Legrasweg 3

Schitterende geschakelde villa in de Gouden Driehoek van Laren!

Aan de gewilde Legrasweg, midden in de geliefde Gouden Driehoek, staat deze royale geschakelde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m². Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en sfeer combineert met een prachtige ligging midden in het groen.

Bouwjaar 1954 | Woonoppervlakte ca. 259 m² | Perceeloppervlakte 684 m² | Energielabel: B

De indeling is als volgt:

Parterre:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkeuken met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige open haard. De royale woonkamer, eveneens met open haard, biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een praktische wasruimte en een ruime overloop die de vertrekken verbindt.

2e etage:
Op de tweede etage bevindt zich een praktische vliering.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich twee ruime kantoorruimtes, ook ideaal als hobby ruimte, een apart toilet en technische ruimte.

Buitenleven:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een groot terras met overkapping en sfeervolle open haard, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Daarnaast zijn er een aparte schuur en berging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 259 m²
• Gelegen in de Gouden Driehoek van Laren
• Diverse sfeervolle open haarden
• Souterrain met kantoor-/hobbyruimte
• Fraaie tuin met terrasoverkapping, schuur en berging
• 9 zonnepanelen met batterij

Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en luxe in een van de mooiste buurten van Laren.

Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!