floor (+20 m² extra living space)

TAKE A VISUAL TOUR
Welcome to this exceptionally spacious corner home, built around 2001 with modern architectural design. An ideal space for growing families seeking comfort, light, and a welcoming community.

– Ground floor:
We begin in the expansive, garden-facing living room (almost 7 metres deep and 6 metres wide), flooded with light thanks to large side and rear windows with French doors to the garden.
The sleek, open-plan kitchen (approx. 5 x 3.5 m) is spacious and high-end, offering ample workspace, storage, and top-brand appliances. Together, the living room and kitchen form a seamless space for cooking, dining, and relaxing.

Step through the French doors into the garden – south-facing, sunny, and well-laid out. Multiple seating areas, private on-site parking, and direct access to the garage (ideal for bikes, storage, or a car).

– First floor:
A spacious landing leads to a large primary bedroom at the rear, stretching across the full width of the house. This generous room can easily be split into two full bedrooms.
At the front are two additional bedrooms, both well-sized. The modern bathroom includes a large bathtub, walk-in shower, washbasin and second toilet.

– Second floor:
Currently one large open-plan space – perfect as a home office, playroom, or extra bedroom. With minimal changes (just one partition wall), this level could accommodate two proper bedrooms and a large landing with laundry area.
Bonus: a rooftop extension is possible (subject to permit), adding approx. +20 m² of living space across the full width and 3.5 metres deep – a fantastic opportunity!

THE LOCATION
This home is set in a quiet, green, and spacious neighbourhood – very family-friendly. Schools, playgrounds, shops, sports clubs, and public transport are all within walking or biking distance. Even the beach is just a short ride away. Parking is easy and permit-free.

GOOD TO KNOW
- Well-maintained and solidly built
- Approx. 160 m² living space + 13 m² storage
- Potential to extend second floor by +20 m² (subject to permit)
- Plot size approx. 180 m²
- Energy label B – well insulated
- Built approx. 2001
- Underfloor heating in bathroom
- Lots of natural light thanks to the wide layout
- Sunny south-facing garden with parking and garage
- Striking modern architectural design
- Handover in consultation
- Full documentation available in the online viewing dossier

COME AND HAVE A LOOK
This is a rare find for those seeking a spacious and modern family home in a green and welcoming environment. Our agents are happy to take the time for a personal tour. Call or email our team for a viewing. You’ll find more photos and atmospheric impressions of this lovely home on our socials: @wbosmakelaars.