Leidsekade 59 3

Leidsekade 59-III, 1016 CX Amsterdam

* For English, see below *

***** Heerlijk appartement op de derde verdieping van ca. 76 m2 met een prachtig en zonnig vrij uitzicht met frans balkon aan de voorzijde over het water van de Singelgracht.
Gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade en zeer zonnig gelegen met de woonkamer aan de grachtzijde op het zuidwesten.

Het pand is recent met vergunning gesplitst waarbij de fundering reeds is vernieuwd. Het appartement kan nog naar eigen wens worden ingedeeld waarbij een keuken ook in de royale woonkamer geplaatst kan worden zodat een tweede of derde (slaap)-kamer ontstaat.

De fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Gelegen in een autoluwe straat, super gelegen ten opzichte van het centrum en Oud-West.

De woning is gelegen aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van het gebied van de Negen Straatjes & Elandsgracht met diverse winkels. De populairste theaters van Amsterdam zijn om de hoek gevestigd. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer. Ook de gezellige Helmersbuurt en het Vondelpark zijn op loopafstand.

Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto, ook voor uw gasten, die gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage 'Europaparking' aan de Marnixstraat. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer op de Marnixstraat. *****

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten
- Nieuwe fundering
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over de gracht met fraai lichtinval op het zuidwesten
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Hartman LMH

| English translation |

***** Lovely third-floor apartment of approximately 76 m² with a beautiful unobstructed view of the Singelgracht canal at the front.

Located on the most beautiful part of Leidsekade and very sunny, the living room faces southwest on the canal.

The building was recently subdivided with a permit, and the foundation has already been renewed. The apartment can still be configured to your own preferences, with the possibility of placing a kitchen in the spacious living room, creating a second or third (bed)room.

The beautiful ceiling height of almost 3 meters creates a spacious feeling.

Located on a low-traffic street, conveniently located near the city center and Oud-West.

The apartment is situated on the edge of the lively Jordaan district, within walking distance of the Nine Streets and Elandsgracht area with its various shops. Amsterdam's most popular theaters are just around the corner: DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso, and many more. The charming Helmersbuurt neighborhood and Vondelpark are also within walking distance.

Furthermore, the apartment is easily accessible by car, including for your guests, who can use the nearby Europaparking parking garage on Marnixstraat. The apartment is also easily accessible by public transport on Marnixstraat. *****

Details:
- Freehold land (no groundlease)
- Building is recently divided into apartment rights
- New foundation
- Beautiful view of the canal at the front with lovely light from the southwest
- Old age clause and non-occupancy clause apply
- Project notary Hartman LMH