Legerland 20

Verrassend ruime woning met twee dakkapellen, eigen oprit én sfeervolle veranda!

Sommige woningen voelen direct vertrouwd aan zodra je binnenstapt. Dit is daar een mooi voorbeeld van. Deze verzorgde woning biedt verrassend veel ruimte. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan comfort, onderhoud en verduurzaming, waardoor je hier een huis koopt waar de belangrijkste investeringen al zijn gedaan.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie marmeren vloer op, die vrijwel de gehele begane grond siert. In combinatie met de vloerverwarming zorgt deze voor een comfortabele en luxe basis. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de ruime keuken. Kookliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij het royale Boretti-fornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is. Op dezelfde verdieping vind je de fraai betegelde badkamer, uitgerust met een glazen douchecabine en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel bestaat deze uit een ruime overloop, die tevens dienstdoet als wasruimte, en een royale werkkamer. Dankzij de twee aanwezige kunststof dakkapellen is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of logés.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen, volledige isolatie, HR(+++) beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond, een moderne Atag cv-ketel uit 2021 en acht zonnepanelen. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.

De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 128 m²
- Energielabel: B

De woning ligt aan een woonerf in Koog aan de Zaan. Hier woon je in een buurt waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar je iedere dag comfortabel thuiskomt. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de gezellige Zaanstreek met haar karakteristieke sfeer, wandelmogelijkheden en horecagelegenheden ligt binnen handbereik. Alles lekker dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte.

Voor wie regelmatig reist is de ligging ideaal. Station Koog aan de Zaan bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn daarnaast de A8, A7 en de overige uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Marmeren vloer op vrijwel gehele begane grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Sfeervolle openhaard;
- 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers;
- Twee kunststof dakkapellen met draaikiepramen op de tweede verdieping;
- De volledig woning is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren;
- Volledig geïsoleerd;
- Atag cv-ketel vernieuwd in 2021;
- 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019);
- Sfeervolle veranda;
- Praktische berging in de tuin;
- Oprit op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.