Leidsegracht 82 C

Dit ruime en sfeervolle appartement van ca. 95 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het prachtige Rijksmonument ‘De Goede Verwachting’, gelegen aan de iconische Leidsegracht. Hier woon je midden in de historische charme van Amsterdam, met een ideale combinatie van karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een ruime, open woonkeuken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument
- Actieve, extern beheerde VvE (MJOP aanwezig)
- Prachtige ligging binnen de grachtengordel
- Eén slaapkamer
- Charmante balkpartijen
- Inpandige fietsenstalling aanwezig

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een fraaie, gemeenschappelijke entree met een grote leestafel. Achterin het pand is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. U betreedt het via de royale entreehal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe.

De ruime, open woonkeuken ligt aan de zijde van de Raamstraat en wordt gekenmerkt door charmante houten balken en openslaande ramen tot aan het plafond. Deze karakteristieke elementen geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. De woonkeuken is groot opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een granieten werkblad, een dubbele wasbak en voldoende opbergruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Ook hier dragen de zichtbare balken bij aan de sfeervolle uitstraling. Dankzij de glazen scheidingswand oogt de ruimte nog ruimer en lichter. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel. Daarnaast is er binnen het appartement een separaat toilet aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op een schitterende locatie, om de hoek van de Prinsengracht. Op steenworp afstand bevinden zich de Leidsestraat, het Leidseplein en het alom bekende Spiegelkwartier met zijn vele antiekwinkels en musea. Ook de Stadsschouwburg, het DeLaMar Theater, Theater Bellevue en het Vondelpark liggen in de directe omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer: vanaf de Marnixstraat en het Leidseplein vertrekken diverse bus- en tramlijnen richting de hele stad en Schiphol. Daarnaast bevindt de Q-Park parkeergarage zich op loopafstand.

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k. (zegge: zeshonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper)

Oppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt ca. 95 m², verdeeld over één verdieping.

Eigendomsinformatie:
Gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) genaamd "De Goede Verwachting", met een maandelijkse bijdrage van € 292,11. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Het appartementsrecht van Leidsegracht 82-C heeft een 107/1.355e aandeel in de gemeenschap.

Parkeren:
Voor een parkeervergunning aan de Leidsegracht in Amsterdam dient u via de Gemeente Amsterdam een bewoners- of bezoekersvergunning aan te vragen. Het vergunningsgebied is Centrum-2d. Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Koopakte:
Conform Amsterdamse koopakte.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum:
Oplevering in overleg.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.