Leimuidenstraat 48 2

Zeer ruim en hoogwaardig gerenoveerd appartement met balkon én royaal dakterras!

Dit recent en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 98 m² woonoppervlakte is gelegen op eigen grond en verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een bijzonder praktische en doordachte indeling.

Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping met drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een breed balkon. De derde verdieping is ingericht als een royale en lichte leefverdieping, waar de originele houten balken sfeervol zijn behouden. Vanuit hier is er directe toegang tot het grote, zonnige dakterras op het westen.

Dankzij de combinatie van ruimte, licht, comfort en hoogwaardige afwerking is dit een appartement met een heel prettig en modern gevoel.

Indeling
De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast volop plek voor een inloop kast en/of een werkplek. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel en handdoekradiator.

Daarnaast is er een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, eveneens uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel en handdoekradiator. Op de gang is er tevens een separaat toilet met fontein. Verder is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

De derde verdieping vormt het hart van het appartement en is ingericht als ruime en lichte leefverdieping met woonkamer en open keuken. De originele houten balken zijn zichtbaar in de kap en geven deze verdieping veel karakter. Dankzij de grote raampartijen en de dakramen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Het royale terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, en op het Westen gelegen, zodat je tot laat van de zon kunt genieten.

De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG 4-pits inductiekookplaat, een AEG-vaatwasser en een AEG-combi oven/magnetron en Quooker.

Door het gehele appartement ligt een mooie visgraatvloer en beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Het appartement is volledig uitgerust met HR++ beglazing en wordt verwarmd door een Intergas combi cv-ketel uit 2025.

Een comfortabel en grondig afgewerkt appartement met een fijne balans tussen leefruimte, rust en buitenleven.

Ligging
De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettig woonklimaat en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt de Zeilstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Hoofddorpplein en het Surinameplein zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 98 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Twee badkamers, drie slaapkamers
- Balkon én royaal terras, beide gelegen op het westen
- Eigen grond
- CV-ketel Intergas combi (2025)
- Energielabel A
- Recent gesplitst in appartementsrechten, de VvE is in de opstartfase
- Oplevering in overleg, kan snel

---------------------------------------------------

Very spacious and recently renovated apartment with balcony and large roof terrace!

This recently and well-renovated apartment of approximately 98 m² is located on freehold land and spread over the second and third floors. The apartment has a practical and well-designed layout.

On the second floor is the sleeping area, with three well-sized bedrooms, two bathrooms and a wide balcony. The bedrooms at the rear have French doors opening onto the west-facing balcony. At the front is the largest bedroom, with space for a double bed and enough room for a walk-in closet and/or a workspace. This bedroom has its own bathroom with a walk-in shower with rain shower, washbasin with cabinet and a towel radiator.

There is also a second bathroom, accessible from the hallway, also fitted with a walk-in shower with rain shower, a washbasin with cabinet and a towel radiator. In the hallway there is a separate toilet with washbasin. There is also a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer.

The third floor is the main living area of the apartment and consists of a spacious and bright living room with open kitchen. The original wooden beams are visible in the roof and give this floor a lot of character. Thanks to the large windows and the skylights, there is plenty of natural light. The large west-facing roof terrace is directly accessible from the living room, allowing you to enjoy the sun until late in the day.

The kitchen is luxuriously finished and equipped with built-in appliances, including an AEG 4-burner induction hob, AEG dishwasher, AEG combi oven/microwave and a Quooker.

Throughout the apartment there is a herringbone floor, and both floors have underfloor heating. The apartment is fully fitted with HR++ double glazing and is heated by an Intergas combi boiler from 2025.

A comfortable and well-finished apartment with a good balance between living space, privacy and outdoor areas.

Location

Leimuidenstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South. It is a quiet and green neighbourhood with a pleasant living environment and all amenities nearby. The Zeilstraat, with a wide range of shops for daily groceries and other services, is within walking distance. Hoofddorpplein and Surinameplein are also close by and offer a lively mix of shops and restaurants. There are several cafés and restaurants in the area. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within easy reach.

Accessibility

The property is very well accessible. Several tram and bus connections are within walking distance and provide quick connections to the city centre, the Zuidas and Station Lelylaan. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, with good connections towards Schiphol and the main motorways.

Details
- Living area approx. 98 m² (NEN2580 measurement report available)
- Three bedrooms and two bathrooms
- Balcony and large roof terrace, both west-facing
- Freehold property
- Intergas combi boiler (2025)
- Energy label A
- Recently split into apartment rights; the owners’ association (VvE) is in the start-up phase
- Transfer in consultation, can be soon