Leidsekade 64 2

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Leidsekade 64 II, 1016 CZ te Amsterdam.
Zeer licht en sfeervol driekamer appartement (65 m²) gelegen op de tweede etage aan de Mede door de vele ramen en prachtige breedte aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een balkon aan de voorzijde. Het TURN-KEY appartement, heeft aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over de Singelgracht en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De locatie is perfect voor iedereen die maximaal wilt genieten van alle culturele mogelijkheden die de binnenstad te bieden heeft maar toch rustig wil wonen. Het Leidseplein ligt om de hoek, winkelen in de Leidsestraat en boodschappen doen op de Elandsgracht met diverse winkels en delicatessenzaken. Er zijn meer dan genoeg mogelijkheden om te genieten van de uitgaansmogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft.

Het appartement is goed bereikbaar per auto, ook voor uw bezoek, dat gebruik kan maken van de nabij gelegen parkeergarage ‘Europarking’ aan de Marnixstraat. Tevens vindt u hier het busstation met o.a. de snelbus naar Schiphol en de tramlijnen 5, 7 en 19. Ook vanaf het Leidseplein gaan diverse tram- en buslijnen in alle richtingen van de stad.

Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!

Tweede etage:
Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Doormiddel van openslaande deuren komt u op het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u prachtig weids uit over de Singelgracht. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde. Luxe badkamer met riante inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ruime bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 65 m² (Meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Balkon aan voorzijde
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Epa label: A +
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Intercomsysteem
- Gezonde VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten: € 120,10 per maand
- MJOP aanwezig
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Leidsekade 64 II, 1016 CZ Amsterdam
Very bright and atmospheric three-room apartment (65 m²) located on the second floor. Thanks to the many windows and the impressive width at the front, the apartment enjoys an abundance of natural light. The layout is highly efficient and features a balcony at the front. This turn-key apartment offers beautiful, unobstructed views over the Singelgracht from the front and is situated on freehold land.

Location / Accessibility
The location is perfect for anyone who wants to fully enjoy all the cultural amenities the city center has to offer, while still living in a quiet area. Leidseplein is just around the corner, with shopping in Leidsestraat and daily groceries on Elandsgracht, which offers a variety of shops and delicatessens. There are more than enough opportunities to enjoy Amsterdam’s vibrant nightlife and entertainment options.
The apartment is easily accessible by car, also for visitors, who can make use of the nearby Europarking garage on Marnixstraat. The nearby bus station offers, among others, a direct express bus connection to Schiphol Airport, as well as tram lines 5, 7, and 19. In addition, various tram and bus lines depart from Leidseplein, providing connections in all directions of the city.

In short: a fantastic apartment in a wonderful location!

Second Floor
Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining area with a stylish open kitchen at the front, featuring a cooking island and high-end built-in appliances. Through French doors, you access the sunny balcony. From both the living room and the balcony, there are stunning, wide views over the Singelgracht.
The master bedroom at the rear is fitted with custom-made built-in wardrobes. The second bedroom is also located at the rear. Luxurious bathroom with a large walk-in shower and a custom-made washbasin cabinet. Separate toilet accessible from the hallway. Spacious storage closet with washing machine and dryer connections.
Throughout the apartment, there is an elegant herringbone wooden parquet floor with underfloor heating.

VIEWING
You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020.

Particulars
- Apartment right, 65 m² (measurement report available)
- Freehold property
- Front-facing balcony
- Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout
- Underfloor heating throughout the apartment
- New central heating system
- Energy label: A+
- The entire building features tilt-and-turn windows with double glazing at both the front and rear
- Intercom system
- Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed
- Service charges: €120.10 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Parking via permit system
- Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries
- Delivery in consultation, possible at short notice

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.