Leliegracht 22 1

NEW CHAPTER | Licht en sfeervol appartement van circa 106 m², gelegen aan de Leliegracht op eigen grond. Het verzorgde appartement beschikt over een royale woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een frans balkon aan de grachtzijde en een beschut terras.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt het wonen aan de Leliegracht, aan de achterzijde het meer besloten slaapgedeelte. De langgerekte plattegrond maakt die verdeling direct duidelijk.
Aan de grachtzijde opent de woonkamer zich over de breedte. Drie hoge vensters en een plafondhoogte van circa 3,15 meter geven de ruimte licht en volume. De sfeervolle open haard markeert de ruimte Openslaande deuren verbinden de kamer met het balkon en het uitzicht op de Leliegracht.
Terug richting het hart van de woning ligt de tweede slaapkamer, met daarnaast een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verderop volgt de langgerekte moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten en roestvrij staal. Direct ernaast ligt het beschutte terras.
Aan het andere uiteinde ligt de hoofdslaapkamer. Zichtbare plafondbalken benadrukken de lengte van de ruimte en een vrijstaande kastenwand organiseert de overgang naar de ensuite badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is afzonderlijk geplaatst.

Buurtgids
De Leliegracht behoort tot de meest geliefde en karaktervolle grachten van de Amsterdamse Jordaan. Deze rustige, schilderachtige gracht combineert de charme van de historische binnenstad met de levendigheid van de Negen Straatjes en biedt een bijzonder aangename woonomgeving.
Op korte loopafstand bevinden zich de sfeervolle Herenstraat en Prinsenstraat, evenals de boetieks, galeries en speciaalzaken van de Negen Straatjes. Voor dagelijkse boodschappen en verse producten zijn de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de Haarlemmerdijk eenvoudig bereikbaar.
De omgeving ademt historie. Monumentale zeventiende-eeuwse grachtenpanden, karakteristieke bruggen en groene kades vormen het decor van een wijk die deel uitmaakt van de UNESCO-werelderfgoedlijst. Tegelijkertijd biedt de buurt een verfijnd en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en wijnbars. Van een ontspannen lunch aan het water tot een culinair diner; alles bevindt zich op loopafstand.
Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is de ligging uitstekend. Diverse musea, galeries, sportscholen en yogastudio's bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien het Centraal Station, de Dam en de Westergasbuurt binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De Leliegracht biedt daarmee een zeldzame combinatie van monumentale allure, rust en het beste dat de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
• Terras van circa 8 m² & frans balkon
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• VvE in oprichting
• Servicekosten € 189,- per maand
• Fundering is hersteld – jaren ’80
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris Spier & Hazenberg

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

-------------------------------------------------

NEW CHAPTER | Bright and inviting apartment of approximately 106 m², situated on the Leliegracht on freehold land. The well-maintained apartment features a generous living, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a French balcony overlooking the canal and a secluded terrace.

Tour
The apartment is situated on the first floor. The living area occupies the front of the apartment, overlooking the Leliegracht, while the more private sleeping quarters are positioned at the rear. The elongated floor plan creates a natural distinction between the two.
On the canal side, the living extends across the full width of the apartment. Three tall windows and a ceiling height of approximately 3.15 metres bring an abundance of natural light and a sense of volume to the space. An atmospheric fireplace forms an elegant focal point. French doors connect the living with the balcony and views across the Leliegracht.
Moving towards the heart of the apartment is the second bedroom, adjacent to a bathroom with a shower, washbasin and toilet. Further along is the elongated modern kitchen, finished with light cabinetry and stainless steel. The secluded terrace is positioned directly alongside.
At the opposite end is the principal bedroom. Exposed ceiling beams emphasise the length of the space, while a freestanding wardrobe creates a subtle transition towards the ensuite bathroom with a bathtub, shower and washbasin. The toilet is positioned separately.

Neighbourhood
The Leliegracht is among the most sought-after and characterful canals of Amsterdam’s Jordaan district. This peaceful, picturesque canal combines the charm of the historic city centre with the vibrancy of the Nine Streets, creating an exceptionally pleasant residential setting.
The atmospheric Herenstraat and Prinsenstraat are within a short walking distance, as are the boutiques, galleries and specialist shops of the Nine Streets. For daily groceries and fresh produce, the Noordermarkt, Lindengracht market and Haarlemmerdijk are all within easy reach.
History is tangible throughout the area. Monumental seventeenth-century canal houses, characteristic bridges and leafy quays form the backdrop of a neighbourhood that is part of the UNESCO World Heritage Site. At the same time, the area offers a refined and varied selection of restaurants, cafés and wine bars. From a relaxed waterside lunch to an elaborate dinner, everything is within walking distance.
The location is equally appealing for culture and leisure. A diverse selection of museums, galleries, gyms and yoga studios can be found nearby. Thanks to the central location, Amsterdam Central Station, Dam Square and the Westergas neighbourhood are also only a few minutes away by bicycle.
The Leliegracht therefore offers a rare combination of monumental allure, tranquillity and the finest elements of Amsterdam’s historic city centre.

Particulars
• Residential floor area approximately 106 m²
• Terrace facing north, east, west and south, measuring approximately 9.35 m²
• Situated on freehold land
• Energy label to follow
• Owners’ Association currently being established
• Monthly service charges: €189.00
• Foundations restored in the 1980s
• Municipal monument
• Located within a nationally protected cityscape
• Part of the UNESCO World Heritage Site
• A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale
• Project civil-law notary: Spier & Hazenberg

For further information regarding potential grants and subsidies, please consult the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results.